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Renovating an Apartment in Strasbourg: Questions to Ask Before Starting the Work

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Strasbourg, une grande ville de l’Hexagone sur le département de Bas-Rhin, représente le cœur administratif et touristique de l’Alsace. En 2019, elle a été désignée métropole la plus attractive de France avec son dynamisme économique, sa mobilité et sa qualité de vie. La localité offre plusieurs opportunités de placements, dont l’investissement immobilier. Elle prévoit dans ce cas la construction de plusieurs logements neufs pour acquérir de nouveaux habitants, mais abrite également de nombreux logements anciens qui nécessitent une remise au goût du jour. La rénovation d’appartement ou de maison laisse place aux idées (changement de décoration, aménagement intérieur, installation électrique, etc.). Vous avez eu le coup de cœur pour un bien ancien à Strasbourg, et êtes tenté par la rénovation ? Excellent choix ! Voici les détails à considérer.

Quels sont les différents types de rénovation possibles ?

À Strasbourg, les logements neufs sont chers, ce qui rend les appartements dans l’ancien plus abordables. Pour bénéficier d’un logement bien situé à un prix accessible, tournez-vous vers les travaux de rénovation. Voici les différents types de chantiers possibles.

La rénovation intérieure

Tel son nom l’indique, la rénovation intérieure consiste à rénover l’intérieur de votre appartement ou maison à Strasbourg. Cela peut s’agir d’un rafraîchissement d’une pièce, d’une modification de design, d’une isolation intérieure ou d’une pose de revêtement (sol, carrelage, parquet).

Le rafraîchissement de la pièce

Les travaux de rafraîchissement sont les plus légers et les moins chers dans le cadre d’une rénovation d’appartement. Ils permettent de remettre à neuf certains éléments du logement afin de moderniser son cadre de vie. Le chantier inclut ainsi tous les travaux qui peuvent redonner du « peps » à votre intérieur, comme :

     

      • Repainting walls and ceilings,

      • l’aménagement des meubles,

      • les revêtements (sol, mur, plafond),

      • la mise en place d’un carrelage,

      • la pose et la dépose de papier peint,

      • la réfection du parquet.

    Vous pouvez également envisager le changement de la décoration intérieure afin de vous démarquer de vos concurrents dans le département de Bas-Rhin. De plus, un intérieur rafraîchi, c’est un véritable argument de location, vous permettant de gagner un meilleur prix de loyer à Strasbourg !

    Light renovation

    La rénovation légère se définit comme la remise à neuf d’une partie de l’appartement. Cela peut s’agir d’une ou de deux pièces, à savoir la salle de bain, la cuisine, le salon ou une chambre. Généralement, les travaux comprennent :

       

        • le changement des revêtements muraux, du sol ou du plafond,

        • Enlarging windows,

        • l’abattement des murs,

        • la construction des cloisons.

      Pour la salle de bain, vous pouvez envisager l’installation d’une douche à l’italienne, d’une étagère ou encore d’un nouvel éclairage.

      Complete Renovation

      La rénovation complète, quant à elle, consiste à refaire tout l’intérieur de votre bien, afin d’obtenir l’appartement ou la maison de vos rêves. Les artisans peuvent toucher aux structures porteuses du logement si nécessaire. Ce type de travaux implique différents corps de métiers et comprend plusieurs tâches envisageables, que sont :

         

          • démolition des murs porteurs,

           

            • création de nouvelles structures,

            • extension de certaines pièces,

            • aménagement des combles,

            • réfection de la cuisine,

            • mise en place d’un carrelage de la salle de bains,

            • changement des portes et fenêtres,

            • remise aux normes des réseaux électriques,

            • rénovation des pièces de services (salle de bain, salle d’eau, cuisine),

            • remplacement du système de chauffage,

            • modernisation de la décoration intérieure.

          Selon les avis reçus par les professionnels, ces rénovations se révèlent plus chères. Elles sont surtout envisagées pour un appartement ou une maison vétuste. Pour ce faire, vous aurez certainement besoin d’une équipe de professionnels. Fort heureusement, Strasbourg abrite plusieurs artisans RGE (Reconnu garant de l’environnement) pouvant répondre à vos ultimes besoins en rénovation complète. 

