Une rénovation complète maison est un projet à prendre au sérieux. Elle ne s’improvise pas et exige une préparation minutieuse. Une seule erreur peut vous coûter cher. Tout refaire, de la toiture aux murs jusqu’aux différentes installations demande un budget conséquent, avec un coût moyen de 1 200 euros.
Les secrets du succès de la réalisation ? Une planification des travaux et la définition de votre budget rénovation en avance ! Elles vous protègent aussi des imprévus financiers. Des démarches administratives au choix de l’entreprise de rénovation, chaque étape doit retenir votre attention jusqu’aux moindres détails. Comment alors vous y prendre ?
Pourquoi planifier la rénovation complète de votre maison ?
Une rénovation de maison mal planifiée est source de dépenses excessives. Elle risque également de rallonger les délais de réalisation des travaux. Mais comment ?
Les risques d’une mauvaise préparation de la rénovation
Un mauvais choix des matériaux remet en question la fiabilité et la qualité des travaux. Conséquence ? Vous serez obligé de tout refaire pour corriger les défauts afin de mettre les travaux aux normes et garantir leur durabilité.
Une gestion optimisée des travaux de rénovation s’impose également. Dans le cas contraire, les gros travaux tels que l’installation d’un nouveau système de chauffage ou la rénovation énergétique de votre maison risquent de prendre plus de temps que prévu. Ce qui fera grimper le prix de la main-d’œuvre des artisans.
Vous risquez aussi de tomber sur des amateurs à cause d’une négligence lors de la sélection de professionnels parmi les entreprises de rénovation de maison. Ce qui augmente les risques de problèmes futurs. Ces derniers peuvent être liés à la sécurité (installations électriques, la plomberie…) ou au confort (mauvaise isolation thermique, erreur lors de la pose d’une nouvelle fenêtre…).
Les avantages d’une planification anticipée de la rénovation
En préparant les travaux de rénovation avec soin, la réussite de votre rénovation de maison sera garantie. Prendre le temps de mettre en concurrence plusieurs devis est un moyen sûr de réaliser des économies. De plus, cela vous conduira vers des professionnels sérieux, compétents et expérimentés. La qualité des travaux sera alors assurée.
Une planification efficace rime aussi avec une définition d’un budget réaliste. Vous éviterez les imprévus, tout en gérant votre rénovation en toute sérénité. L’équipe d’experts de Reno se met entièrement à votre service ! Profitez de notre accompagnement dès la définition du prix de chaque opération de votre projet.
Quelles sont les étapes clés de la planification d’une rénovation complète de votre maison ?
Chaque étape sera déterminante lors de votre projet de rénovation complète maison. Du diagnostic de l’état de la maison à la définition du budget et des objectifs jusqu’à la planification du calendrier, vous devez prêter attention aux moindres détails.
L’évaluation de l’état de la maison
Commencez par un diagnostic technique global de votre maison. Cette évaluation vous permet de repérer les problèmes majeurs de votre logement. L’œil d’expert vous sera d’une grande aide à ce stade. D’où l’importance de confier cette étape à une entreprise de rénovation maison.
Le professionnel comme l’architecte se concentrera sur les éléments structurels comme la toiture, les murs ou les fondations. Il s’intéressera aussi aux systèmes électriques et à la plomberie de votre maison. Leur objectif ? Détecter les moindres défauts. C’est également à cette première étape qu’ils réaliseront les diagnostics nécessaires pour confirmer l’absence de plomb ou d’amiante.
Grâce à cette analyse minutieuse de l’état de votre maison, vous pourrez prioriser les travaux efficacement.
La définition de vos objectifs de rénovation
De nombreux travaux peuvent être envisagés lors d’une rénovation complète maison. Pour une gestion efficace de votre projet, fixez des objectifs clairs.
- Vous souhaitez améliorer la sécurité ?
Mettez aux normes l’électricité et la plomberie de votre maison durant le projet de rénovation ! Cela est particulièrement essentiel si les installations électriques datent de plus de 15 ans. Ces travaux de rénovation augmentent aussi la valeur de votre maison.
- Vous souhaitez améliorer le confort ?
