L’immobilier est considéré comme une valeur refuge, notamment un investissement stable, peu volatil, et sécurisé, même en période de crise. Un appartement situé à Paris (centre névralgique de l’emploi en France) jouit d’un environnement prestigieux et d’une localisation stratégique au centre de l’Europe. Toutefois, l’usure du temps et les nouvelles exigences environnementales peuvent vous conduire à réaliser des travaux de rénovation. Ce faisant, l’appartement parisien reste en phase avec la demande des locataires et les normes en vigueur. Par ailleurs, si vous réalisez des travaux de rénovation, le projet immobilier dans l’ancien à Paris rime avec meilleure performance. Alors, découvrez ci-dessous les points essentiels à connaître pour rénover un appartement dans la Ville lumière.
Types de rénovation pour un appartement à Paris
Les travaux de rénovation (réfection) visent à remettre à neuf une ou plusieurs pièces d’un appartement (salle de bains, par exemple). Pour que votre bien immobilier parisien garde son attrait aux yeux des acquéreurs, voici les types de projets à envisager à l’intérieur du logement.
Peinture : un coup de jeune
D’emblée, la peinture est le plus souvent associée à une fonction de protection des matériaux. Elle préserve les métaux contre la corrosion et les bois contre les atteintes biologiques (pourriture). De plus, elle désigne un des travaux de rénovation d’intérieur qui donne du charme à l’appartement.
Comme Paris est une ville de la mode, de la création et du design, les acquéreurs cherchent des appartements avec une peinture qui inspire luxe et originalité. Grâce à un beau mariage de couleurs pour toutes les pièces, votre logement trouvera preneur rapidement. Veillez tout de même à vous faire aider par une entreprise experte en rénovation d’intérieur. Elle saura appliquer le bon type de peinture adapté à la salle de bains, à la chambre, au salon… Son professionnalisme vous assure un rendu de qualité, au goût des acquéreurs parisiens.
Plomberie : pour être plus solvable
Dans un contexte inflationniste, pourquoi ne pas acheter un appartement à rénover à Paris ? Vous pourrez potentiellement réaliser des économies en négociant son prix d’achat selon le montant des travaux de rénovation à entreprendre. À ce propos, afin de tirer le meilleur profit d’un projet immobilier ancien à Paris, il faut rénover la plomberie.
Comme Paris est redevenue la ville la plus recherchée par les grandes fortunes mondiales, les appartements doivent être au top de leur performance. Alors, un logement parisien avec une plomberie défectueuse, surtout dans la salle de bains et la cuisine, décourage les acquéreurs. Pour cause, la bonne canalisation assure la réception d’eau propre, l’évacuation d’eaux usées et l’alimentation en gaz. Engager des travaux de rénovation en plomberie revient donc à classer votre bien immobilier dans le palmarès des meilleurs logements à Paris.
Voulez-vous que le chantier en matière de plomberie réussisse sans la moindre anicroche et dans un court délai ? Il convient alors de confier la mission à une entreprise spécialisée en rénovation d’intérieur. Pour trouver la meilleure offre, comparez les devis de différents professionnels.
Isolation : pour plus de confort thermique et d’économies énergétiques
Eu égard à l’interdiction de mise en location des appartements qualifiés de passoires thermiques, de nombreux propriétaires parisiens vendent leurs logements. Cela constitue une aubaine pour acheter un bien immobilier énergivore à un prix raisonnable et le rénover pour pouvoir le louer. À noter que 30 % de la déperdition énergétique proviennent du toit, 25 % des murs, 15 % des fenêtres, et 10 % du sol. De ce fait, l’isolation thermique du logement est l’un des travaux de rénovation primordiale.
Que vous optiez pour une isolation de l’appartement par l’intérieur ou par l’extérieur, faites appel à l’expertise d’une entreprise spécialisée en rénovation énergétique à Paris. Pour faciliter votre recherche de professionnel en isolation thermique, comparez les devis et les prestations des sociétés expertes en la matière.
Aménagement intérieur : optimiser les pièces
À Paris, plus les surfaces des appartements sont petites, plus le prix de la location au mètre carré augmente. Les studios, les appartements une-pièce, deux-pièces et trois-pièces offrent donc les meilleurs rendements.
L’aménagement optimal des pièces à l’intérieur du petit logement permet de répondre convenablement aux besoins de la vie quotidienne d’un Parisien. Ici, les travaux de rénovation concernent donc la création d’une cuisine pratique, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bains fonctionnelle, d’un salon bien pensé, et des rangements malins.
Pour un résultat de qualité, contactez une entreprise spécialisée en aménagement d’intérieur. Vous serez plus que satisfait du rendu et votre appartement à Paris se louera rapidement.
Rénovation d’appartement à Paris : bien estimer le budget
Dans le cadre d’un projet immobilier, le prix de la rénovation d’appartement dans la ville de Paris dépend de nombreux critères. D’où l’intérêt de bien anticiper le budget à allouer aux travaux.
