Rénovation d’appartement à Nantes (44) : conseils, prix au m², sélection d'entreprises

Sommaire

Qualifiée d’une ville au potentiel d’attractivité constant, Nantes est l’endroit idéal pour rentabiliser un investissement immobilier. Grâce au développement des zones urbaines, aux espaces verts, aux infrastructures et commodités modernisées, cette grande agglomération dispose d’un cadre de vie agréable. Ce qui attire un grand nombre d’acquéreurs qui pourront être également fascinés par le rayonnement culturel et économique de Nantes aux villes voisines. Profiter de ces opportunités et optimiser la rentabilité, si vous êtes propriétaire bailleur, sont possibles à condition d’avoir un bien de qualité. Vous disposez d’un appartement ancien et vous voulez le revendre ou le mettre en location ? La rénovation est la solution pour le rendre plus compétitif sur le marché. Toutes les informations à connaître pour réussir ce type de projet.

Une des villes présentant un potentiel d’attractivité considérable, Nantes se caractérise par le développement de certaines zones urbaines stratégiques. Parmi celles-ci, il y a l’île de Nantes et la gare. Les infrastructures y sont modernisées et réinventées. La rénovation de votre appartement doit donc suivre une architecture de qualité et contemporaine.

Identifiez vos besoins

La première étape de la rénovation de votre appartement doit consister à identifier ce dont vous avez vraiment besoin.

Petit appartement : créer de nouveaux espaces

Si votre appartement à Nantes est si petit que vous avez besoin d’y créer de nouveaux espaces, la rénovation est une des solutions recommandées. Il existe quelques astuces faisant l’affaire pour bien aménager votre duplex ou votre studio, à savoir :

Créer plus d’espaces dans un petit appartement est une tâche compliquée qui nécessite l’intervention d’un véritable professionnel.

Appartement très ancien : remise aux normes

Dans le cas où votre appartement à Nantes est très ancien, vous devez procéder à la remise aux normes de certains éléments. Cette tâche requiert le respect des réglementations posées dans la ville.

Parmi ces éléments, l’installation électrique est particulièrement à réviser. Vous devez faire en sorte qu’elle réponde aux sollicitations intensives d’aujourd’hui. Vous pouvez aussi optimiser la qualité de l’intérieur de votre appartement avec la luminosité. Pour cela, choisissez bien l’endroit où installer les luminaires et les programmateurs sur les radiateurs.

Il faut aussi réaliser des travaux entrant dans le cadre de l’isolation thermique. Ce qui permettra de rendre votre bien immobilier plus écologique et moins énergivore, une opportunité de faire des économies sur vos factures mensuelles.

Apporter de la fraîcheur à son appartement avec une nouvelle décoration

Si vous êtes quelqu’un qui aime la tendance du jour en matière de décoration d’intérieur, ce côté peut être votre source de motivation pour rénover votre appartement à Nantes. Une décoration au goût du jour est une bonne idée d’apporter de la fraîcheur aux pièces de votre logement. Elle se réalise de différentes manières, notamment en mettant en place des objets décoratifs, en installant des mobiliers de style contemporain, ou en posant de nouveaux revêtements des sols ou des murs.

De plus, le style de décoration se décline en différents types. Vous pouvez entre autres opter pour le vintage, le scandinave, l’art déco, l’industrielle, le floral ou la nature. Ce dédale de tendances pourra pourtant vous mettre dans l’embarras de choix. L’avis d’un architecte d’intérieur est donc nécessaire.

Les spots lumineux devront également faire l’affaire pour égayer vos pièces sombres. Si elles sont trop étroites, de grands miroirs posés sur les murs donneront une impression de plus d’espaces.

Cependant, avec votre appartement haut de gamme, tâchez de ne pas nuire à son charme original. Il faut en effet appliquer une solution sur mesure afin d’agencer harmonieusement tous les éléments de déco à mettre en place.

