Connaitre les prix de sa rénovation d’appartement permet de bien planifier son budget. En général, le prix pour une rénovation complète est d’environ 800 € et 1 200 € par m² en moyenne. Pour une rénovation légère, le prix se situe entre 250 € et 750 € par m². Pour une rénovation lourde (transformation complète d’un appartement ancien), compter entre 1 100 € et 1 700 € par m². Le prix d’une rénovation d’appartement peut aller au-delà de la moyenne si vous voulez une prestation haut de gamme.
Vous souhaitez savoir comment établir efficacement votre budget pour la rénovation de votre appartement ? Vous êtes au bon endroit. Dans cet article, nous allons voir en détail les différents aspects à prendre en compte lorsqu’il s’agit de déterminer les prix de rénovation d’un appartement.
En vous basant sur l’expertise de Reno dans le domaine de la rénovation d’appartements, vous serez en mesure de planifier votre budget de manière intelligente et efficace. Nous vous emmenons découvrir les prix selon les types de travaux. Mais aussi, des astuces pour économiser de l’argent !
Prix d’une rénovation d’appartement au m²
The price of an apartment renovation per square meter varies depending on the type of renovation the client wishes to carry out. You can see them in the table below :
Renovation Type | Average Price per m² (VAT included) | Examples of works |
Interior Refresh | 220 € | Painting, wallpaper, flooring |
Light Renovation | 360 € | Painting, flooring, refurbishing sanitary facilities |
Complete Renovation | 800 € | Electricity, plumbing, insulation, kitchen, bathroom |
Heavy Renovation / Rehabilitation | 1 300 – 2 600 € | Cracked walls, outdated plumbing, non-standard electricity, lack of insulation |
It should be noted that the prices of apartment renovation per square meter depend on several criteria. Here are the factors that influence apartment renovation prices :
– The use of a project manager or an architect ;
– The region where the apartment is located (prices for works may vary by region) ;
– Access arrangements to the property (including the size of common areas and street accessibility) ;
– The rate of the craftsman working on the project ;
– The type of material used on the site (high-end materials will cost more than standard materials);
– The nature of the works ;
– The initial condition of the apartment (renovating an old apartment generally requires more work than a new one) ;
– The scope of the works ;
– Labor (variable depending on the qualification of the craftsmen and the types of work).
Prix d’une rénovation légère d’appartement
Nous pouvons distinguer 2 catégories de prix pour une rénovation légère :
Refreshment
The average price of a refreshment ranges from 200 to 400 €/m². This type of work generally involves :
– Changing the flooring,
– Wall renovation,
– Changing bathroom or kitchen elements without modifying the layout (bathtub, sink, vanity top, worktop, etc.).
Advanced light renovation
Pour ce type de rénovation appartement, les tarifs sont de 400 à 700 €/m². On entend par rénovation légère avancée, un rafraîchissement qui s’ajoute à d’autres travaux du type isolation du plafond. Ces derniers impliquent aussi de remplacer le système de chauffage ou de faire une mise aux normes de l’électricité.
Table of average prices for some light renovation services:
Service | Average Price (VAT incl.) | Average Area |
Painting (per wall) | 20 – 35 €/m² | 10 - 20 m² |
Wallpapering (per roll) | 25 – 40 €/roll | 3 – 5 m² |
Flooring (per m²) | 20 – 80 €/m² | 10 - 20 m² |
Tiling (per m²) | 40 – 80 €/m² | 5 – 10 m² |
Door Replacement | 200 – 800 € | 1 - 2 doors |
Window Replacement | 400 – 1 500 € | 1 - 2 windows |
The quality of materials and the complexity of the works are factors that notably influence these prices. So, it's best to request an exact quote from a specialized architecture firm, like Reno !
Prix d’une rénovation standard d’appartement
Le coût moyen de ce type de rénovation d’appartement se situe généralement entre 600 et 1 000 € / m². Une rénovation standard fait référence aux travaux de rénovations qui impliquent de :
– Changing or modifying plumbing ;
– Modifying the electrical installation, such as modifying the electrical panel, bringing it up to code, adding lighting points, etc. ;
– Replacing windows ;
– Renovating carpentry ;
– Renovating the bathroom or kitchen ;
– Building a partition.
In short, if the condition of the electrical and plumbing installations is too faulty or old, standard renovation works are necessary.
Works | Average Price (VAT incl.) | Average Area | Observations |
Replacement of an interior door | 200 – 800 € | 1 door | Standard door unit, excluding hardware installation. |
Replacement of a PVC window | 400 – 1 500 € | 1 window | Standard double-glazed window, excluding shutter installation. |
Bathroom renovation | 2 000 – 10 000 € | 5 – 10 m² | Replacement of fixtures, tiling, and painting. |
Kitchen renovation | 5 000 – 20 000 € | 10 - 20 m² | Replacement of furniture and fixtures, tiling, and painting. |
Prix d’une rénovation complète d’appartement
Si vous souhaitez remettre à neuf un appartement à louer ou qui vous sert de logement, on parle rénovation totale :
– Renovation of insulation and heating ;
– Electrical renovation ;
– Opening of a load-bearing wall (with a price calculated per cubic meter) ;
– Replacement of window frames ;
– Demolition of partitions.