          Les travaux de mise aux normes énergétiques

          Pour gagner en confort, votre intérieur doit suivre les normes énergétiques imposées par l’État. Cela vous aidera à réduire vos factures, mais aussi à préserver l’environnement. Ces rénovations consistent à effectuer les travaux d’isolation des sols et des murs, de ventilation ou d’amélioration du système de chauffage, sans pour autant impacter le design intérieur de votre maison. Vous pouvez aussi procéder à un renforcement des fenêtres et des portes afin de venir à bout des problèmes d’étanchéité du bâtiment. 

          La rénovation extérieure

          Quant à la rénovation extérieure, elle consiste à remettre au goût du jour la partie extérieure de votre maison ou appartement. Ceci, dans le but de changer son apparence et ainsi attirer plus de locataires pour votre projet d’investissement immobilier.

          La réfection de la façade

          La réfection de la façade fait partie des travaux de rénovation les plus courants. Il s’agit d’une opération incontournable, notamment pour renouveler l’isolation extérieure ou pour procéder à un changement d’apparence ou du revêtement extérieur. Les professionnels en rénovation recommandent souvent la remise à neuf de cette partie afin de donner à l’appartement un nouveau design, mais aussi de le rendre plus résistant. Vous pouvez dans ce cas prévoir la pose d’un revêtement, comme le carreau ou le passage d’une peinture spécifique.

          L’isolation des combles et de la toiture

          Savez-vous que 20 à 30 % des déperditions de chaleur proviennent du toit ? Selon l’avis des professionnels, l’isolation des combles et de la toiture n’est surtout pas à négliger au moment de la rénovation d’un appartement. Elle vous garantit un réel confort, surtout en période hivernale. Pour l’isolation des combles, la procédure varie selon le type de combles à renforcer. Pour la rénovation de la toiture, les travaux se traduisent par la pose d’une couche d’isolant bien étanche. Quoi qu’il en soit, le recours à une entreprise ou des artisans spécialistes sont préconisés pour réussir à merveille les travaux. Vous pouvez facilement prendre contact avec des professionnels de l’énergie et du bâtiment dans ce département d’Alsace. Grâce à leurs fortes années d’expérience, ils vous proposent un service personnalisé, vous donnent des conseils, et vous fournissent un travail de qualité.

          Quel budget estimer pour une rénovation à Strasbourg ?

          Strasbourg est considéré comme l’un des plus grands pôles universitaires de France. Avec ses plus de 50 000 étudiants, il accueille de nombreux jeunes universitaires, qui sont souvent en quête d’un logement confortable à louer. La plupart du temps, ces profils recherchent des biens en accord avec leurs petits budgets, donc sûrement de petites surfaces (studio, appartement ou maison 1 pièce ou 2 pièces avec une salle de bains, en étage de préférence). 

          Les appartements rénovés ont l’avantage d’être moins chers que les neufs, et offrent en même temps le confort maximum tant recherché par les locataires. En investissant dans l’appartement ou une maison nécessitant des travaux, vous allez rapidement dénicher un locataire à Strasbourg. 

          Le budget de rénovation à estimer dépend essentiellement du type de travaux à effectuer, mais aussi de l’état de l’appartement initial et de sa surface. Dans ce beau département de Bas-Rhin, en moyenne, il faudra compter entre :

             

              • 100 euros et 300 euros par mètre carré pour un rafraîchissement simple ;

              • 600 euros et 1 200 euros pour une rénovation complète ;

              • 1 200 euros et 2 500 pour les travaux de gros œuvre.

            Tout comme les autres villes d’Alsace, Strasbourg reste éligible aux aides de l’ANAH (Aide pour l’amélioration ou pour l’adaptation d’un logement). La rénovation d’appartement ou de maison permet aussi de profiter d’une TVA (Taxe sur la valeur ajoutée) réduite. Par ailleurs, pour prétendre à ces aides, les travaux doivent être confiés à des artisans agréés RGE.

            Selon l’envergure des travaux à effectuer, la rénovation nécessite une bonne réflexion en amont. Cela, parce que la rénovation intégrale d’un bâtiment peut être plus chère que l’acquisition d’un bâtiment neuf. À ce titre, il est fortement recommandé de prendre en compte toutes les dispositions pour éviter une situation pareille. Si possible, étudiez la réalisation de votre projet avec un entrepreneur en rénovation présent à Strasbourg. Il vous établira un devis gratuit et donnera ses avis.

            Quels sont les avantages de la rénovation d’appartement ?

            Tout d’abord, rénover un appartement ou une maison à Strasbourg procure de nombreux avantages. Avec son centre-ville moderne et bien desservi, les locataires espèrent un logement où ils pourraient vivre confortablement, et à proximité des services publics et des commodités. 