Petit ou grand appartement : optimiser les espaces intérieurs

Que votre appartement soit petit ou grand, vous avez certainement envie d’avoir plus d’espaces intérieurs, la rénovation est donc une solution faite pour vous. Sachez pourtant que ce type de bien reste toujours moins spacieux qu’une maison. Ce qui rend difficiles les tâches à entreprendre pour optimiser les espaces de vie de chaque pièce.

Le professionnalisme est donc de mise, notamment dans la réalisation de certains travaux qui semblent inéluctables. Ces derniers concernent l’abattement de cloisons, la redistribution des pièces, la pose de nouveaux rabattements, l’agencement des sanitaires et l’intégration de nouveaux rangements.

 

Dès la conception de votre projet de rénovation d’appartement à Nantes, vous devez penser l’optimisation des espaces intérieurs. Les données liées à votre vie quotidienne sont à prendre en compte, par exemple les pièces dans lesquelles vous passerez plus de temps. Il en va de même pour les contraintes liées à votre logement pour les éviter lors de la réalisation des travaux.

Une rénovation du bien en vue de sa mise en location

Dans le secteur immobilier, l’investissement est une opportunité pour bénéficier d’une importante rentabilité. Par exemple, après avoir acquis un bien ancien, comme un appartement, vous pouvez le rénover et le mettre en location. Grâce aux loyers ainsi reçus, vous vous constituerez progressivement un patrimoine financier.

Vos gains dépendent pourtant de la qualité de votre appartement. La rénovation est donc nécessaire afin de le rendre plus valeureux et d’attirer des clients potentiels. Dans ce projet, il existe plusieurs possibilités. Il vous suffit par exemple de miser sur une décoration sobre et sur des équipements fonctionnels. C’est une option simple, mais particulièrement efficace pour impressionner votre futur locataire. Ce dernier se voit automatiquement obligé de mieux prendre soin de votre bien de qualité loué. Aussi, avec les équipements installés, comme une cuisine ou une salle de bains, vous pourrez aussi attirer des clients potentiels n’hésitant pas à louer votre logement à un prix élevé.

L’idéal est de faire le maximum possible pour rendre votre bien plus compétitif. N’hésitez pas à remplacer les revêtements des sols. Ceux fabriqués avec des matériaux plus résistants sont recommandés pour revêtir les parties très fréquentées de votre appartement. En revanche, optez pour des tons clairs et du blanc pour vos revêtements muraux.

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Après quelques échanges téléphoniques, j’ai tout de suite senti une équipe à l’écoute, réactive et professionnelle. Ayant toujours peur de me faire avoir sur les travaux, là j’ai pu m’appuyer sur de vrais experts qui maitrisent parfaitement et ne cherchent pas à me piéger ! Je suis complètement satisfaite de la rénovation de mon appartement que j’ai loué en à peine quelques jours sans aucun problème.

Camille L.

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Reno est un allié idéal pour se réconcilier avec les travaux et avoir un intérieur unique et design. L’équipe s’est montrée du début à la fin très pro et dans la maitrise du chantier.

Jules M.

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Le prix au mètre carré de la rénovation d'appartement à Nantes

Les dépenses à engager dans le cadre de la rénovation de votre appartement à Nantes varient selon la nature et l’ampleur des travaux à réaliser. Il est pourtant possible de les alléger grâce aux aides financières accordées par l’État. 

Les prix varient selon l’ampleur des travaux à réaliser 

Le prix au mètre carré de la réalisation de la rénovation d’appartement à Nantes varie selon l’état du bien. Est-il trop ancien ? Les dégradations sont-elles si importantes que vous êtes obligé d’entreprendre des travaux de grande ampleur ? La surface à rénover et le type du projet entrent également en ligne de compte pour déterminer le budget à préparer. S’agit-il d’un simple rafraichissement ou d’une remise à neuf ?

