Envie de rénover votre appartement à Bordeaux ? Dégradation, gouffre financier, perte de sa valeur ou du confort de vie…, les raisons d’effectuer des travaux de rénovation dans un logement peuvent être multiples. Et retaper le bâtiment, de façon partielle ou totale, va ainsi permettre de remédier à tous ces problèmes. Grâce à des travaux de rénovation, vous êtes ainsi à l’abri de situations désagréables. Du réagencement total à la décoration, cette restauration s’avère une tâche bien plus complexe qu’elle n’y paraît au premier abord ! Pour que l’opération immobilière soit une réussite, il convient de bien s’organiser et planifier les travaux. Avant de vous lancer dans ce projet, découvrez dans cet article tout ce qu’il est important de savoir sur la rénovation d’appartement à Bordeaux.
Les motivations d’une rénovation d’appartement à Bordeaux
Qu’il s’agisse d’un studio ou un loft en duplex, rénover son appartement offre de nombreux avantages. Ces derniers ont notamment un impact sur le plan financier, tout comme au niveau du confort et de la valeur patrimoniale de la maison.
Réduire les factures de son foyer
Mis à part l’amélioration du confort à l’intérieur d’un appartement, il est vrai que rénover a un coût mais d’un autre côté ça permet d’améliorer la performance énergétique permet également de mieux maîtriser son budget. Avec un coût de l’énergie de plus en plus élevé, cette opération va permettre de faire des économies importantes sur les factures de gaz, de chauffage et d’électricité. Selon le rapport de « l’indice national des dépenses contraintes », le logement est le plus important poste de dépense des Français, représentant alors près de 610 euros/mois. De ce fait, effectuer une rénovation énergétique de sa maison ou appartement permet de se prémunir contre la hausse du prix des énergies. Pour cause, investir dans la rénovation thermique vous fait profiter d’équipements plus modernes et beaucoup moins gourmands en énergie ainsi qu’une meilleure isolation (sol, mur, plafond).
En isolant chaque mur de vos pièces habitables, vous réduisez ainsi les pertes de chaleur qui représentent entre 20 % à 25 % de votre consommation énergétique. Concrètement, les travaux d’isolation permettent de lutter contre les déperditions de chaleur et les surconsommations d’énergie. La première action à mener pour réduire vos factures consiste ainsi à réaliser le diagnostic énergétique de votre maison. Le choix de l’isolation se fait en fonction de vos contraintes et de votre budget. En moyenne, le prix d’une rénovation d’appartement à Bordeaux varie entre 500 euros et 1500 euros par mètre carré.
Remettre aux normes un appartement
Vous envisagez de mettre votre maison en location, voire de la vendre ? Qu’il soit ancien ou neuf, le bien immobilier devra répondre aux normes en vigueur (garantie de sécurité, de salubrité, de respect écologique, de protection de la santé, etc.). La rénovation constitue notamment une aubaine pour se conformer à la législation normative. À savoir que le Diagnostic de performance énergétique ou DPE a vocation à informer les futurs occupants d’un bien sur certains aspects du bâtiment. Le diagnostic renseigne sur la consommation énergétique ainsi que le taux d’émission de gaz à effet de serre d’une maison ou appartement.
En cas d’investissement locatif, l’installation électrique (système de chauffage, branchement dans une cuisine) doit donc être conforme à la réglementation actuelle au moment de la construction du bâtiment. L’intervention d’une entreprise d’électricité pour ce type de travaux est plus que recommandé. Pour le confort des futurs locataires/propriétaires, la plomberie d’une maison doit également être en conformité avec les exigences en vigueur.
Si vous n’avez pas de compétence en la matière, sachez que le recours à un plombier vous assure une installation d’eau bien faite. Ce professionnel de la rénovation vous dresse un diagnostic plomberie. Après un bilan de l’état de l’installation, il vous fait un devis du travail à effectuer. Sachez qu’il faudra débourser en moyenne entre 40 euros et 80 euros de l’heure pour des travaux de plomberie. Entre autres, en cas de mise en location ou de revente, la mise en conformité de l’appartement/maison s’avère nécessaire.
Augmenter la valeur de la maison
Ville dynamique en pleine effervescence, Bordeaux s’avère propice pour réaliser une acquisition immobilière ou un projet locatif. Dans le but de louer ou vendre un appartement/maison à un tiers, entreprendre des travaux de rénovation permet d’améliorer son attractivité auprès des acquéreurs. Rénover votre bien immobilier va aussi permettre de trouver plus facilement un locataire. À Bordeaux, la croissance démographique ne désemplit pas, cette attractivité impact par ailleurs sur le prix immobilier. Tous types de biens confondus, le prix moyen du mètre carré dans la « belle endormie » au mars 2023 s’élève à 4 972 euros (site MeilleursAgents). En réalisant des travaux de rénovation dans votre appartement/maison, vous lui permettez ainsi de prendre de la valeur sur le marché de l’immobilier bordelais.