Rénovation appartement à Paris : les critères dont dépend le prix
Rénover un appartement à Paris signifie prendre en compte de multiples éléments pouvant influer sur le budget, à savoir :
• La surface à rénover : le prix de la rénovation immobilière se calcule systématique en fonction du total des mètres carrés à traiter (la rénovation d’un grand appartement sera donc plus coûteuse) ;
• L’état initial du bien immobilier : après un diagnostic immobilier, vous verrez si les travaux consistent seulement à remettre l’appartement au goût du jour ou rénover le logement de fond en comble ;
• Les matériaux utilisés : le choix des parquets, revêtements ou équipements peut faire décupler ou non votre budget ;
• La nature des travaux : les chantiers complexes et nombreux impliquent un coût conséquent à prévoir (une simple peinture revient moins chère qu’une rénovation complète) ;
• La nature du bien : la réfection d’un logement haussmannien se révèle plus coûteuse que celle d’un studio d’étudiant ;
• Le choix des professionnels : évidemment, chaque entreprise de rénovation dans la ville de Paris a ses propres tarifs (comparer les devis signifie alors sélectionner la société qui offre des prestations adaptées à votre budget).
Sachez que dès lors que vous touchez à la plomberie et à l’électricité, vous engagerez donc une rénovation complète.
Les prix de rénovation d’appartement pratiqués à Paris
À Paris, le prix de la rénovation d’un appartement pratiqué par chaque entreprise est fixé au mètre carré. En moyenne, les tarifs vont de 100 € à 1 500 €, pose et matériel inclus. Le tableau ci-dessous vous aidera à avoir une vue précise sur le coût des travaux de réfection dans la cité parisienne.
| Type de rénovation | Prix au mètre carré |
| Rafraîchissement (peinture des murs et sols) | 80 euros à 315 euros/m2 |
| Rénovation des murs, de la cuisine ou de la salle de bains | 150 euros à 500 euros/m2 |
| Rénovation complète (modification de la structure du plancher, refonte complète de l’électricité et de l’isolation, etc.) | 700 euros à 1 500 euros/m2 |
Le prix d’un projet de rénovation d’un appartement haussmannien peut s’élever à 1 000 euros ou 2 000 euros par mètre carré, en moyenne.
Rénovation d’appartement à Paris : bien choisir l’entreprise en rénovation
Visez-vous la qualité irréprochable des travaux de rénovation pour votre appartement à Paris ? Pour que votre projet immobilier atteigne le résultat escompté, choisissez alors la bonne entreprise. Cependant, comment être sûr de faire le bon choix ? Voici les conseils pour y arriver.
Vous renseigner sur la réputation de l’entreprise
Pour la bonne exécution de votre projet immobilier à Paris, choisissez une entreprise en rénovation qui n’accumule que des éloges de la part de ses clients. Aussi, prêtez attention à ses années d’expérience et consultez son site internet afin de lire les commentaires laissés par les abonnés. Cette démarche vous permet de voir la qualité de ses prestations, car sur la toile vous trouverez les photos de ses prestations.
Demander et comparer les devis
Les sociétés en rénovation d’appartement ne manquent pas à Paris ! Afin de vous assurer que votre projet immobilier se trouve entre de bonnes mains, demandez les devis de plusieurs entreprises et comparez-les.
À titre indicatif, le devis d’une société de rénovation vous aide à comprendre sa méthode d’estimation des coûts du chantier. Plus il est détaillé, plus vous aurez l’assurance que l’entreprise contactée est experte dans le domaine.
Tenir compte de la proximité de l’entreprise
Puisque les travaux de rénovation d’appartement ont lieu à Paris, il est conseillé de solliciter une entreprise à proximité. En cas de problème, vous pouvez vous rendre directement à son bureau. De même, la communication avec le professionnel qui gère votre projet sera plus facile, car vous n’avez pas à parcourir des kilomètres pour le rencontrer dès qu’un détail ne vous convient pas.
Vérifier les compétences
Une société experte en rénovation se doit d’avoir plusieurs cordes à son arc ! Autrement dit, son équipe est tenue d’avoir des connaissances dans plusieurs domaines du BTP (Bâtiment et travaux publics ou privés), comme la peinture, la maçonnerie et la menuiserie. Assurez-vous donc de confier votre projet à une entreprise qualifiée avec le label RGE (Reconnu garant de l’environnement) capable de vous garantir la qualité du chantier effectué.
Tenir compte des services fournis par l’entreprise
En vue de mener à bien votre projet de rénovation d’appartement à Paris, l’entreprise vous fournit des services bien précis. Entre autres, il vous communique par e-mail ou téléphone régulièrement afin de vous informer sur l’avancée du chantier. Aussi, elle s’engage à respecter le délai des travaux comme convenu dans le contrat.
En vue d’éviter les soucis avec les voisins, veillez à l’engagement de la société à nettoyer le site après le chantier et à respecter la communauté.