Ainsi, dans cette ville, vous avez à préparer un montant de 500 €/m2 à 1 500 €/m2 pour rénover un appartement. Les prix varient selon que le projet soit une rénovation partielle ou une remise à neuf complète de votre bien immobilier. Dans le premier cas, le tarif peut même osciller entre 150 €/m2 et 700 €/m2. Les travaux ainsi à réaliser concernent les petits aménagements intérieurs, le rafraichissement de certaines parties du logement, le changement de revêtements des sols ou muraux, la peinture, etc.

Pour une rénovation complète, les dépenses à engager sont estimées entre 700 €/m2 et 1 700 €/m2. Elles permettent de réaliser des travaux plus importants que ceux de la première catégorie de rénovation, à savoir :

Cependant, vous devez préparer un gros budget si vous envisagez de réaliser une rénovation lourde. À titre indicatif, les prix peuvent aller de 1 000 €/m2 à 2 000 €/m2. Dans ce cas, le projet comprend des travaux de grande ampleur, comme :

Les aides financières à profiter pour réduire ses dépenses de rénovation d’appartement

À Nantes, comme dans les autres régions de la France, il est possible de profiter des aides financières pour alléger la facture de rénovation d’appartement. Les travaux liés à la rénovation énergétique bénéficient particulièrement d’un soutien financier de la part de l’État. Face aux défis climatiques actuels, les ménages ont le devoir de coopérer avec le gouvernement dans le cadre de la promotion des logements bio, moins énergivores. En échange de votre collaboration, vous allez accéder à des aides financières qui, sur le long terme, vous permettront de faire des économies sur vos factures mensuelles.

Les aides ainsi accordées se déclinent en différentes formes, comme une prime, un crédit d’impôt ou un écoprêt à taux zéro. Elles concernent surtout les travaux de l’isolation thermique, proposées à travers l’organisme ANAH (Agence nationale de l’habitat).

Sélectionner une entreprise pour rénover son appartement à Nantes

Faire appel à une entreprise de rénovation d’appartement à Nantes présente plusieurs avantages. Vous devez seulement choisir celle qui est fiable et compétente pour en bénéficier.

Les avantages de faire appel à une entreprise de rénovation d’appartement

Engager une entreprise à Nantes pour rénover votre appartement facilite la gestion du chantier. En effet, un seul interlocuteur peut s’occuper de l’organisation de tous les travaux, surtout si votre projet concerne une rénovation lourde. Différents corps de métiers peuvent être nécessaires pour le réaliser. Une entreprise générale spécialisée dans le domaine doit disposer d’une équipe complète pouvant répondre à toutes vos attentes. Il est donc possible de lui confier la gestion de votre chantier dans sa totalité.

De plus, la proximité de l’entreprise est plus pratique dans la coordination de la réalisation des travaux. Les professionnels s’occupant de différentes tâches reçoivent toutes les consignes en temps réels, donc aucun risque d’incompréhension entre les deux parties pour impacter la qualité des prestations.

Concernant le coût du projet, vous n’avez plus besoin d’établir plusieurs devis pour les différents travaux. Une entreprise spécialisée vous propose toutes les prestations nécessaires, comme la maçonnerie, la peinture, la plomberie et le ravalement de façade. En effet, un seul budget suffit. Vous n’avez plus besoin d’en demander auprès de plusieurs prestataires ni de choisir les professionnels les uns après les autres. C’est à la fois un gain de temps et d’argent.

Comment choisir une entreprise de rénovation d’appartement ?

Afin de bénéficier des travaux de qualité, choisissez soigneusement l’entreprise à laquelle vous allez confier la gestion de votre chantier en totalité. Voici comment vous y prendre.

Définition du projet

Le choix d’une entreprise de rénovation commence par la définition de votre projet. Vous devez par exemple déterminer les parties à remettre à neuf ou à remplacer entièrement. Les matériaux à utiliser et vos goûts particuliers en matière d’aménagement sont également à prendre en compte. Il en est de même pour le budget dont vous disposez.

