Rénovation appartement à Rennes : le guide complet pour réussir votre projet

renovation appartement rennes

La rénovation d’appartement à Rennes peut avoir plusieurs objectifs. Il peut s’agir de le mettre aux normes, de le rendre plus agréable à vivre, de faire baisser les factures d’énergies ou tout simplement de lui donner un nouveau look. Dans tous les cas, les travaux permettent d’accroître la plus-value du bien en cas de revente tout en apportant un véritable bien-être aux occupants. De ce fait, les efforts financiers sont toujours récompensés sur le court comme sur le long terme. Bien entendu, ce type de projet ne se fait pas à l’improviste. Il requiert une préparation minutieuse et une organisation rigoureuse. Quand rénover votre appartement ? Quelles sont les étapes à suivre pour un tel projet et comment le réussir ? Quels professionnels contacter ? Découvrez toutes les réponses dans cet article.

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Quand rénover son appartement à Rennes ?

La rénovation d’appartement est une étape incontournable à laquelle tous les propriétaires doivent faire face au bout d’un certain nombre d’années. Plusieurs raisons peuvent motiver la réalisation d’un tel projet.

Quand le confort à l’intérieur n’est pas optimal

Tout appartement doit être le plus agréable possible, quelles que soient les saisons. Cependant, il existe encore des logements qui ne parviennent pas à combler les besoins thermiques du foyer quand vient l’hiver. De même, l’intérieur devient une vraie fournaise lors de la période d’été.

Si votre habitat ne vous procure pas le confort nécessaire, alors sachez qu’il est mal isolé. Afin de pallier ce problème, vous devez faire appel aux services des professionnels de rénovation d’appartement à Rennes. Ces derniers peuvent effectuer un diagnostic des lieux et déterminer les parties du logement qui occasionnent votre inconfort. Selon le résultat de leurs études, ils pourront isoler les murs, la toiture, les sols ou les portes et les fenêtres.

Grâce à ces travaux de rénovation, vous n’aurez plus besoin de booster vos équipements de chauffage ou de rafraîchissement pour bénéficier d’un confort optimal dans votre intérieur.

Quand la peinture s’écaille

La peinture est l’élément qui embellit l’intérieur et l’extérieur d’un appartement ou d’une maison. Elle a le pouvoir de rafraîchir votre habitation pour le rendre comme neuf.

En revanche, quand la peinture de votre logement s’écaille, elle gâche son esthétique. C’est d’ailleurs un signe qui vous indique qu’il est temps de rénover votre appartement. N’hésitez donc pas à faire appel aux services des professionnels de rénovation d’appartement à Rennes. Ils sont en mesure de s’occuper convenablement de vos murs et plafonds. Grâce à leur expérience, ils vous garantissent une peinture qui tient pendant plusieurs années.

Lorsque des fissures apparaissent sur les murs

Au fil du temps, une maison ou un appartement vieillit et des fissures apparaissent sur les murs. C’est un facteur déclencheur qui ne vous laisse pas le choix. Vous devez alors procéder à la rénovation de votre appartement.

Faites appel aux services des experts en rénovation d’appartement à Rennes pour évaluer l’état de votre logement. Leurs compétences et leurs expériences leur permettent de vérifier si les fissures sont structurelles ou seulement superficielles. Sachez que l’intervention d’un professionnel en la matière est cruciale pour éviter des dégâts majeurs et pour assurer la qualité du travail. 

Les autres raisons d’envisager une rénovation d’appartement

Vous n’avez pas nécessairement besoin d’être poussé par des circonstances ou des facteurs déclencheurs pour entamer des travaux de rénovation. C’est un projet que vous pouvez toujours envisager pour améliorer certains points sur votre habitation. Vous désirez peut-être changer le style et la décoration de votre intérieur, car ils ne sont plus au goût du jour.

Vous pouvez aussi penser à rénover votre appartement à Rennes afin de l’adapter aux nouveaux besoins de votre famille. Par exemple, un bébé qui va naître nécessitera une pièce supplémentaire. L’agrandissement de l’espace de vie s’impose alors. Des grands-parents qui commencent à perdre leur mobilité requièrent un aménagement adapté. Dans ce cas, la configuration de toutes les pièces (chambre, salon, cuisine, salle à manger et salle de bains) doit correspondre à leurs exigences.