Prices for a total renovation generally range between €1,000 and €1,800 / m².
Works | Average Price (VAT incl.) | Average Area | Observations |
Dismantling and disposal | €50 - €100/m² | Area to be renovated | Demolition of walls, partitions, floors, and ceilings, disposal of rubble |
Masonry | €100 - €200/m² | Area to be renovated | Construction of walls, partitions, openings, etc. |
Electrical | €60 - €100/m² | Total surface area of the housing | Compliance, installation of sockets, switches, lighting fixtures, etc. |
Plumbing | €50 - €80/m² | Total surface area of the housing | Compliance, installation of pipes, fittings, sanitary fixtures, etc. |
Heating | 1 000 – 3 000 € | Total surface area of the housing | Installation of a boiler, radiators, etc. |
Insulation | €20 - €50/m² | Surface area of walls and attic | Insulation of walls, attic, roofs, etc. |
Bien estimer le budget de votre rénovation
Pour conclure, bien estimer le budget de votre rénovation d’appartement vous évite les imprévus financiers. Planifier les coûts associés aux différents travaux de rénovation est, par ailleurs, la clé pour mener à bien votre projet.
Aussi, il est important de prévoir des fonds supplémentaires pour faire face à d’éventuels imprévus ou changements de dernière minute. Et n’oubliez pas de tenir compte des prix moyens des travaux de rénovation dans votre région. Car, les prix peuvent varier considérablement d’une ville à l’autre, voire d’un quartier à l’autre.
En résumé, pour estimer efficacement le budget de votre projet de rénovation d’appartement, vous devez demander plusieurs devis. Ensuite, comparez les prix et les services proposés. Au passage, n’hésitez pas à négocier les prix. Et surtout, prévoyez toujours un budget imprévu !
FAQ
How to Study Your Apartment Renovation Project ?
Comme pour une rénovation maison, la rénovation d’appartement peut aller de petits travaux d’amélioration du confort à une transformation totale. Ainsi, il est nécessaire de définir précisément le type de travaux à réaliser. Mais aussi, d’estimer la teneur des travaux.
À cet effet, il vous faut vous poser les bonnes questions. Demandez-vous s’il y a des cloisons ou des murs porteurs à abattre. Il faut aussi déterminer s’il y a nécessité de modifier l’agencement des pièces. Demandez-vous également s’il est nécessaire de refaire toute l’installation électrique. Si le problème n’est pas si grave que ça, une simple remise aux normes fera l’affaire. Il faudra aussi savoir si les sols, murs et plafonds doivent-ils être rénovés. Et enfin, demandez-vous si une rénovation de cuisine ou de la salle de bain est de mise.
Why Renovate an Old Apartment?
Tout d’abord, la rénovation d’un appartement ancien permet de redonner vie à un espace qui pourrait être dépassé ou en mauvais état. En modernisant les installations, en remplaçant les matériaux obsolètes et en réaménageant l’espace, vous pouvez transformer un appartement ancien en un lieu de vie confortable. Celui-ci sera désormais plus adapté aux besoins et aux goûts contemporains.
En outre, la rénovation d’un appartement ancien peut également constituer une opportunité d’investissement rentable. En augmentant la valeur et l’attrait esthétique de votre bien immobilier, vous pouvez réaliser un profit significatif si vous décidez de le vendre à l’avenir. De plus, les appartements rénovés ont tendance à se louer plus facilement et à un prix plus élevé. Ce qui peut générer des revenus supplémentaires pour les propriétaires.
Par ailleurs, la rénovation d’un appartement ancien peut contribuer à la préservation du patrimoine architectural et culturel. En conservant et en rénovant les caractéristiques originales de l’appartement (les moulures, les cheminées ou les planchers en bois), vous pouvez préserver le caractère unique et l’histoire de votre propriété. Nos architectes se chargent de lui apporter une touche de modernité.
Enfin, rénover un appartement ancien peut pareillement offrir des avantages sur le plan énergétique et environnemental. En remplaçant les systèmes de chauffage et de ventilation obsolètes par des options plus efficaces et en améliorant l’isolation thermique de l’appartement, vous pouvez réduire votre empreinte écologique. Et ainsi, réaliser des économies sur vos factures d’énergie à long terme.
Prix rénovation appartement : quelles sont les aides disponibles ?
Tout d’abord, les programmes de rénovation énergétique sont souvent proposés par les gouvernements locaux ou nationaux pour inciter l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments.
Moreover, some government agencies offer tax credits for renovations that contribute to the preservation of architectural heritage or the improvement of housing accessibility for the elderly or disabled. These tax credits can represent a significant portion of total renovation costs.
Par ailleurs, il est également possible de bénéficier d’aides financières locales, comme les subventions ou les prêts à taux préférentiel. Celles-ci sont proposées par les municipalités ou les organismes de logement communautaire