Restaurer votre logement (aménagement des combles, rénovation du sol, isolation du mur, installation électrique, plomberie, etc.) améliore d’autant plus le confort de vie tout en valorisant la propriété. Dans le cadre d’un projet locatif, de vente ou simplement dans un souci esthétique, les travaux apportés vont donner un coup de jeune au bien. Les revêtements et la peinture des murs de votre maison constituent déjà un bon moyen d’augmenter son attractivité !
Pour information, les logements qui se vendent le mieux sont ceux qui présentent les meilleures classes au Diagnostic de performance énergétique. Les acheteurs sont en général plus intéressés lorsqu’il s’agit d’acheter une maison ou un appartement avec une étiquette A ou B. Ce type de logement se vend d’ailleurs de 6 % à 14 % à un prix plus cher qu’un bien classé D. Par conséquent, les travaux d’isolation représentent un bon moyen de réaliser une plus-value en cas de revente.
Plusieurs métiers concernés par la transition énergétique peuvent vous accompagner dans votre projet de rénovation d’appartement à Bordeaux. Pour une rénovation sur mesure, vous avez la possibilité de vous faire accompagner de A à Z par un maître d’œuvre ou un architecte d’intérieur dans la capitale de la Gironde.
Personnaliser l’espace intérieur
De nombreux foyers envisagent des travaux de rénovation afin d’améliorer leur habitation (appartement ou maison). Pour les occupants, l’effet sur le confort est efficace et immédiat après quelques interventions esthétiques ! Décorer une pièce à vivre, comme le salon, la salle de bains, la cuisine ou la chambre permet de créer une bonne atmosphère, agréable à vivre. L’aménagement intérieur et la décoration permettent également de séduire les futurs acquéreurs d’un bien immobilier.
Les travaux d’embellissement d’appartement à Bordeaux préservent alors la valeur de votre patrimoine, ceci, en veillant à ce qu’il reste aux normes actuelles. Parmi les travaux de décoration courante, il existe notamment :
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- la peinture du mur, de la façade, ou l’emploi de papier peint,
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- la menuiserie (meubles en bois, dressing intégré),
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- le revêtement du sol (parquet, carrelage, béton sol, moquette, sol souple),
Avec un aménagement intérieur réalisé par un architecte ou un décorateur, vous personnalisez idéalement vos habitations. Cette opération impacte aussi les lieux intimes tels que la salle de bains. La cuisine y trouve également son compte. D’ailleurs, cet espace de vie peut enregistrer d’importantes modifications. Par ailleurs, vous pouvez apporter du style à votre maison avec des éléments comme la cheminée, des rideaux, des accessoires ou des meubles. Ce type de travaux est l’assurance de profiter rapidement de tout le confort qu’offre un logement neuf. En effet, un projet pareil ne nécessite pas de gros travaux. Par contre, une intervention minimum sur l’électricité et la plomberie est de mise, surtout dans le cadre d’un investissement immobilier locatif ou d’une vente.
À savoir que la rénovation de votre appartement ou maison représente une stratégie efficace pour mettre en valeur son logement avec de la nouveauté ! Elle permet de vous conformer aux tendances actuelles et de définir l’ambiance de votre cuisine, salle de bains, salon, etc. De ce fait, l’aménagement intérieur et la décoration permettent de marquer positivement les visiteurs du bien et de gagner leur confiance.
Sollicitez les services d’un architecte d’intérieur pour effectuer des travaux de décoration. Il s’agit d’un maître d’œuvre spécialisé dans l’aménagement et la rénovation d’une demeure.
Réorganisation des espaces et de leur optimisation
L’aménagement intérieur permet également d’optimiser les pièces à vivre d’une maison ou appartement. En effet, ce type de travaux de rénovation permet de redéfinir les espaces, voire abattre les cloisons censées agrandir virtuellement une cuisine ou une salle de bains. Cette opération immobilière nécessite l’intervention d’un maître d’œuvre, notamment un architecte spécialisé en rénovation d’appartement. En effet, la réorganisation des espaces et de leur optimisation n’est pas un travail facile. Avec son expertise tant au niveau de l’agencement que des matériaux, l’architecte d’intérieur saura remettre au goût du jour tout ou partie du bâtiment. C’est lors d’un rendez-vous avec ce professionnel que vous allez mettre en place le plan du logement. Le maître d’œuvre saura vous proposer différentes solutions tenant compte des contraintes techniques et de votre budget.