Par ailleurs, il est courant en France de rénover un appartement avant de le vendre ou de le mettre en location. Le but d’un tel projet est de mieux valoriser le bien immobilier afin de booster son attractivité vis-à-vis des acheteurs ou de locataires potentiels.

Quelles sont les étapes d’une rénovation d’appartement à Rennes ?

Afin de réussir la rénovation de votre appartement à Rennes, il est primordial de bien planifier les projets. Voici les étapes clé à suivre.

Bien préparer le projet de rénovation

Tout d’abord, prenez le temps de bien définir vos projets. Pour cela, vous devez vous poser les questions suivantes :

  •  – Quelle est la partie ou la pièce que je veux rénover, chambre, cuisine, salle à manger, salle de bains ou salon ?

  •  – Qu’est-ce que j’attends réellement de cette rénovation ?

  •  – Quels sont les besoins de ma famille aujourd’hui et à l’avenir ?

Les réponses à ces questions vous permettent de définir clairement la nature des travaux de rénovation à effectuer et de planifier les différentes tâches à réaliser.

La planification des travaux de rénovation est également importante. Pour être sûr que le chantier soit réalisé dans le délai imparti, confiez l’établissement du planning à un architecte ou un maître d’œuvre. Ces professionnels pourront aussi s’occuper de la coordination de l’exécution des tâches pour une gestion optimale. Leurs avis sont d’ailleurs indispensables pour un tel projet d’envergure.

En outre, il faut estimer le budget de vos travaux de rénovation d’appartement à Rennes. Pour cela, il existe quelques critères à prendre en compte, à savoir :

  •  – la superficie de l’appartement à rénover,

  •  – l’état général du logement,

  •  – le nombre et le type de pièce à refaire (cuisine, salle de bains, salon, salle à manger, chambre),

  •  – l’ampleur des travaux (rénovation légère, rénovation partielle, rénovation complète, rénovation lourde),

  •  – les postes concernés (électricité, plomberie, menuiseries, peinture, etc.),

  •  – les matériaux et équipements à utiliser,

  •  – la localisation de l’appartement et son accessibilité.

Il est conseillé de demander différents devis de rénovation d’appartement auprès de plusieurs entreprises de bâtiment. Veillez à ce que les devis fournis soient les plus précis possible. Ils doivent mentionner le nombre de jours d’intervention par poste et les matériaux utilisés. Vous pourrez ainsi avoir une idée plus précise du budget à prévoir et de la durée du chantier.

Les travaux de démolition

Si votre projet concerne une rénovation complète, une rénovation lourde ou un aménagement intérieur, le chantier débute généralement par les travaux de démolition. Il s’agit ici :

  •  – d’abattre les cloisons ;

  •  – de casser les murs porteurs ;

  •  – de retirer les revêtements muraux ;

  •  – de casser une cuisine aménagée ;

  •  – de détruire une cheminée.

Très salissants, ces travaux peuvent aussi endommager les murs ou les revêtements de sol. C’est pourquoi ils doivent être réalisés en premier. Pour ne pas déranger vos voisins, il faut que les artisans chargés de ces tâches travaillent de jour, idéalement entre 10 et 16 heures.

Les travaux de cloisonnement, d’électricité, de plomberie et d’isolation

Une fois les travaux de démolition terminés et les gravats évacués, les professionnels du bâtiment entament le gros œuvre. Cette étape concerne différentes tâches, comme :

  •  – la pose des cloisons pour redistribuer les pièces de l’appartement ;

  •  – la rénovation du système électrique ;

  •  – la réalisation de tranchées ou des saignées ;

  •  – la rénovation de la plomberie ;

  •  – le remplacement des radiateurs et de la chaudière ;

  •  – la remise en état des murs ;

  •  – la pose des équipements sanitaires dans la salle de bains.

Selon les travaux à réaliser, il peut être nécessaire de recourir à divers corps de métier, comme les professionnels en maçonnerie, en plomberie et en électricité. Les services de ces spécialistes peuvent effectivement être coûteux. Cependant, cela vous garantit un travail effectué selon les règles de l’art. Vous pouvez alors disposer d’une construction aux normes pour ce qui est du gros œuvre.

