Rénovation appartement Caen : le guide pour refaire votre habitat

renovation appartement caen

La rénovation d’appartement à Caen est un projet ambitieux qui répond à diverses problématiques. Elle peut être obligatoire ou souhaitable suivant l’état de votre logement, vos souhaits et vos objectifs. Quoi qu’il en soit, les avantages à entreprendre ce type de réhabilitation ne manquent pas. Que ce soit pour améliorer votre confort, moderniser votre habitat, augmenter sa valeur, le mettre en conformité avec de nouvelles normes ou l’adapter à l’évolution des besoins de votre famille, vous pouvez être sûr d’obtenir un retour sur investissement sur le long terme. Cependant, un tel chantier d’envergure nécessite une préparation minutieuse. Découvrez ci-dessous le guide pour refaire avec succès votre habitat.

renovation appartement caen

Quelles sont les bonnes raisons de rénover son appartement à Caen ?

Connaître clairement le motif vous poussant à rénover votre appartement à Caen est une étape primordiale. Cela permet de déterminer le type de travaux à engager en priorité.

Rénover pour réduire durablement ses factures

Si vous êtes propriétaire d’un logement ancien à Caen, ou venez d’en acheter un, sachez que la plupart des biens immobiliers anciens sont énergivores. Les pires d’entre eux, ceux appelés « passoires thermiques », sont même de véritables gouffres financiers.

Les travaux de rénovation et d’isolation vont vous permettre de réaliser des économies d’énergie dès la première année. De nombreuses solutions s’offrent à vous, comme :

  • l’isolation des combles,
  • l’isolation de la toiture,
  • le remplacement des équipements énergivores,
  • la rénovation de fenêtres, de portes ou de murs.

Ces travaux permettent de diminuer de façon considérable les déperditions de chaleur et donc de réduire sensiblement votre consommation de chauffage. Ils constituent, certes, un investissement conséquent, mais très rentable sur le long terme.

Vous pouvez également remplacer votre ancien appareil de chauffage par un équipement plus performant et moins gourmand en énergie. Il est, par exemple, conseillé d’opter pour un poêle à bois ou une chaudière biomasse.

En faisant appel aux services d’une entreprise de rénovation, vous aurez l’assurance de vous voir proposer un panel de solutions pour rénover efficacement votre habitat. Experte en la matière, cette agence spécialisée saura comment concilier vos besoins, les exigences de votre logement et votre budget.

Rénover pour prendre soin de la santé de sa famille

Le saviez-vous ? Une mauvaise ventilation dans votre habitation et une isolation vétuste peuvent influer sur votre santé. Ces situations favorisent l’apparition de condensations et de moisissures entraînant souvent des maladies respiratoires.

Rénover votre appartement à Caen, c’est aussi agir pour la qualité de l’air dans votre intérieur et sur tous les éléments susceptibles d’avoir des incidences sur votre santé. Il s’agit, entre autres, de l’exposition à l’humidité, l’exposition au monoxyde de carbone ou aux plombs, ou des problématiques de sécurité électrique.

L’installation du système de ventilation VMC (Ventilation mécanique contrôlée) permet d’assurer un renouvellement régulier de l’atmosphère. Ce dispositif garantit une amélioration notable de la qualité de l’air, de quoi vous prémunir contre les troubles respiratoires et les migraines causés par les particules fines qui se répandent dans un bâtiment malsain.

Rénover pour améliorer sa sécurité et celle du bâtiment

En plus de votre sécurité sanitaire, la réhabilitation de votre appartement est aussi une occasion de remettre à plat le système électrique de votre habitat. Si la construction de ce dernier a eu lieu il y a de nombreuses années, il est fort probable que son installation électrique ne soit plus adaptée aux normes de sécurité en vigueur. Défectueux, ce dispositif peut présenter des risques d’électrocution ou d’incendies dans le pire des cas.

Par ailleurs, sachez que des fissures ou des traces des moisissures constituent parfois des signaux d’alerte pour ce qui est de la salubrité de votre bâtiment. Ce dernier nécessite alors une intervention rapide pour prévenir son affaissement.

Rénover pour augmenter la valeur de son logement

Il est évident que vos besoins évoluent avec le temps. Famille qui s’agrandit, départ des enfants ou changement de vie, nombreux sont les facteurs pouvant vous pousser à revendre votre appartement ultérieurement. Dans ce cas, des travaux de rénovation, en particulier énergétique, constituent un investissement très rentable pour une éventuelle revente. Cela vous permet de réaliser une belle plus-value immobilière.

