Le devis ouverture mur porteur est souvent désigné comme une pièce maîtresse du projet. En effet, cette démarche va bien au-delà de la simple transformation d’un espace. Elle redéfinit effectivement la structure même de l’habitat, offrant de nouvelles perspectives et un confort accru. Vous souhaitez instaurer une meilleure circulation dans votre logement ? Bénéficier d’une porte de service ? Réduire ou augmenter le nombre de pièces ? Il va falloir obtenir votre devis ouverture mur porteur.
Load-bearing walls play an essential role in the stability of a building, and their modification requires a methodical approach. From the choice of the bay window to the feasibility study, including the demolition of a wall and the development of an execution plan, each step must be carefully orchestrated to ensure the success of the project. Opening works may also involve significant costs, hence the importance of requesting several free quotes and comparing the prices of the works.
In this article, we will explore in detail the process of opening a load-bearing wall, focusing on wall opening prices and the various considerations to take into account. From the initial cost estimate for opening the wall to the selection of a qualified technical study office, we will provide you with all the necessary information to successfully complete your renovation project with confidence. Get a quote tailored to your needs and embark on this transformation that will breathe new life into your living space!
How much does opening a load-bearing wall cost?
Vous devez savoir que l’ouverture d’un mur porteur coûte généralement entre 2 300 € et 8 300 €. Ce prix inclut déjà la main-d’œuvre. Le prix exact dépendra toutefois de plusieurs paramètres concernant votre projet. Il dépend surtout du type d’ouverture de mur porteur que vous souhaitez réaliser.
Summary table of load-bearing wall opening prices
Type of Opening | Dimensions | Price Excluding Tax | Labor Cost | Price Including Tax |
Door | 100 cm | 1 600 – 2 000 € | 1 000 – 1 500 € | 2 600 – 3 500 € |
Window | 120 - 150 cm | 1 500 – 3 500 € | 1 000 – 1 500 € | 2 500 – 5 000 € |
Large Opening | > 250 cm | 2 600 – 7 000 € | 1 500 – 2 000 € | 4 100 – 9 000 € |
Consideration should also be given to the accessibility of the site and the type of building. Note that the ease of rubble removal significantly influences the quote for opening a load-bearing wall.
Here are some real price examples for opening a load-bearing wall :
- – Ouverture d’un mur porteur pour une porte de 80 cm de large : 2 000 € TTC
- – Ouverture d’un mur porteur pour une fenêtre de 120 cm de large : 3 000 € TTC
- – Création d’une baie vitrée de 3 mètres de large dans un mur porteur : 7 000 € TTC
To obtain an accurate quote for opening a load-bearing wall, we recommend contacting several professionals.
Load-Bearing Wall Opening Quote by Width
Le volume de maçonnerie à enlever et donc, la charge à reporter va impacter le prix de votre ouverture d’un mur porteur. Intégrer une baie vitrée prendra notamment plus de temps que pour une fenêtre. Ce qui se traduit par un temps de travail et de calcul plus long. Aussi, une grande ouverture nécessite des équipements de soutènement temporaire plus importants. De ce fait, ce sera plus coûteux.
Load-Bearing Wall Opening Quote for a Bay Window
Pour une baie vitrée classique, le prix moyen d’ouverture d’un mur porteur varie entre 4 000 € à 6 300 €. Pour ce type de projet, l’artisan installe généralement un linteau (béton armé ou IPN). Celui-ci sera soutenu par des jambages en béton armé à chaque extrémité. Il est toutefois à noter que les baies vitrées à galandage requièrent une ouverture classique de la structure porteuse. En revanche, elle nécessite une dépose plus importante du doublage de parement. Vous hésitez entre une baie vitrée de grande taille et une baie vitrée classique ? Notre conseil, c’est de prévoir plus grand ! Et pour cela, nos architectes sont vos meilleurs alliés.