Les travaux de rénovation énergétique seront vos meilleurs alliés. En plus du gain de confort durant toute l’année, vous ferez des économies sur le long terme. Ils font baisser le coût de vos factures d’énergie en réduisant vos besoins énergétiques. Ce que vous pouvez faire ? Rénover l’isolation des murs, installer des fenêtres à double vitrage et envisager l’installation d’un système de chauffage thermique.
- Vous visez des travaux esthétiques et fonctionnels ?
Un chantier de rénovation complète de votre maison est l’occasion parfaite pour moderniser les intérieurs. La réfection de la cuisine et de la salle de bain sont des travaux courants. Changez les revêtements, rafraîchissez la peinture et optez pour des matériaux et des finitions de qualité. Repensez l’aménagement de chaque pièce pour les rendre plus fonctionnelles.
- Vous comptez transformer la configuration de votre maison ?
Une extension de votre maison ou l’ajout d’un étage est également possible pour augmenter le nombre de pièces. Sinon, la création ou la suppression de cloisons peut également faire toute la différence.
Cette étape vous mènera vers les prochaines démarches à réaliser lors de votre projet de rénovation de maison.
La mise au point du budget de rénovation
Le coût d’une rénovation de maison est variable. Le type de travaux et leur complexité seront la base de l’estimation. Le prix va de 1 000 euros à 2 000 euros par mètre carré. Le gros œuvre, incluant la réfection de la toiture ou des murs, représente le principal poste de dépense. Vient ensuite le second œuvre, notamment les travaux d’isolations, l’installation de nouvelles fenêtres ou la réfection de la salle de bain. Le coût des travaux de rafraîchissement intérieur, quant à eux, ne représente que 15 à 20 % de votre budget.
Avec un professionnel en rénovation, l’estimation du coût des travaux sera plus juste. Attention ! Prévoyez une marge de sécurité de 10 à 15 % pour faire face aux imprévus durant le chantier de rénovation. Enfin, pensez également aux aides à la rénovation. Renseignez-vous en avance sur les conditions à remplir pour anticiper les démarches de demande. Ainsi, vous pourrez les inclure dans votre budget et réduire vos dépenses pour rénover votre logement !
La planification du calendrier des travaux
La durée du chantier de rénovation d’une maison dans son intégralité repose aussi sur le type d’intervention. Vous ne voulez pas faire exploser les coûts ? Etablissez un calendrier bien précis ! D’ailleurs, le respect de ce calendrier doit être une priorité pour une entreprise de rénovation professionnelle ou un artisan sérieux.
Le gros œuvre, notamment la réfection de la toiture ou des éléments structurels, prend du temps. Sa réalisation peut aller de 2 à 3 mois en moyenne. Pour rénover l’isolation et installer de nouvelles fenêtres, les professionnels peuvent prendre 1 à 2 mois. Les travaux de plomberie et d’installation électrique dans une maison à rénover, quant à eux, demandent environ un mois. Et pour terminer les finitions, soit les différents revêtements et la peinture, les professionnels peuvent ajouter 1 à 2 mois au délai.
Une rénovation complète maison dure alors entre 4 et 12 mois. Il est important de bien coordonner les artisans pour respecter les délais convenus. D’où l’importance de vous faire épauler par un architecte durant le chantier de rénovation de votre maison. Le délai de réalisation doit être mentionné clairement dans le devis de chaque professionnel.
Quelles sont les démarches administratives à suivre pour rénover complètement votre maison ?
Une rénovation complète maison exige des autorisations pour les travaux. Les démarches doivent être effectuées en amont du chantier de rénovation. Selon le type des travaux, la déclaration préalable ou le permis de construire peut être imposé. Cette obligation est définie par les articles R 421-9 et E 421-14 du Code de l’urbanisme.
Si un rafraîchissement des murs n’est soumis à aucune autorisation, les travaux d’ampleur doivent en faire l’objet. Le permis de construire s’applique sur les travaux touchant la structure de la maison.
Les règles sont également strictes pour une rénovation énergétique de maison. Elle doit être réalisée dans le respect des normes de l’article L 111-10 du Code de la construction et de l’habitation. Que vous envisagiez de rénover la toiture, d’installer de nouvelles fenêtres ou d’adopter un nouveau système de chauffage, renseignez-vous sur ces normes. Le recours à des professionnels RGE est vivement conseillé pour garantir la conformité des travaux.
Comment sélectionner les bons professionnels pour la rénovation de votre maison ?