Le projet de rénovation est également très utile si vous êtes propriétaire bailleur. Cela vous donne la possibilité de louer votre logement avec un loyer mensuel plus élevé que la moyenne du marché à Caen.

Rénover pour protéger l’environnement

Rénover votre appartement est bénéfique non seulement pour votre santé et votre porte-monnaie, mais également pour l’environnement.

D’après le ministère de la Transition écologique, le secteur du bâtiment représente environ 43 % des consommations énergétiques annuelles et est responsable de près de 23 % des émissions de GES (Gaz à effet de serre) en France.

Ainsi, la rénovation de votre appartement ne vous permet non seulement de bénéficier du confort thermique et de faire des économies, mais aussi de faire une démarche écologique. Vous réduisez votre empreinte carbone et, par conséquent, protégez l’environnement.

Quelles sont les démarches à suivre pour mener à bien son projet de rénovation d’appartement à Caen ?

Vous souhaitez rénover votre appartement à Caen, mais ne savez pas comment vous y prendre ? Un tel projet nécessite effectivement une préparation minutieuse pour assurer son succès. Voici les démarches à suivre.

Expertiser son appartement pour mieux définir le projet

Avant d’entreprendre des travaux de rénovation, la première étape est d’expertiser votre logement. Cet état des lieux reste primordial pour la suite de l’opération, car il vous permettra de déterminer avec précision les différentes tâches à effectuer.

Cette expertise consiste notamment à inspecter :

  • l’isolation du logement (Le bâtiment est-il bien isolé ? L’épaisseur des murs requiert-elle une isolation ?) ;
  • le système électrique, gaz et eau (Correspondent-ils aux normes ? Des modifications sont-elles à prévoir ?) ;
  • les traces d’humidité (Le logement est-il bien ventilé ? Est-il chauffé de façon uniforme ?) ;
  • l’état des sols.

Grâce à cet état des lieux, vous pouvez être sûr de ne rien oublier. Lorsqu’il s’agit de rénover, de nombreuses personnes pensent à priori à l’aménagement, à la disposition des pièces et au style souhaité. Pourtant, il faut aussi être attentif à ce qui n’est pas visible au premier coup d’œil, comme les réseaux.

Un professionnel saura vous guider vers les travaux de rénovation les plus adaptés à votre appartement à Caen suivant son état et vos priorités. La nature des tâches à effectuer sera décisive sur le budget, les aides à prévoir et le temps alloué.

Budgétiser les travaux de rénovation

L’une des clés du succès dans le cadre d’une rénovation d’appartement à Caen, c’est de l’avoir budgétisé adéquatement en amont. Afin d’éviter les mauvaises surprises de fin de chantier, vous devez évaluer le budget nécessaire à votre projet de rénovation avant de commencer les travaux. Après avoir effectué un état des lieux, vous avez une idée de la liste de tâches à faire.

Le budget reste le nerf de la guerre de rénovation d’un habitat. Selon votre enveloppe budgétaire, il faut répartir les frais suivant les postes à prévoir et leurs coûts respectifs. Certains peuvent nécessiter obligatoirement des dépenses assez conséquentes. D’autres non prioritaires doivent alors être revus à la baisse ou reportés. Il convient donc de hiérarchiser les tâches afin de savoir celles plus urgentes et celles qui peuvent attendre.

Il ne vous reste plus qu’à demander plusieurs devis auprès de différents artisans ou entreprises générales du bâtiment.

Établir un planning

Dans le cadre d’un chantier de rénovation d’appartement, à Caen ou partout en France, il existe un ordre des travaux à respecter. Cela permet avant tout d’assurer la réussite du projet. Il s’agit aussi d’un excellent moyen d’organiser l’intervention de différents artisans et corps de métier. En préparant un plan précis des tâches, vous pouvez estimer la durée de chaque opération. Il est alors facile de programmer le passage de chaque corps de métier.

Si vous n’êtes pas en mesure d’établir seul ce planning, faites-vous assister par un professionnel, comme un architecte d’intérieur ou un maître d’œuvre.

Réaliser les démarches administratives si nécessaires

Avant de commencer les travaux de rénovation de votre appartement, n’oubliez pas de vous renseigner sur les réglementations en vigueur applicables à votre logement. Il faut surtout prendre en compte les obligations légales associées aux travaux et les contraintes liées à la copropriété.

Voici les bonnes questions à vous poser en la matière :

  • Mon projet de rénovation nécessite-t-il une déclaration préalable ou un permis de construire ?
  • Mes travaux requièrent-ils l’obtention de l’accord de copropriété?
  • Suis-je contraint de contacter un architecte ?
  • L’isolation, et les équipements électriques et sanitaires prévus dans la rénovation de mon habitat sont-ils conformes aux normes en vigueur à Caen ?