Load-Bearing Wall Opening Quote for a Door
Le prix d’ouverture d’un mur porteur pour une porte se situe généralement entre 2 300 € et 4 000 €. Il s’agit, bien entendu, d’un tarif à titre indicatif. C’est donc le budget à prévoir pour la création d’une porte intérieure dans un mur de refend, par exemple. Les travaux se font plus rapidement avec une porte de 120 cm de largeur tout au plus. Ce type de projet optimise la circulation dans votre maison.
Load-Bearing Wall Opening Quote for a Window
Le prix d’une ouverture de mur porteur pour fenêtre est moins cher que les autres types de travaux (de 1 800 € à 3 500 € pour une fenêtre classique). Cela s’explique par la taille de l’ouverture et du volume à démolir. Cette intervention permet de conserver une importante partie de maçonnerie. De plus, elle permet de se contenter de la mise en place d’un linteau béton, sans les jambages. Le bureau d’étude vous fera un rapport sur ce qu’il y a à faire. Celui-ci indiquera comment renforcer l’ouverture en fonction des charges supérieures.
What are the different stages and how much do they cost ?
The total project price may also include the cost of feasibility studies, execution plans, props and lintels, finishing, and rubble removal.
The cost of a technical study
The technical study also contributes to the price of opening a load-bearing wall. You will need to budget between €1,000 and €2,500 for this. This is the cost of a technical study conducted by a Technical Studies Office (BET). You can entrust the realization of this technical study to an engineer from our architectural firm. In the case of a building, for example, our experts can validate or not the feasibility of the project.
The price of execution plans
Developed by specialized technical study offices, execution plans provide precise directives necessary for carrying out the work. The cost of developing execution plans ranges from €300 to €750. This varies depending on the complexity of the project, the size of the structure, and the level of detail required. This stage involves a feasibility study to assess the technical and structural viability of the project.
Cost of opening a load-bearing concrete wall
La nature du mur et l’ampleur des modifications sont autant de facteurs qui déterminent le prix d’une ouverture de mur porteur en béton. Le prix des travaux va de 2 000 € à 3 000 €. Ce dernier n’inclut pas les coûts de l’étude préparatoire. À ce stade, le maçon réalise l’ouverture du mur et donc, c’est la partie la plus visible des travaux. Mais avant toute chose, le maçon va étayer les parties supérieures de l’édifice. Les murs porteurs se découpent avec une machine adaptée, sachant qu’ils sont en béton armé ou en parpaings à brancher (ou creux). Il réalise la découpe de l’ouverture avec une machine adaptée. Après quoi, il va l’évider. Il faut savoir que les coupes latérales sont très nettes. C’est pourquoi, l’ouverture se fera au plus proche des côtes de la menuiserie, si le mur est en béton.
Cost of opening a load-bearing stone wall
Le prix d’ouverture d’un mur en pierre est de 2 500 € à 3 500 €, un tarif qui inclut déjà la main-d’œuvre. Ce prix s’explique par le fait qu’un mur en pierre nécessite plus de travail. En effet, l’ouverture et la réalisation des jambages prennent plus de temps. Raison pour laquelle, le prix d’une ouverture de mur porteur en pierre est un projet bien plus onéreux comparé aux autres.
Opening a load-bearing wall : a delicate intervention
L’intervention d’un architecte professionnel du bâtiment est indispensable pour ce genre de travaux. Et pour cause, l’ouverture d’un mur porteur peut engendrer des dégâts à la structure si elle n’est pas faite comme il se doit. C’est pourquoi, vous devez faire appel à des architectes ou à une entreprise de rénovation ! Cette dernière saura respecter toutes les étapes et garantir la sécurité de vos travaux.
Obtaining permits
Before proceeding with any opening of a load-bearing wall as part of a renovation project, it is imperative to obtain the necessary permits from the relevant authorities. These permits are generally issued by the municipality or the commune where the building is located. Execution plans and technical studies are often required. This allows for an assessment of the impact of the work on fire safety, earthquake resistance, and other aspects of the building's structure.