La considération de votre projet jusqu’à son détail vous permet de disposer de toutes les informations nécessaires pour choisir une entreprise de rénovation d’appartement. Plus vous avez une idée claire de ce que vous envisagez de faire réaliser, plus vous pouvez l’exposer facilement au prestataire. Ce dernier pourra aussi comprendre parfaitement vos attentes et y répondre adéquatement.

Référence aux labels de qualité de l’entreprise à engager

Les entreprises professionnelles travaillant dans le domaine de la rénovation immobilière doivent avoir des labels de qualité. Ces derniers représentent leur professionnalisme, leur sérieux et leur honnêteté dans le secteur. Ils se déclinent en différents types, entre autres le certificat RGE (Reconnu garant de l’environnement), le QUALIBAT et l’ÉCO artisan, destinés à tous les acteurs immobiliers.

Il existe pourtant certains labels de qualité plus spécifiques. Les spécialistes en panneaux solaires doivent par exemple avoir le QualiPV. Le QualiCLIMA quant à lui s’adresse aux frigoristes et le Qualifelec aux électriciens.

Une entreprise de rénovation doit donc être constituée de différents profils de professionnels dont chacun dispose du label correspondant à sa spécialité. Si c’est le cas, vous n’avez aucune raison de ne pas faire appel à ses services, tant est-il sérieux et compétent, digne de confiance. De préférence, adressez-vous à une entreprise RGE afin d’accéder à des aides financières de la part de la région et de l’État.

Sélection d’entreprise en fonction de sa façon de comprendre vos attentes

Vous pouvez aussi vous baser sur la façon dont l’entreprise comprend vos attentes. Il faut donc organiser une entrevue afin de lui exposer explicitement votre projet de rénovation d’appartement à Nantes. À l’issue de cette rencontre, vous devez connaître sa fiabilité et savoir si elle saisit parfaitement ce que vous souhaitez faire réaliser. Pour tester son niveau de compréhension, posez à votre futur prestataire des questions concernant les travaux à entreprendre. Référez-vous également à ses conseils pour améliorer vos plans, voire votre cahier des charges.

En l’invitant chez vous pour ce premier contact, vous n’aurez aucune difficulté à dénicher son vrai profil. N’hésitez pas à lui demander des références de chantier pour vérifier la qualité de ses réalisations. Il vous est même possible de confirmer ce qu’il vous dira en vous informant auprès de ses anciens clients.

Choix en fonction de services proposés

Les services proposés constituent des éléments de base à prendre en compte pour choisir la bonne entreprise de rénovation. Pouvant faire pencher la balance, ils doivent se focaliser généralement sur trois principaux volets, tels que le suivi lors de la phase de réalisation, les délais des travaux et le SAV ou Service après-vente.

Tenez également compte de la disposition de l’entreprise à vous fournir régulièrement des informations concernant l’avancée des travaux. C’est un point particulièrement à considérer si vous habitez loin du chantier. Les échanges d’informations se font donc par téléphone. D’où la nécessité d’engager une entreprise dont le siège se trouve non loin de votre appartement à rénover.

Grâce à cette proximité, le maître d’œuvre est plus disposé à ne pas laisser le chantier sans surveillance. Cette présence permanente tient un rôle important dans le suivi de la qualité de chaque détail des travaux à réaliser.

Aussi, une entreprise professionnelle s’engage à rendre propre le site et à mettre en place les dispositifs nécessaires pour respecter le voisinage. C’est un signe du sérieux vous permettant d’éviter les problèmes avec le syndic ou les voisins.

Quant au SAV, il ne faut engager l’entreprise que si elle dispose des garanties. Elle doit donc accepter le délai pendant lequel les interventions sont gratuites en cas d’irrégularités constatées après la date d’achèvement des travaux. Si elle refuse cet engagement, tournez-vous vers une autre.

 

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