Vous devez, par exemple, obtenir le consentement de la copropriété si les travaux envisagés sont visibles de l’extérieur et peuvent affecter l’harmonie d’ensemble de l’immeuble. C’est aussi le cas si l’opération porte atteinte à la solidité du bâtiment. 

Par contre, vous êtes libre de rénover votre appartement pour tous travaux limités à l’intérieur de votre habitat. Cela concerne notamment :

  • l’application d’une nouvelle peinture sur les murs et les plafonds,
  • l’aménagement d’une salle de bain,
  • l’aménagement d’une cuisine,
  • la pose d’une nouvelle tapisserie,
  • la réalisation d’une isolation intérieure,
  • l’installation du nouveau revêtement de sol.

Enfin, n’oubliez pas de prévenir vos voisins quelques jours avant le début du chantier pour éviter le conflit lié aux bruits.

Comment se déroule le chantier de remise en bon état de son appartement à Caen ?

reno caen

Il reste primordial de respecter l’ordre des travaux en rénovation afin d’éviter la perte du temps et d’argent. Par ailleurs, vous devez avoir une idée du déroulement du chantier de rénovation de votre appartement à Caen pour un bon suivi. Voici comment ça se passe.

Démolir

Selon la nature des travaux de rénovation prévus, la démolition n’est pas obligatoire. Elle est surtout utile dans le cadre d’une réhabilitation globale. Si vous voulez modifier l’organisation et l’agencement de vos différentes pièces (chambre, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain), la réalisation de cette opération s’impose.

Ainsi, l’abattement d’une cloison, le déplacement d’une cuisine et la modulation d’une salle de bain font partie des tâches à faire en premier lors d’une rénovation.

Assainir l’appartement et monter les cloisons

Une fois les gravats évacués, les artisans y voient plus clair. À cette étape, votre habitat est prêt pour être débarrassé d’éventuels problèmes d’infiltration ou d’humidité, de quoi éviter de poser un isolant sur des plafonds ou des cloisons qui ne sont pas sains.

Durant cette étape, les artisans vont également installer les saignées qui accueilleront les gaines électriques et la plomberie.

Continuer par l’électricité et la plomberie

Les travaux de rénovation constituent aussi une occasion pour repositionner les interrupteurs et les prises de manière plus pertinente. Vous pourrez également en profiter pour modifier certaines évacuations afin de gagner de l’espace.

Réaliser l’isolation

L’isolation est l’opération qui va permettre de favoriser le confort au sein de votre appartement et de réduire vos consommations d’énergie. Dans ce cas, il faut commencer par la toiture ou les combles (perdus ou aménageables). Ensuite, les artisans vont isoler les murs, les planchers et les menuiseries.

Notez qu’il est inutile de remplacer vos fenêtres par du double ou du triple vitrage si vos murs ne sont pas correctement isolés. Vous risquez dans ce cas de vous exposer à des problèmes de condensations et, à la longue, d’humidité dans votre intérieur.

Après la réalisation de l’isolation, les artisans procèdent à l’application de l’enduit sur les plafonds et les murs.

Changer de chauffage

Si vos équipements de chauffage sont énergivores, profitez de la rénovation de votre appartement pour les changer. Tournez-vous vers des appareils plus performants pour économiser. Le poêle à bois ou la pompe à chaleur constituent, par exemple, d’excellentes alternatives. Ce sont les dispositifs les plus prisés en France, car ils utilisent des sources d’énergie renouvelable et consomment peu.

Installer une ventilation

Pour votre santé et votre confort, l’air à l’intérieur de votre appartement doit être maintenu à une humidité adéquate. Lors de la rénovation de votre appartement, faites installer une ventilation en mesure d’assainir efficacement l’air. Vous pouvez, par exemple, jeter votre dévolu sur le modèle à double flux. Grâce à un système de ventilation performant, non seulement vous vous sentez mieux dans votre habitat, mais vous réalisez également d’importantes économies.

Peaufiner l’ensemble

Votre chantier touche presque à sa fin. Il est maintenant temps de passer à l’étape de finition. Appliquez la peinture de votre choix pour les plafonds et les murs. Posez votre revêtement des sols favoris. Mettez en place votre nouvelle tapisserie. Installez vos mobiliers de cuisine et les éléments sanitaires dans votre salle de bain. Enfin, peaufinez l’ensemble avec vos différents accessoires de décoration.

Pourquoi solliciter une entreprise spécialisée pour remettre à neuf votre appartement à Caen ?

