Le budget rénovation maison doit être estimé au plus juste en amont de la planification des travaux. La définition d’un budget précis et réaliste vous protège des mauvaises surprises durant le chantier. Elle vous aide également à déterminer les interventions à prioriser et à choisir les matériaux adaptés.
Cette étape n’est pourtant pas évidente, avec les coûts de service des artisans professionnels très variables pour la rénovation d’une maison. Une entreprise spécialisée dans la rénovation considère de nombreux paramètres afin de vous donner un devis. L’ampleur des travaux, la taille de la maison ou encore les matériaux utilisés feront la différence sur le prix de rénovation de maison. Chaque projet est unique. D’où la nécessité de solliciter une estimation sur-mesure.
Une envie de donner un coup de jeune à votre logement ? Vous souhaitez maximiser le confort et réduire les factures d’énergie ? Vous avez le projet de rénover votre propriété dans son intégralité ? Découvrez tout ce qu’il y a à savoir pour estimer vos travaux efficacement !
Le coût d’une rénovation légère de maison
Vous souhaitez rafraîchir vos intérieurs, histoire de moderniser ou de changer de style ? Le budget à prévoir reste raisonnable pour donner une seconde vie aux différentes pièces. Pour une rénovation légère, il va de 150 à 750 euros par mètre carré. Il dépendra des différentes opérations à réaliser.
Mais qu’incluent exactement ces travaux de rafraîchissement ? N’hésitez pas à adopter de nouvelles couleurs en fonction de l’ambiance souhaitée. Un coup de peinture aux murs peut suffire pour relooker les différentes pièces de votre maison. Un nouveau revêtement du sol sera aussi le bienvenue pour transformer votre maison. Bien que le prix d’intervention varie d’un professionnel à un autre, vous pouvez avoir une idée sur les coûts moyens pratiqués.
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Type de rénovation légère |
Prix au mètre carré |
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Rénovation du revêtement de sol |
10 à 25 euros |
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Rénovation du revêtement des murs |
5 à 35 euros |
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Peinture des murs et des plafonds |
25 à 50 euros |
Les professionnels en rénovation de maison prendront en compte les matériaux sélectionnés pour facturer la prestation.
Le prix à payer pour une rénovation intermédiaire
Le second œuvre sera plus coûteux. Il nécessite l’intervention de professionnels en rénovation de maison pour garantir la fiabilité des travaux. Comptez entre 750 et 1500 euros par mètre carré en moyenne pour sa concrétisation.
Ce projet peut concerner différents éléments et espaces de votre maison. Lors d’une rénovation intermédiaire, vous pouvez :
- Mettre l’installation électrique aux normes ;
- Rénover la plomberie ;
- Refaire entièrement la cuisine ou la salle de bain ;
- Changer les menuiseries de la maison…
L’objectif de ces travaux ? Optimiser la sécurité et le confort de votre maison ! Mais à quel prix ? Découvrez les coûts moyens dans ce tableau.
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Type de rénovation intermédiaire |
Prix |
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Mise aux normes de l’installation électrique |
100 à 210 euros par m2 |
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Remplacement des fenêtres |
150 à 950 euros par pièce |
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Rénovation complète de la salle de bain |
500 à 1 500 euros par m2 |
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Rénovation cuisine |
650 à 1 200 euros par m2 |
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Rénovation de la plomberie |
70 à 400 euros par m2 |
Le niveau de complexité des travaux peut impacter leur coût total.
Le tarif d’une rénovation complète de maison
Pour réaliser une rénovation complète de votre maison, le budget à prévoir peut atteindre les 2 500 euros par mètre carré. Les professionnels interviendront avant même l’établissement du plan de rénovation, pour diagnostiquer l’état de votre maison.
Un tel projet ne s’improvise pas, et la définition du budget rénovation maison sera plus qu’indispensable. Elle sera le pilier des travaux à mener. Mais en quoi consiste une rénovation lourde de votre maison ?
En prévoyant cette opération d’ampleur, vous pouvez :
- Réaliser les travaux liés aux éléments structurels comme la toiture, la fondation…
- Faire un ravalement de façade;
- Rénover l’isolation thermique de votre maison pour améliorer sa performance énergétique ;
- Installer un système de chauffage plus performant, répondant aux normes énergétiques ;
- Réaliser une extension ou aménager les combles…
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Type de rénovation complète |
Prix par mètre carré |
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Travaux d’isolation thermique |
40 à 120 euros |
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Rénovation de la toiture |
150 à 300 euros |
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Extension de la maison |
1 800 à 3 800 euros |
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Aménagement des combles |
1 500 à 4 000 euros |
De nombreux paramètres comme la surface de la maison ou les types de travaux feront la différence sur le devis des professionnels.