Preparing the wall for opening
La préparation du mur à ouvrir est une étape critique dans tout projet d’ouverture de mur porteur. Il faut donc réaliser une étude de faisabilité approfondie et sécuriser la zone de travail. Le maçon doit suivre attentivement les directives du plan d’exécution.
Proceeding with shoring
Après la mise à nu du mur, le professionnel doit étayer les parties supérieures de chaque côté du mur. Il utilisera des étais en métal spécialement conçus pour la tâche.
Performing the cutting
Après l’étayage, l’on va découper le mur à l’aide d’une machine prévue à cet effet. Cette opération peut se faire en utilisant un portique ou à main levée. Le maçon va découper délicatement, ensuite, il va démonter l’ouverture en prenant chaque morceau.
Installing the lintel
The next step in opening the load-bearing wall is installing the lintel and jambs. The addition of chain stones (or ears) is necessary if it is a stone wall.
Installing the carpentry
The installation of the new carpentry comes after the masonry has completely dried.
Finishing touches
Quand vous ouvrez un mur porteur, vous pouvez poser une isolation sur le pourtour de l’ouverture. Sinon, vous pouvez opter pour de la peinture ou un doublage du mur.
Drywall
The price of drywall installation should be added to the quote. This cladding is essential as it helps conceal the raw masonry.
Glass partition
You can also install a glass partition in the opening of the load-bearing wall. Its price will therefore be included in your load-bearing wall opening quote.
Carpentry
N’oubliez pas non plus de tenir compte du coût de la menuiserie à installer.
Professional Craftsman or Engineering Firm ?
When it comes to carrying out load-bearing wall opening works, many homeowners wonder whether it's better to hire a professional craftsman or an engineering firm. Each option has its own advantages and disadvantages, and the choice often depends on the nature and complexity of the project, as well as the homeowner's personal preferences.
Faire appel à un artisan professionnel peut être une option attrayante pour les petits projets de rénovation où les travaux sont relativement simples et ne nécessitent pas d’expertise technique approfondie.
D’un autre côté, pour les projets plus complexes, nécessitant des analyses techniques, faire appel à un bureau d’études techniques peut être la meilleure option. Ces professionnels disposent des connaissances spécialisées et des outils nécessaires pour réaliser des études techniques détaillées, élaborer des plans d’exécution précis et fournir des conseils d’expert tout au long du processus.
En fin de compte, le choix entre un artisan professionnel et un bureau d’études techniques dépend des besoins spécifiques du projet, du budget disponible et des préférences personnelles du propriétaire. Quelle que soit l’option choisie, il est important de prendre le temps de comparer les devis. Aussi, vous devez vérifier les qualifications des professionnels et s’assurer que les travaux sont réalisés en toute sécurité et conformément aux normes de qualité. En cas de doute, n’hésitez pas à contacter notre entreprise de rénovation.
Get your load-bearing wall opening quote and optimize the project !
In conclusion, opening a load-bearing wall is a crucial step in many renovation projects, offering the opportunity to radically transform living space and bring new light into the home. However, this process should not be taken lightly and requires careful planning, technical expertise, and an adequate budget.
During this process, it's crucial to conduct a thorough feasibility study to assess the structural and financial implications of the wall opening. This includes analyzing the load-bearing walls involved, developing detailed execution plans, and obtaining free quotes from qualified professionals. Obtaining necessary permits and properly preparing the site are also essential steps to ensure the success of the project.
Whether you choose to hire a professional craftsman or an engineering firm, it's important to collaborate with competent professionals. By investing in careful planning and meticulous execution, you can transform your living space while preserving the integrity of your home.
Finally, remember that opening a load-bearing wall may represent a significant investment, but it can also add value to your property and improve your quality of life. With proper planning and careful monitoring, you can realize your renovation vision and create a space that fully meets your needs and desires. Get a quote tailored to your project now and embark on this transformation that will breathe new life into your interior.