Démolir un mur dans une maison ou un appartement est une bonne alternative pour gagner des surfaces habitables. Cet aménagement permet, par exemple, d’installer une cuisine américaine ou une nouvelle porte/fenêtre. Ainsi, vous pouvez passer d’une cuisine fermée à une cuisine ouverte ou semi-ouverte sur votre salon ou salle à manger. Cependant, la rénovation d’un appartement est un sujet à ne pas prendre à la légère. C’est la raison pour laquelle il est conseillé de se faire accompagner par des professionnels.
Engager des professionnels qualifiés pour la rénovation d’appartement
Les travaux de rénovation d’un appartement, c’est souvent repenser l’organisation des lieux de vie, mais aussi procéder à la rénovation d’une cuisine, mettre l’installation aux normes, refaire une salle de bains, etc. Gages de qualité, voici les principaux métiers concernés par ce type de projet.
Un maître d’œuvre ou un architecte
Pour donner vie à votre projet immobilier, vous faire assister par les meilleurs artisans et professionnels du bâtiment s’avère essentiel. Un maître d’œuvre ou un architecte spécialisé en rénovation d’appartement se révèle alors des plus profitables concernant l’aménagement intérieur ou la décoration de votre habitation. Ce spécialiste immobilier exécute le plan et définit le prix approximatif des travaux à faire.
Pour la configuration de votre cuisine ou salle de bains, l’aide de ce professionnel est précieuse. Un architecte d’intérieur intervient notamment lors de modifications des cloisonnements et des volumes, chaque mètre carré sera d’ailleurs optimisé. En faisant appel à lui, vous avez également la garantie d’avoir une cuisine, une salle de bains, un salon ou encore une chambre au design unique.
Le maître d’œuvre spécialiste de la maison individuelle se charge de la réalisation de votre projet de construction. Autrement dit, de la rénovation énergétique complète, voire une extension de la surface habitable du bâtiment. C’est lui qui fixe les choix techniques afin que le chantier réponde parfaitement aux normes en vigueur en France.
Notez que la qualité de service s’avère indispensable à la bonne réussite de votre projet de rénovation d’appartement à Bordeaux. En engageant un maître d’œuvre et un architecte d’intérieur, vous profitez d’une excellente durabilité des matériaux utilisés, par conséquent, vous réalisez un bon investissement sur le long terme.
Un plombier-chauffagiste
Dans le cadre de votre rénovation d’appartement à Bordeaux, l’aide d’un plombier-chauffagiste peut s’avérer précieuse. Pour cause, une plomberie en bon état est fondamentale pour garantir le confort des occupants d’une maison. Que ce soit pour votre salle de bains, votre cuisine ou des réseaux alimentant en eau votre foyer, les services du plombier sont particulièrement utiles. Le plombier s’occupe de l’entartrage des canalisations et des dégradations d’une installation sanitaire. Encore, il est à même d’adapter le système de chauffage ou de ventilation de l’appartement et des pièces spécifiques. Les dépenses énergétiques d’un foyer peuvent être très lourdes à gérer, avec notamment le paiement des factures d’électricité et de gaz.
Un appartement ou une maison à rénover demande des compétences spécifiques. Il est en effet nécessaire de connaître les différentes règles et normes à respecter. De surcroît, le plombier met vos canalisations d’eau en conformité avec les exigences en vigueur. À titre d’information, pour le cas d’un dépannage d’urgence de votre plomberie, le diagnostic amiante et le diagnostic plomb sont obligatoires.
Avant la rénovation d’un appartement, un diagnostic complet s’impose. Le but étant d’identifier les travaux et de prendre conscience de leur importance. Qu’il s’agisse d’une entreprise ou d’un artisan, le prix de la main-d’œuvre du professionnel demeure libre et dépend généralement de la complexité des travaux à réaliser ainsi que des matériaux utilisés. Toutefois, le prix d’un dépannage important de votre plomberie peut subir une majoration selon le délai d’intervention, autrement dit, cela peut nécessiter un budget conséquent.
Une entreprise d’électricité
Malgré le coût de rénovation d’une installation électrique en mauvais état, ce type de travaux améliore la sécurité de l’habitat. Chaque année des milliers de Français sont victimes d’accidents dus à un mauvais entretien et à une installation vétuste. Au niveau de la salle de bains, le risque d’électrocution est rendu plus fort par la présence d’eau. Dans une cuisine, les accidents domestiques sont également fréquents. Afin de ne pas exposer votre appartement ou vos proches aux risques d’accident, il est donc essentiel de faire appel à une entreprise d’électricité pour des travaux de rénovation. Notez qu’une installation conforme à la réglementation est aussi valorisée en cas de revente.
Une entreprise d’électricité met à votre disposition des professionnels qui maîtrisent à la perfection les gestes techniques et possèdent tout le savoir-faire essentiel au bon déroulé des travaux.
