Apartment renovation in Lyon: what are the advantages?
Vous envisagez de rénover votre appartement ou maison à Lyon ? alors laissez-vous porter par ce guide qui vous explique les étapes à suivre pour concrétiser votre projet ! Que vous soyez un investisseur immobilier cherchant à augmenter la valeur de votre bien ou un propriétaire souhaitant améliorer votre confort de vie, la rénovation est une étape clé si vous souhaitez augmenter la valeur de votre propriété.
Lyon est une ville pleine de charme, Deuxième pôle universitaire de France elle a séduit sa population de part son architecture médiévale et de part sa modernité grandissante. Avec un marché immobilier en pleine croissance. Que ce soit pour la rénovation d’un appartement ancien dans le quartier historique du Vieux Lyon ou pour la transformation d’un bien plus récent dans le quartier de la Part-Dieu, les opportunités sont nombreuses. Il faut savoir que la demande en matière de logements rénovés est en hausse, ce qui peut augmenter la rentabilité de votre investissement.
La rénovation peut prendre plusieurs formes, allant du simple rafraîchissement, comme la peinture et le changement de revêtements de sol, à la rénovation intégrale qui comprend la mise à jour des installations électriques et de plomberie, l’amélioration de l’isolement et la transformation complète de l’espace. Par exemple, pour un appartement ancien dans le quartier de Saint-Genis-Laval, une rénovation complète peut être nécessaire pour mettre à jour les installations et améliorer l’isolation.
De plus, si vous devez rénover votre cuisine et votre salle de bain, il est fortement recommandé de faire appel à une entreprise spécialisée. Ces prestataires ont l’expertise nécessaire pour gérer tous les aspects de la rénovation, y compris les travaux de seconde œuvre comme la plomberie, l’électricité et la menuiserie.
Il existe différentes aides et subventions disponibles pour les travaux de rénovation de votre bien sur Lyon, notamment pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique. Il est primordial de se renseigner sur ces aides avant de commencer toute forme de travaux. Par exemple, si vous envisagez de rénover un appartement à Sainte-Foy-Lyon, vous pourriez être éligible à des aides pour la rénovation énergétique. Pour que votre projet de rénovation ce concrétise, il est important de bien comprendre et de suivre les étapes que nous allons traiter dans cet article.
Processus de rénovation
Transformer votre propriété en véritable petit bijou demande la mise en place d’un processus qui va se dérouler en plusieurs phases. Il est crucial de bien organiser chaque phase, de l’élaboration du projet à l’exécution des travaux, en passant par la sélection des matériaux et l’acquisition des autorisations nécessaires. Par exemple, si vous envisagez de rénover la cuisine et la salle de bain, vous devrez probablement faire appel à une entreprise spécialisée en rénovation d’intérieur à Lyon. Les travaux de rénovation peuvent varier en fonction de l’ampleur du projet, de la complexité des travaux et des matériaux utilisés. Il est donc essentiel de bien planifier votre projet de rénovation, de définir clairement vos objectifs et de choisir les bons professionnels pour vous accompagner dans votre projet.
Évidemment tout ce processus va vous demander de la patience et du courage. L’étape suivante implique de définir clairement vos objectifs, d’établir votre budget (réaliste) et de choisir les bons fournisseurs qui comprendront votre vision globale et appliqueront avec l’expertise vos directives citées pendant la prise de rendez-vous. Que vous envisagez une rénovation légère ou une rénovation complète, il est essentiel de planifier bien chaque étape du processus.
La deuxième étape du processus d’innovation est la conception du projet. Cela implique de choisir les matériaux que vous utiliserez éventuellement, de déterminer le style et le design que vous souhaitez éventuellement pour votre appartement rénové et de planifier les travaux nécessaires pour réaliser votre vision. Cette étape peut impliquer de travailler avec un architecte d’intérieur ou un designer pour vous aider à créer un plan de rénovation qui répond à vos besoins et attentes.
Troisièmement, il faudra demander une ou des autorisations nécessaires. Selon la nature et l’ampleur des travaux que vous devrez effectuer, vous devrez peut-être obtenir des autorisations de la ville de Lyon ou d’autres autorités locales. Il est important de commencer ce processus bien avant le début des travaux pour éviter tout retard ou problème.
La quatrième étape du processus de rénovation est la réalisation des travaux. Cela implique de travailler avec les professionnels que vous avez choisis pour réaliser les travaux de rénovation selon le plan que vous avez établi. Il est important de surveiller attentivement les travaux pour vous assurer qu’ils sont réalisés selon vos attentes et dans le respect de votre budget.
Enfin, une fois les travaux terminés, il est important de prendre le temps de vérifier que tout a été réalisé selon vos attentes et de résoudre tout problème ou défaut qui pourrait avoir été découvert après la fin des travaux. Cela peut impliquer de travailler avec votre entrepreneur pour résoudre les problèmes ou de faire appel à un inspecteur de bâtiment pour vérifier que les travaux ont été réalisés correctement.
