Le prix rénovation appartement 80m2 varie grandement selon l’ampleur des travaux, les matériaux choisis et l’état initial du logement. Pour une estimation précise, on vous recommande de demander votre devis à notre cabinet d’architecte pour votre rénovation !
Vous vous demandez combien vous allez dépenser pour une rénovation d’appartement de 80m2 ? Cet article vous apportera toutes les clés pour estimer au mieux votre budget travaux et ainsi mener à bien votre projet de rénovation.
En effet, nous allons voir ensemble les différents postes de dépenses à prendre en compte lors d’une rénovation complète ou partielle : cuisine, salle de bain, murs, plafonds, électricité, plomberie. Nous vous donnerons également des fourchettes de prix pour chaque type de travaux, ainsi que des conseils pour optimiser votre budget ! C’est parti !
Coût moyen d’une rénovation complète d’un appartement de 80m2
Le prix rénovation appartement 80m2 varie entre 40 000€ et 120 000€. Ce large écart s’explique par plusieurs facteurs. L’état initial du bien influence grandement le coût final des travaux.Fourchette de prix pour une rénovation globale
Voici les différentes gammes de prix pour une rénovation complète :| Renovation Type | Prix au m² | Budget total 80m² |
| Entry-level | 500 €/m² | 40 000€ |
| Mid-range | 1000 €/m² | 80 000€ |
| High-end | 1500 €/m² | 120 000€ |
Facteurs influençant le budget de rénovation
Plusieurs éléments impactent le coût total :- l’état général de l’appartement ;
- la qualité des matériaux choisis ;
- the complexity of the work ;
- la région et le prix de la main d’œuvre ;
- les normes énergétiques à respecter.
Répartition des coûts par poste de dépenses
Tableau récapitulatif des postes de dépenses :| Type of Work | Pourcentage du budget |
| Cuisine et salle de bain | 30-35 % |
| Murs et plafonds | 15-20 % |
| Energy renovation | 20-25 % |
| Electricity and plumbing | 15-20 % |
| Sols et menuiseries | 10-15 % |
| Zone géographique | Average Price per m² |
| Paris et IDF | 1200-1800 € |
| Grandes villes | 900-1400 € |
| Zones rurales | 600-1000 € |
Prix détaillé par type de travaux de rénovation pour 80m2
La rénovation d’un appartement implique différents types de travaux. Voici une analyse détaillée des coûts par poste.Coût de rénovation des pièces d’eau (salle de bain, cuisine)
La rénovation de la salle de bain et de la cuisine représente souvent le plus gros investissement. Ces pièces techniques nécessitent des travaux spécifiques. Tableau des coûts moyens pour la salle de bain (8m²) :| Type of Work | Prix minimum | Prix maximum |
| Plumbing | 2 000€ | 4 000€ |
| Tiles | 1 500€ | 3 000€ |
| Sanitaires | 2 000€ | 5 000€ |
| Labor Cost | 3 000€ | 6 000€ |
| Total | 8 500€ | 18 000€ |
| Élément | Prix minimum | Prix maximum |
| Meubles | 3 000€ | 12 000€ |
| Appliances | 2 000€ | 6 000€ |
| Installation | 1 500€ | 3 000€ |
| Total | 6 500€ | 21 000€ |
Prix de réfection des sols et murs
La rénovation des surfaces impacte directement le prix global du projet.Tableau des prix au m² :
| Area | Prix minimum/m² | Prix maximum/m² |
| Peinture murs | 15 € | 30 € |
| Peinture plafonds | 20 € | 35 € |
| Parquet Flooring | 40 € | 120 € |
| Tiles | 50 € | 150 € |
Budget pour l’électricité et la plomberie
La mise aux normes électriques est souvent indispensable dans une rénovation complète.Coûts moyens des travaux électriques :
| Service | Prix moyen |
| Tableau électrique | 500 € à 1 200 € |
| Mise aux normes complète | 4 000 € à 8 000 € |
| Points lumineux | 80 € à 150 €/unité |
| Prises électriques | 60 € à 100 €/unité |
Tarifs isolation et menuiseries
L’isolation représente un investissement majeur dans une rénovation énergétique.Prix des menuiseries et isolation :
| Type | Prix moyen |
| Fenêtre double vitrage | 400 € à 800 €/unité |
| Isolation murs (80m²) | 4 000 € à 8 000€ |
| Isolation combles | 2 000 € à 4 000€ |
| Porte d’entrée | 800 € à 2 000€ |
Points clés à retenir :
- une rénovation de cuisine et salle de bain coûte entre 15 000€ et 39 000€ ;
- les travaux de surface représentent environ 25 % du budget total ;
- l’électricité et la plomberie peuvent atteindre 15 000€ ;
- l’isolation et les menuiseries constituent un investissement de 7 000€ à 15 000€.
Comment optimiser le budget de rénovation d’un appartement de 80m2 ?
Choix des matériaux et leur impact sur le prix
Le choix des matériaux influence grandement le coût total de votre projet de rénovation. Voici un tableau comparatif des différentes gammes de prix :| Type de matériau | Entry-level | Mid-range | High-end |
| Carrelage (m²) | 15-30 € | 30-60 € | 60-150 € |
| Parquet (m²) | 20-35 € | 35-70 € | 70-200 € |
| Peinture (L) | 10-20 € | 20-40 € | 40-80 € |
| Papier peint (rouleau) | 8-15 € | 15-35 € | 35-100 € |
Possibilité de rénovation par étapes
La rénovation partielle permet d’étaler les dépenses. Voici un planning type par ordre de priorité :- travaux de rénovation énergétique ;
- rénovation salle bain et cuisine ;
- sols et murs ;
- finitions.
Estimation des coûts par phase :
| Phase de rénovation | Durée moyenne | Budget approximatif |
| Insulation | 1-2 semaines | 8000-15000 € |
| Cuisine salle bain | 3-4 semaines | 15000-25000 € |
| Sols/Murs | 2-3 semaines | 6000-12000 € |
| Finishing Touches | 1-2 semaines | 3000-6000 € |
Comparaison devis et négociation avec les artisans
Pour obtenir le meilleur prix rénovation appartement :
- demandez minimum 3 devis rénovation appartement ;
- comparez les prestations détaillées ;
- négociez en période creuse (automne-hiver).
Tableau récapitulatif rénovation – Points à vérifier :
| Élément du devis | À vérifier |
| Labor Cost | Prix horaire et temps estimé |
| Matériaux | Marques et qualités précises |
| Délais | Planning détaillé |
| Garanties | Assurances et SAV |
Pour estimer coût de rénovation global :
- ajoutez 110 % de marge pour imprévus ;
- incluez les frais annexes (déménagement, stockage) ;
- vérifiez la TVA applicable.
Points clés pour optimiser votre budget :
- conservez les éléments en bon état ;
- privilégiez la rénovation énergétique (aides disponibles) ;
- groupez les travaux de rénovation appartement ;
- comparez plusieurs types de prix des travaux.