Qu’en est-il de la rénovation énergétique d’une maison ?
Les travaux de rénovation énergétique promettent rentabilité, confort et économies sur le long terme. Voilà pourquoi il est intéressant de les envisager lors de la rénovation de votre maison. Que vous apportent-ils ? Des factures énergétiques réduites, de la fraîcheur en été, de la chaleur en hiver et une valeur de la maison augmentée.
De nombreuses opérations peuvent être réalisées. De la rénovation de l’isolation thermique de votre maison à l’amélioration du système de chauffage, chaque amélioration fera la différence sur la performance énergétique.
Un autre avantage : les aides financières pour ce type de travaux. Des dispositifs proposés par l’état ou les organismes couvrent une partie du montant des travaux. Vous pouvez donc réaliser des économies non négligeables.
Le prix d’un projet énergétique dans une maison se situe entre 5 000 et 7 000 euros par mètre carré en moyenne. Mais ce prix peut franchir les 12 000 euros pour une maison spacieuse dépassant les 140 m2.
La rénovation de l’isolation de votre maison peut se faire de différentes manières. Vous pouvez la réaliser par les murs intérieurs ou extérieurs, par la toiture, les combles ou le plancher. Mais quels sont les tarifs pratiqués ?
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Type de rénovation énergétique |
Prix |
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Travaux d’isolation des combles |
20 à 60 euros par mètre carré |
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Travaux d’isolation des murs |
50 à 100 euros par mètre carré |
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Travaux d’isolation du plancher |
40 à 80 euros par mètre carré |
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Installation d’une pompe à chaleur en guise de chauffage |
8 000 à 15 000 euros par mètre carré |
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Installation d’une chaudière à condensation |
3 000 à 7 000 euros par mètre carré |
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Installation d’une VMC double flux |
5 000 à 10 000 euros par mètre carré |
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Installation de fenêtres double vitrage |
500 à 1 200 euros par fenêtre |
Vous souhaitez obtenir une estimation plus précise ? Décrivez votre projet de rénovation et obtenez votre devis !
Quels sont les facteurs qui font varier le budget ?
Le budget rénovation maison est défini sur la base de plusieurs éléments. L’état de la maison, sa superficie, son emplacement ou le type de travaux expliquent par exemple la variation du montant du projet. C’est pourquoi rien ne vaut l’estimation réalisée par des professionnels en rénovation de maison.
L’état initial de la maison
De l’état de votre maison dépend le type de rénovation à prévoir. Si votre maison est en bon état, un rafraîchissement sera amplement suffisant. Le budget à prévoir ne sera donc pas élevé. Des problèmes structurels, des problèmes liés au réseau d’eau ou à l’électricité lors du diagnostic de la maison font appel à des interventions importantes. Or, la complexité des travaux fera grimper le devis.
La taille de la maison
Le budget pour rénover une maison de 120 m2 sera évidemment moins élevé que celui pour rénover une maison plus spacieuse. La surface de votre maison fera toute la différence. Les matériaux et les honoraires des professionnels boosteront le budget. Que vous envisagiez de changer les fenêtres ou de réaliser l’installation d’un nouveau chauffage, ce critère sera déterminant.
L’ancienneté de la construction
Vous ne le saviez peut-être pas, mais l’année de construction d’un bâtiment impacte aussi la rénovation et son montant. Une maison ancienne peut présenter plus de problèmes qu’une construction récente. Ils peuvent être liés à l’électricité, au réseau d’eau, à la qualité de l’isolation thermique ou tout simplement à l’exposition au plomb ou amiante. Conséquence : les travaux de rénovation de la maison seront plus coûteux !
La localisation de la maison
L’emplacement de votre maison influence le budget rénovation, mais comment ? Les prix pratiqués par les professionnels de Paris sont par exemple plus élevés qu’en périphérie. Il en est de même pour les prix des matériaux. Une autre raison de solliciter un devis sur-mesure et de faire jouer la concurrence !