Types de rénovation
Il existe différentes catégories de rénovations pouvant aller d »un simple entretien à un véritable chantier selon l’estimation des travaux à faire. Le choix du type de rénovation se fera en fonction de l’état initial de votre appartement que vous pourrez améliorer en effectuant la rénovation.
Par exemple, si vous habitez une vieille habitation du quartier de Saint-Genis-Laval, besoin de mettre à jour l’ensemble du système électrique et de plomberie ainsi que l’amélioration complète de l’isolation. Les travaux de rénovation peuvent varier selon le projet, la difficulté des travaux et les matériaux utilisés. Par conséquent, il est essentiel de bien organiser votre projet de rénovation afin de pouvoir planifier clairement vos objectifs et de choisir la bonne entreprise qui pourra vous accompagner jusqu’a l’achèvement des rénovations.
Types de rénovations possibles dans un appartement présentés sous forme de tableau :
Type of renovation
Description
Renovation of the kitchen
Remplacement des armoires, des comptoirs, des appareils électroménagers et des revêtements de sol.
Renovation of the bathroom
Remplacement de la baignoire ou de la douche, du lavabo, des toilettes et des carreaux.
Renovation of plumbing
Remplacement des tuyaux anciens ou endommagés.
Rénovation électrique
Mise à jour du câblage électrique et du panneau électrique.
Rénovation de l’isolation
Ajout ou remplacement de l’isolation dans les murs, le plafond et le sol.
Rénovation des revêtements de sol
Remplacement du tapis, du parquet ou du carrelage.
Rénovation des fenêtres
Remplacement des anciennes fenêtres par des modèles plus économes en énergie.
Rénovation des murs et des plafonds
Réparation des dommages causés par l’eau, la moisissure ou les fissures.
Rénovation de la peinture
Peinture des murs, des plafonds et des boiseries.
Rénovation de l’éclairage
Ajout ou remplacement des luminaires pour améliorer l’éclairage de l’appartement.
De l’extérieur, une maison ou un appartement ancien possède cet unique charme qui est en mesure d’attirer les yeux des locataires. Si vous envisagez d’y investir, sachez que vous aurez l’avantage d’acquérir un logement de belle allure, dans un bâtiment en brique ou un bâtiment au charme ancien. Il est souvent bien placé, soit au centre-ville de Lyon, à proximité des transports et des commerces.
Inside, the property often offers usable volumes, making it possible to transform a large two-room apartment into a three-room apartment, to build a house extension, to create a dressing room or a second bathroom. Most of the houses in Lyon have high ceilings (about 4 meters). A great advantage for planning a good layout.
For your apartment design, you can consider several works, namely:
installation of new furniture (kitchen furniture, living room furniture, bedroom furniture, etc.);
replacing a conventional door or window into a sliding door or window (with the help of a carpenter);
installation of a new heating system, heat pump, air conditioning or ventilation;
the installation of a new appliance, a work surface, a storage space in the kitchen.
Several options are available to you to reorganize your space efficiently. If your apartment allows it, don't hesitate to break down the wall or partitions and then create an open kitchen or make an extension to have another room. For this, it is better to use the basic plan of your apartment or house in order to have an overall view of the surface.
You can call upon a specialized company, an interior designer or a project manager to help you carry out this project in the city of Lyon. They can provide you with a detailed estimate if necessary.
Bathroom renovation
Is your bathroom getting old? In older homes, this space is just a simple water room. When renovating your apartment or house, it's time to modernize it! To do this, a can of paint can completely change the look of your bathroom. Paint the wall in the color of your choice. A duck blue, an ochre yellow or a deep green, you are able to choose the paint you like. Also, dress up the floor and change the tiles for a perfect decor. For more comfort, you can install a ventilation system. It will quickly eliminate unpleasant odors. In addition, think of calling a specialized company for its installation.
Kitchen renovation
The kitchen of your apartment or house in Lyon seems a bit old-fashioned? Don't panic! By starting the renovation work, you are sure to get impeccable results. The construction of an open kitchen falls into the category of a complete renovation. But sometimes you don't need a huge amount of money to update it. To refurbish your kitchen, start by painting the wall and erasing the rustic effect. Then you can refinish the floor and replace any loose furniture. In Lyon, most tenants look for an apartment where the kitchen area is usually located in the main living area. They also appreciate the presence of a good work surface, and good lighting. With the help of an interior designer or project manager, you will gain a modern kitchen.
Note that if you use the services of professionals (mason, plumber, carpenter), then do not hesitate to ask for a detailed estimate. This will allow you to see if it is possible to do the renovation of your kitchen or bathroom, and thus find the right balance of your desires and your budget.