Les travaux d’isolation

Investir dans l’isolation thermique et phonique de votre appartement est loin d’être une dépense inutile. Cette opération permet non seulement de garantir votre confort, mais également de réduire votre consommation énergétique.

Les travaux d’isolation peuvent passer par l’isolation du plafond, des sols, des cloisons et de la menuiserie.

Si les fenêtres de votre appartement sont en simple vitrage, il est vivement recommandé de les changer. Passer au double vitrage vous permet non seulement de diminuer vos factures de chauffage, mais également de limiter le bruit de la circulation.

Installation des équipements et des accessoires de décoration

Les travaux de rénovation de votre appartement touchent presque à leur fin. Il faut maintenant poser les revêtements de sol et des murs. Les artisans réalisent également la peinture et la tapisserie. Puis, ils installent les divers équipements (baignoires, WC, vasques), les meubles de salle de bains, les meubles encastrés et les meubles de cuisine. Dès lors, vous pouvez poser les accessoires de décoration afin de personnaliser votre intérieur.

Rénovation d’appartement à Rennes : quels professionnels contacter ? 

Une fois que le projet est clairement défini et que vous savez tous les travaux à effectuer, vous pourrez commencer à sélectionner les artisans.

Voici une liste non exhaustive de professionnels à contacter selon le type de tâche à réaliser :

  •  – rénovation de cuisine : cuisiniste, agenceur, plombier, électricien, plaquiste, peintre ;

  •  – rénovation de salle de bains : chauffagiste, plombier, électricien ;

  •  – rénovation des sols : carreleur, professionnel en sol vinyle ou béton ciré ;

  •  – rénovation des portes et des murs : plaquiste, peintre ;

  •  – rénovation des fenêtres : professionnel de la menuiserie.

Si vous faites appel à un architecte dès la conception du plan, ce professionnel peut vous suggérer quelques contacts fiables.

Comment réussir la rénovation de votre appartement à Rennes ?

Pour rénover votre appartement, vous devez d’abord vous informer sur les règles de copropriété. Pour une meilleure gestion du chantier, faites appel à un architecte. Dans tous les cas, il ne faut pas négliger le suivi des travaux.

Connaître la réglementation sur la rénovation d’appartement

Lorsque vous envisagez de rénover votre appartement, il est primordial de prendre en considération l’environnement dans lequel va se dérouler le chantier. En copropriété, vous n’êtes pas le seul à décider et devez respecter les règles de copropriété et la tranquillité de vos voisins.

Commencez par informer le syndicat de copropriété et vos voisins de votre projet de rénovation. Vous devez également consulter le Plan local d’urbanisme (PLU) de Rennes. Si votre appartement se situe dans une zone sauvegardée ou classée, certains projets de rénovation peuvent être soumis à des règles particulières. Pour ce qui est des horaires des travaux, renseignez-vous auprès de la mairie.

En cas des travaux affectant la partie extérieure ou la façade de l’appartement, vous devez solliciter l’autorisation de la copropriété. Il en va de même pour une rénovation impactant les parties communes de l’immeuble. De plus, une modification de l’aspect extérieur du logement nécessite la demande de permis de construire.

Par ailleurs, certains travaux, comme l’abattement d’un mur porteur touchant à la structure du bâtiment, requièrent l’intervention d’un architecte ou d’un Bureau d’étude technique (BET).

Suivre le chantier jusqu’à la réception des travaux

Quelle que soit l’entreprise qui s’occupe de vos travaux de rénovation d’appartement à Rennes, les malfaçons, les retards et les oublis sont monnaie courante. Pour vous prémunir contre les mauvaises surprises, rendez-vous régulièrement sur le chantier. Vous pourrez ainsi vous rendre compte de l’avancement des travaux et repérer les éventuels problèmes au plus tôt.

La réception de travaux constitue également une étape-clé dans un projet de rénovation. Prenez le temps de faire le tour de l’appartement pour vous assurer que tout est conforme au cahier de charges et au devis signé.

Si vous avez choisi de passer par un architecte, ce professionnel s’occupe du suivi du chantier à votre place. Il s’assure du bon respect du cahier de charges, des plans, du budget et de vos souhaits. Il vous assiste par ailleurs lors de la réception des travaux.

Confier la gestion du chantier à un professionnel

Suivant l’ampleur des travaux, la rénovation d’appartement nécessite l’intervention de plusieurs corps de métier. Pour mieux coordonner le chantier et les différents artisans, il vaut mieux confier la gestion du projet à un professionnel du bâtiment.