Effectuer vous-même la rénovation de votre appartement à Caen peut être une solution économique. Néanmoins, la qualité du travail ne sera jamais identique à celui réalisé par un professionnel. Voici les avantages à recourir aux services d’une entreprise spécialisée.

Obtenir un plan de rénovation adéquat

Les entreprises de rénovation sont en mesure d’identifier certaines défaillances ou défauts dont vous ne pouvez pas vous rendre compte. Lors de la visite de votre appartement, elles procèdent à un état des lieux leur permettant de distinguer les parties qui nécessitent une amélioration ou une modification. Vous bénéficiez alors des avis du professionnel du bâtiment vous aidant à y voir plus clair.

Sur la base du résultat de l’expertise, tout en tenant compte des objectifs de votre projet (par exemple, amélioration des performances énergétiques, augmentation du confort thermique), l’entreprise de rénovation vous propose des plans de rénovation. L’agence vous donne un devis détaillé en accord avec vos moyens financiers.

Coordonner efficacement les travaux

La coordination des travaux figure parmi les tâches les plus complexes dans un projet de construction ou de rénovation, d’appartement comme de maison. Si vous vous chargez vous-même de cette démarche, vous risquez de commettre de graves erreurs qui vous feront perdre du temps et de l’argent. Vous ne savez pas précisément l’ordre dans lequel planifier l’intervention de différents artisans et corps de métier. Par exemple, vous aurez déjà fait appliquer le revêtement des sols et la peinture avant de remarquer que vous deviez mettre en place les tuyaux de plomberie.

Étant donné les compétences et les expériences que possède l’entreprise spécialisée, elle sait comment programmer et organiser les tâches, comme il se doit. Professionnel du secteur, l’agence de rénovation saura coordonner tous les travaux de sorte à permettre un avancement efficace et rapide du chantier.

Un seul interlocuteur sur son chantier

Les entreprises de rénovation d’appartement à Caen disposent généralement d’une équipe d’artisans qui concilie tous les domaines nécessaires, notamment :

  • l’architecture,
  • la maçonnerie,
  • la peinture,
  • l’électricité,
  • la plomberie,
  • le carrelage,
  • la décoration.

Néanmoins, en recourant aux services de cette agence spécialisée, vous n’aurez qu’un seul interlocuteur pendant la réalisation des travaux. La gestion de différents artisans et corps de métier revient à l’entrepreneur. Ainsi, si vous avez des questions à propos des travaux de rénovation, vous pourrez vous adresser directement à lui. Cela rend faciles la communication et l’échange d’informations du début jusqu’à la fin du chantier. Le suivi du chantier devient alors bien plus simple.

Respect du délai d’exécution

Il semble évident que vous voudrez avoir accès à votre nouvel appartement à une date prévue. Dans le contrat avec l’agence de rénovation, vous vous mettez d’accord sur un délai de livraison précis. Si vous choisissez une entreprise sérieuse et fiable, celle-ci s’engage à respecter rigoureusement toutes vos exigences. Ce professionnel fera avancer le chantier rapidement.

La garantie de la qualité des travaux

renovation caen

Un grand avantage à solliciter les services d’une entreprise de rénovation d’appartement à Caen, c’est l’assurance en ce qui concerne la qualité du travail. Lors de la réception des travaux, vous n’aurez aucune mauvaise surprise. Vous serez entièrement satisfait des résultats.

Cette agence spécialisée collabore avec des artisans compétents et sérieux. Ces derniers maîtrisent les étapes à suivre, les techniques et matériaux à utiliser pour rénover n’importe quelle pièce (cuisine, salle de bain, salle à manger, salon ou chambre).

Pour conclure, sauf si vous êtes vous-même un professionnel, la rénovation d’appartement est une opération qui requiert des compétences particulières. Dès la conception du projet jusqu’à sa réalisation, il faut bien réfléchir pour éviter les mauvaises surprises, d’où la nécessité de solliciter les services d’une agence spécialisée dans le domaine de réhabilitation du bâtiment. Vous profiterez ainsi des avis et des conseils des artisans qualifiés afin de mener à bien les travaux. N’hésitez donc pas à contacter une entreprise de rénovation d’appartement à Caen. C’est le meilleur moyen d’avoir un résultat parfait, de respecter les normes et les délais, et de gagner du temps et de l’énergie.

Mathieu Amara

Mathieu Amara

Diplômé en science politiques, j'ai toujours été passionné de rénovation et travaux.

Conseils rénovation et déco, actus et bonne humeur : inscrivez-vous à la Newsletter Reno.

fr_FRFrench