Renovating your apartment or house can increase its value, especially in terms of real estate resale, but also in terms of rental value. This is particularly true in the city of Lyon. If your apartment is located in an area that is highly sought after by buyers, you will gain a very interesting increase in value.
To increase the value of your property, you have 3 renovation options to perform:
Simple renovation or refreshment: replacement of wall and ceiling coverings, installation of wallpaper, sanding of the floor, renewal of the paint, change of the interior decoration;
Partial renovation: widening of a window, arrangement of space and furniture, creation of partitions, installation of a basin in the bathroom, change of lighting;
The complete renovation: replacement of a window or a door by a double glazing, insulation of the walls, restoration of the facade, rehabilitation of the plumbing and the heating and ventilation systems;
The heavy renovation: creation or removal of partitions, extension of a house, repair of the roof, fitting out of the attic, construction of a new room.
In the complete renovation, the intervention of an interior architect is strongly recommended. For heavy renovation, his help remains mandatory.
A well-insulated wall and roof, a well-installed heating and ventilation system, a well-supported layout and decoration... what could be better to seduce tenants and buyers in Lyon?
Rénovation appartement à Lyon : aides disponibles
Il existe diverses aides et subventions à disposition pour les travaux de rénovation à Lyon, en particulier pour les travaux visant à améliorer la performance énergétique. Il est crucial de se renseigner sur ces aides avant de lancer les travaux. Par exemple, si vous envisagez de rénover un appartement à Sainte-Foy-Lyon, vous pourriez être éligible à des aides pour la rénovation énergétique. Plusieurs dispositifs peuvent vous aider à financer votre projet de rénovation, comme MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ, ou encore les aides de l’ANAH. Il est également possible de bénéficier de certaines aides locales, selon votre situation et le type de travaux que vous envisagez. N’hésitez pas à vous renseigner auprès des organismes compétents pour connaître les aides auxquelles vous pouvez prétendre.
L’une des principales aides disponibles est MaPrimeRénov’, une aide de l’État qui vise à encourager les travaux de rénovation énergétique. Cette aide est accessible à tous les propriétaires, qu’ils occupent leur logement ou qu’ils le mettent en location. Elle peut couvrir une partie significative du coût des travaux de rénovation énergétique, en fonction de vos revenus et du type de travaux réalisés.
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un autre dispositif qui peut vous aider à financer vos travaux de rénovation. Il s’agit d’un prêt sans intérêt qui peut être utilisé pour financer des travaux de rénovation énergétique. L’éco-PTZ est accessible sans condition de ressources et peut être cumulé avec d’autres aides.
Enfin, l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) propose également des aides pour les travaux de rénovation. Ces aides sont destinées aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs et aux copropriétés. Elles peuvent couvrir une partie du coût des travaux de rénovation, en fonction de la situation du demandeur et du type de travaux réalisés.
Il est important de noter que ces aides sont souvent conditionnées à la réalisation de travaux par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Il est donc essentiel de choisir des professionnels qualifiés pour réaliser vos travaux de rénovation.
Exemple de projet de rénovation
Pour illustrer le processus de rénovation, prenons l’exemple d’un appartement situé dans le 6ème arrondissement de Lyon. Cet appartement de 60 m2 fait l’objet d’une rénovation intégrale. Les travaux ont inclus la rénovation de la cuisine et de la salle de bain, la mise aux normes de l’électricité et de la plomberie, la pose de nouveaux revêtements de sol et la peinture des murs et plafonds.
Le coût total des travaux s’élèverait à environ 1000 euros par mètre carré, ce qui est dans la moyenne pour une rénovation à Lyon. C’est un investissement conséquent, mais qui peut s’avérer très rentable. En effet, une rénovation bien réalisée peut augmenter significativement la valeur d’un bien immobilier. De plus, elle permet d’améliorer le confort de vie des occupants et de réduire les dépenses énergétiques.
Il est important de noter que les coûts de rénovation peuvent varier en fonction de nombreux facteurs, tels que l’état d’origine de l’appartement, le type de travaux effectués, les matériaux utilisés, etc. à une entreprise de rénovation intérieure à Lyon pour un devis précis.
Enfin, il est primordial de bien planifier les travaux de rénovation. Cela comprend la sélection des matériaux, la demande des permis nécessaires, la gestion des budgets, etc. Une bonne planification permet d’éviter les mauvaises surprises et garantit que les travaux se déroulent dans les meilleures conditions possibles
Rénover son appartement à Lyon : ce qu’il faut retenir
Vous l’avez compris rénover son appartement peu s’avérer être louable à condition de bien planifier les actions à mettre en place et de faire appel à des experts dans ce domaine. Que votre bien soit destiné à la location ou à des fins personnelles, la rénovation est une étape clé qui nécessite une attention particulière. Avec une bonne maîtrise de votre projet et en implémentant les bons promoteurs, votre projet de rénovation se déroulera dans les conditions les plus optimales.