La première solution consiste à faire appel à une entreprise générale de travaux. Vous aurez ainsi un seul prestataire pour s’occuper de toutes les tâches, du gros œuvre aux finitions. L’entreprise désigne un représentant qui va se charger de coordonner les différents artisans jusqu’à la fin du chantier.

Si vous choisissez de contacter des entreprises indépendantes pour chaque corps de métier, il faut déléguer la maîtrise d’œuvre à un architecte ou un maître d’œuvre. Le coût de services de ces professionnels est largement compensé par la qualité du travail, et les économies d’argent et de temps qu’ils vous permettent de réaliser.

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Combien coûte la rénovation d’appartement à Rennes ?

En général, les tarifs des travaux de rénovation peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs. Ces derniers sont notamment :

  •  – l’état initial de l’appartement,
  •  – l’étendue des travaux envisagés, 
  •  – la qualité des matériaux et des finitions choisis.

À Rennes, comme dans les autres grandes villes françaises, la disponibilité des entreprises spécialisées et des artisans qualifiés influencent les prix des rénovations d’appartement. Sans oublier la demande locale en logements rénovés. Il est donc recommandé aux propriétaires de réaliser plusieurs devis de rénovation afin d’obtenir une estimation précise du coût total des travaux. Les tarifs des rénovations de maison à Rennes peuvent également varier en fonction de la taille de la propriété, du nombre de pièces concernées et des spécificités du projet. Par exemple, la rénovation d’une salle de bains peut nécessiter un budget plus conséquent en raison de l’utilisation de matériaux spécifiques et de l’importance des travaux de plomberie.

De même, les projets de rénovation visant à améliorer la performance énergétique de l’appartement peuvent impliquer des coûts supplémentaires. Cependant, ceux-ci peuvent par ailleurs permettre de réaliser des économies à long terme sur les factures d’énergie. En engageant une entreprise de rénovation expérimentée à Rennes, les propriétaires peuvent bénéficier d’un accompagnement professionnel pour établir un budget réaliste et optimiser les coûts tout en garantissant la qualité des travaux. En conclusion, le coût de la rénovation appartement Rennes dépend de nombreux facteurs et il est recommandé aux propriétaires de réaliser plusieurs devis. Aussi, nous conseillons de consulter des professionnels afin d’obtenir une estimation précise. Vous pourrez ainsi planifier efficacement leur projet de rénovation.

Optimiser sa rénovation d’appartement à Rennes avec des professionnels !

En conclusion, pour optimiser une rénovation d’appartement à Rennes, il est essentiel de faire appel à des professionnels qualifiés et expérimentés dans le domaine de la rénovation. En confiant votre projet à une entreprise de rénovation spécialisée à Rennes, vous vous assurez de bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long du processus. Et ce, depuis l’établissement du devis en rénovation jusqu’à la réalisation des travaux. 

Les professionnels de la rénovation peuvent apporter leur expertise pour concevoir un projet de rénovation adapté à vos besoins et à vos attentes. En outre, en faisant appel à des entreprises locales basées à Rennes, le propriétaire contribue au dynamisme économique de sa région. De plus, il favorise l’emploi dans le secteur de la rénovation d’appartement et de maison. Les professionnels de la rénovation peuvent également vous conseiller sur les meilleures solutions en matière d’aménagement intérieur. Ils sont aussi d’une aide précieuse dans le choix de matériaux et de techniques de rénovation énergétique. Ainsi, vous optimisez la performance énergétique de votre appartement tout en réduisant votre consommation d’énergie.

Enfin, en confiant les travaux de rénovation à des experts, vous avez l’assurance que les travaux seront réalisés dans les règles de l’art et dans le respect des normes en vigueur à Rennes et en Ille-et-Vilaine. En somme, faire appel à des professionnels de la rénovation appartement Rennes est la garantie d’obtenir un résultat de qualité, dans les délais et le budget impartis. Mais aussi, de profiter pleinement des bénéfices d’une rénovation réussie pour votre appartement à Rennes. Contactez-nous dès maintenant !

Mathieu Amara

Mathieu Amara

Diplômé en science politiques, j'ai toujours été passionné de rénovation et travaux.

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