La qualité des matériaux et des finitions choisis
La rénovation de votre maison vous invite à personnaliser chaque espace, de la cuisine à la salle de bain jusqu’aux chambres. Mais attention ! N’oubliez pas que la qualité des matériaux et les finitions peuvent faire exploser votre budget rénovation maison. Leur choix doit alors se faire stratégiquement. Certains matériaux allient durabilité, robustesse et esthétique. D’autres sont exorbitants à l’achat, mais promettent des économies sur le long terme.
Les types de prestataires sollicités
Pour la rénovation de votre maison, vous pouvez vous faire accompagner par différents professionnels. Des artisans peuvent par exemple se charger des petits travaux simples. Cependant, pour une rénovation d’intérieur, un architecte d’intérieur sera le mieux placé, tandis qu’une entreprise de rénovation comme Reno sera incontournable pour une rénovation complète. Le montant à payer en échange des services varie selon le professionnel sélectionné.
Quelles sont les astuces pour optimiser la gestion de votre budget rénovation ?
Avec les bonnes astuces, vous pouvez réaliser des économies et maîtriser votre budget rénovation maison. Ce que nous conseillons ?
Règle n°1 : définissez les travaux par ordre de priorité ! Il est important de commencer par le gros œuvre. Cela vous offre sécurité et confort dans votre maison. Les travaux d’aménagement et les travaux de rénovation esthétique passeront ensuite au second plan.
Règle n°2 : évitez de confier votre projet de rénovation au premier professionnel qui se présente ! Prenez le temps de choisir l’entreprise, l’artisan ou l’architecte. Comparez leur notoriété et leur savoir-faire à travers leur réalisation. Ne vous contentez pas d’un seul devis. Comparez plusieurs estimations en prêtant attention à chaque information de ce document.
Règle n°3 : recourez à un architecte ou à un maître d’œuvre pour une rénovation lourde. Les travaux sont complexes. L’expertise d’un professionnel s’impose alors. Son accompagnement vous sera d’une grande aide dès le départ jusqu’à la livraison du chantier.
Règle n°4 : prévoyez un budget pour les imprévus ! C’est une manière de vous protéger d’un retard de chantier. Nous vous recommandons une marge de 10 à 15%.
Quelles sont les aides financières disponibles pour votre projet de rénovation ?
Vous souhaitez alléger vos dépenses ? Profitez des aides au financement des travaux ! Comment en bénéficier ? Vous devez prévoir des travaux de rénovation énergétique dans votre maison à rénover. Ce type d’amélioration est soutenu par différents dispositifs.
L’astuce ? Se renseigner en amont pour connaître les différentes conditions imposées afin de profiter des aides lors de la rénovation de votre maison. Vous êtes éligible ? Anticipez votre demande pour considérer l’aide dans votre budget rénovation maison ! Mais quelles sont-elles ?
Ma Prime Renov’ est proposée par l’état à travers l’Anah. Cette prime à la rénovation énergétique couvre une grande partie des travaux dans votre maison. Vous pouvez la compléter avec l’éco-prêt à taux zéro. Les fournisseurs d’énergie peuvent aussi vous aider à réaliser des économies, grâce aux certificats d’économie d’énergie ou CEE. Certaines collectivités soutiennent également ce type de projet. N’hésitez pas à vous renseigner ! En couplant ces différentes solutions, vous serez certain de préserver votre portefeuille !
Budget rénovation maison : ce qu’il faut retenir !
Une rénovation de maison mérite toute votre attention. Chaque étape est déterminante. La définition du budget rénovation maison est l’une des clés pour réussir la transformation avec succès. Le prix de l’amélioration de votre propriété repose sur de nombreux éléments. C’est pourquoi vous devez absolument faire le point sur le type de travaux à entreprendre.
Recourez aux services d’un professionnel en rénovation de maison dès le départ. Il estimera les travaux avec soin et vous accompagne à chaque stade de votre projet. Son œil d’expert vous fera bénéficier d’un devis sur-mesure et détaillé.
Vous recherchez une entreprise de confiance pour concrétiser votre projet de rénovation de maison ? Ne cherchez pas loin ! Reno se met entièrement à votre disposition. Dévoilez-nous votre projet, et nous nous chargerons de tout ! Artisans, architecte ou architecte d’intérieur sauront satisfaire vos besoins précis. Tout cela, dans le respect des normes et des délais convenus !