            Un appartement bien agencé et modernisé

            La rénovation d’appartement à Strasbourg permet à un propriétaire de gagner un logement tendance et stylé avec un aménagement hors du commun. En effet, au moment des rénovations, les professionnels procèdent à trois étapes.

            Le premier est l’étude et le diagnostic de l’appartement. Le chantier consiste à inspecter minutieusement l’ensemble du logement. Est-ce que l’installation de l’électricité et de la plomberie est aux normes ? La salle de bain et la cuisine sont-elles en bon état ? Qu’en est-il du chauffage et de l’isolation (combles, fenêtres, toitures) ? Et pour la peinture, le carrelage et le revêtement des sols, murs et plafonds ? Les artisans de l’entreprise étudient l’état de chaque pièce, et listent ensuite les travaux à prévoir. En plus de bénéficier des conseils, chaque corps de métier peut établir ses devis correspondant à la réalisation de vos projets. La seconde étape consiste à exécuter les travaux, puis la troisième, la finition.

            Un délai de rénovation assez court

            À Strasbourg, vous avez l’avantage de travailler avec des professionnels expérimentés en bâtiment. En entamant les travaux de rénovation, vous n’aurez pas à attendre très longtemps pour la réalisation de votre projet. Le délai pour un rafraîchissement des murs et des sols est seulement de quelques jours. Toutefois, il peut s’étendre à plusieurs semaines pour une rénovation complète comprenant la remise en état de l’installation de l’électricité, la plomberie, le traitement des murs, le ragréage ou le carrelage des sols. 

            Pour les travaux de rénovation lourds, le chantier peut durer plusieurs semaines, voire 1 ou 2 mois, selon les chantiers envisagés. En sollicitant une entreprise à Strasbourg, c’est sûr que vous allez profiter d’un travail de qualité. Votre projet d’investissement immobilier à Bas-Rhin va être une pleine réussite.

            Un gain d’économies considérable

            Ces dernières années, le prix de l’énergie a fortement augmenté en France. Les anciens logements présentent des défauts importants en termes de performance énergétique. Ceci, du fait d’une isolation quasi inexistante ou trop vieille dans l’appartement. Parfois, il est possible d’avoir une sensation de froid sous les combles, près du sol, sous les portes d’entrée et les escaliers. L’humidité s’évacue mal à l’intérieur, surtout dans la salle de bain ou dans la cuisine.

            En procédant aux travaux de rénovation, vous allez réaliser des économies qui vont compenser rapidement votre investissement de départ. Vous gagnerez en confort, en design, mais surtout en économie (baisse de la facture d’électricité). Vous améliorez donc votre condition de vie. 

            Faites appel à des professionnels pour votre rénovation à Strasbourg

             

            Vous manquez de connaissance concernant la coordination des travaux de bâtiment ? Vous n’avez pas le temps de repeindre ou d’aménager votre logement ? Entrez en contact avec une entreprise ou des professionnels en immobilier ! Cela vous permet de bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans vos projets de rénovation d’appartement à Strasbourg. Le chantier va sûrement dégager une qualité irréprochable, tout en suivant les règles de l’art. Après quelques mois de travaux, votre appartement ou maison sera métamorphosé et prêt à être mis en location.

            Grâce à son expérience, l’entrepreneur vous aide à estimer le montant réel de vos futurs travaux. Pour cela, chaque artisan concerné peut se déplacer sur la ville où se situe votre appartement ou maison, partout à Strasbourg, afin de chiffrer précisément votre projet. Ensuite, l’entreprise sélectionne pour vous des artisans qualifiés (architecte ou décorateur d’intérieur, maître d’œuvre, plombier, menuisier, électricien) et négocie les devis afin de vous proposer des prix justes. Jusqu’à la réception des travaux, le professionnel sera à votre côté. Il répond à toutes vos interrogations et coordonne tous les corps de métier tel un chef d’orchestre.

            En matière de rénovation d’appartement, chaque petit détail compte. Raison pour laquelle il ne faut pas hésiter à vous faire accompagner par un professionnel en rénovation. Il vous établira un devis détaillé selon votre projet (travaux de rafraîchissement, rénovation légère, rénovation lourde ou rénovation énergétique).

            Mathieu Amara

            Mathieu Amara

            Graduated in political science, I have always been passionate about renovation and construction work.

            Renovation and decoration tips, news, and good vibes: Sign up for the Reno Newsletter.

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