En vous entourant des bons professionnels durant votre projet de rénovation de maison, vous serez certain de mener à bien le chantier. Le type de professionnel à sélectionner varie selon le type de travaux à réaliser. Pensez à mettre plusieurs artisans en concurrence, vérifiez les avis des clients et prêtez attention aux assurances.
Pourquoi vous tourner vers un architecte ?
Tout projet de rénovation d’une maison de plus de 150 m2 exige la présence d’un architecte. Mais quel est son rôle ? Il intervient dès le diagnostic de départ de votre maison. Il vous aide dans le choix des artisans et des matériaux à utiliser. Il a pour mission d’optimiser la gestion et le suivi du chantier de rénovation. Son intervention est particulièrement importante pour les gros travaux.
Pourquoi opter pour une entreprise RGE ?
Les travaux de rénovation énergétique sont délicats. Ils déterminent le niveau de confort de votre maison, mais aussi vos factures d’énergie. Il est essentiel de les conformer aux normes. Que ce soit pour installer un nouveau système de chauffage ou pour rénover l’isolation, rien ne vaut l’expertise des professionnels RGE. De plus, cette condition est imposée pour profiter des aides pour l’amélioration énergétique.
Vérifiez les assurances proposées
Avant de faire confiance à une entreprise de rénovation de maison ou à un artisan, prêtez attention aux assurances et garanties proposées. Cela permet de sécuriser votre projet durant et après le chantier. L’assurance décennale et la responsabilité civile sont essentielles lors du choix.
Demandez plusieurs devis et consultez les avis des clients
Ne vous contentez pas d’une seule estimation lors de la rénovation complète maison. Mettez en concurrence plusieurs professionnels. Sollicitez différents devis et comparez les détails avec minutie : délais de réalisation, coût par type de travaux, prix de matériaux…
Un autre point qui doit retenir votre attention : les avis des clients. Ils mettent en lumière le savoir-faire, l’expertise et la notoriété de l’entreprise de rénovation ou de l’artisan. Ils dévoilent la qualité et la fiabilité des travaux et vous aident à faire le meilleur choix.
Pourquoi ne pas nous présenter votre projet de rénovation et obtenir votre devis détaillé et sur-mesure ?
Quelles aides pour la rénovation de maison ?
Le coût d’une rénovation complète de maison est élevé. Pour réduire vos dépenses, pensez aux éventuelles aides au financement ! Ma Prime Rénov’ s’applique aux travaux d’amélioration énergétique. Son obtention est basée sur vos revenus, le type de travaux à entreprendre et le type de logement. Renseignez-vous !
Vous pouvez également rénover votre maison en maîtrisant vos dépenses grâce à l’éco-prêt à taux zéro. Pour des travaux d’isolation ou de chauffage, la TVA réduite à 5.5% peut s’appliquer. Enfin, prenez le temps de vous renseigner auprès de votre commune pour connaître les autres aides disponibles.
Quelles erreurs éviter pour réussir votre rénovation de maison ?
Vous souhaitez rénover votre maison avec succès ? Voici quelques erreurs à éviter pour garantir la réussite de votre projet de rénovation complète.
- Ne négligez pas le budget : le coût des matériaux et de la main-d’œuvre peut gonfler votre budget, d’où l’importance de tout planifier en avance.
- N’improvisez aucune étape de la rénovation : l’anticipation est la clé du bon déroulement du chantier et du respect des délais.
- Ne choisissez pas les artisans à l’aveuglette : la qualité, la fiabilité et la conformité des travaux de rénovation aux normes reposent sur l’expertise et les compétences des professionnels.
En somme, l’accompagnement d’un cabinet d’architecture comme Reno vous sera d’une grande aide.
Rénovation complète maison : ce qu’il faut retenir !
La réussite d’une rénovation complète maison est basée sur une bonne préparation en avance. Un tel projet exige l’intervention de professionnels en la matière. Leur expertise est surtout exigée pour le gros œuvre comme l’amélioration énergétique, les travaux d’aménagement important dans la cuisine ou la salle de bain, ou encore pour les travaux structurels.
Pour réaliser des économies, pensez à demander plusieurs devis. Anticipez la demande des différentes aides et incluez-les dans votre budget. Quelle que soit le type de travaux à effectuer et leur ampleur, Reno est à votre entière disposition
