Apartment renovation in Lyon is a key step for real estate investors as well as homeowners looking to increase the value of their property. By following this guide, you’ll ensure the smooth running of the steps required to make your project a reality!
Renovation can take many forms, from simple updates such as painting and changing flooring to a complete renovation of the home. This process includes upgrading electrical and plumbing systems, improving insulation, and completely transforming the space. For example, for an older apartment in the Saint-Genis-Laval neighborhood, a complete renovation may be necessary to update the fixtures and improve insulation.
Additionally, if you need to renovate your kitchen and bathroom, it is highly recommended that you hire a specialized company. These service providers have the skills needed to handle various aspects of the renovation, including finishing work such as plumbing, electrical work, and carpentry.
There are various grants and subsidies available for renovation work on your property in Lyon, particularly for energy efficiency improvement projects. It is essential to find out about these grants before starting any work. For example, if you are planning to renovate an apartment in Sainte-Foy-Lyon, you may be eligible for energy renovation grants. To ensure your renovation project is a success, it is important to fully understand and follow the steps we will cover in this article.
How to estimate the budget ?
To carry out your renovation project and ensure it runs smoothly, it is essential to carefully plan your work budget and find out the prices of the services envisaged.
Indeed, the services offered vary from one city to another. The cost of renovating your apartment in Lyon depends on several criteria, which we will discuss below.
The criteria on which the price depends
Renovating a home in Lyon requires taking into account various criteria that can influence your work budget, namely:
- – The surface area to be renovated: the price of property renovation is systematically calculated based on the total surface area to be treated (the renovation of a large apartment will therefore be more expensive).
- – The initial condition of the property: after a property diagnosis, you will see whether the work only involves bringing the apartment up to date or renovating the accommodation from top to bottom.
- – The materials used: the choice of floors, coverings or equipment can increase your budget tenfold or not.
- – The nature of the work: complex and numerous projects involve a significant cost to be expected (a simple painting is less expensive than a complete renovation).
- – The nature of the property: the renovation of a Haussmannian apartment is more expensive than that of a student studio.
- – Choosing the right professionals: Obviously, each renovation company in Paris has its own rates. By comparing quotes, you’ll be able to find a company that offers services that fit your budget.
Be aware that from the moment you touch plumbing and electricity, you will be undertaking a complete renovation.
On average, in major French cities, the price of an apartment renovation by each company is set per square meter. Prices range from €200 to €1,600, including installation and materials. To better understand, here is a table of the different prices based on the services requested.
| Refreshment (200 – 500 €/m²) | Partial renovation (€500 – €900/m²) | Complete renovation (900 – 1,200 €/m²) | Major renovation (€1,200 – €1,600/m²) |
|---|---|---|---|
| Replacement of floor coverings | Complete kitchen renovation | Complete kitchen and bathroom renovation | Complete home renovation – In-depth overhaul of the electrical and plumbing systems |
| Wallpaper removal and new wall painting | Complete bathroom transformation | Complete window replacement | Structural modification of the floor |
| Renewal of furniture and decoration | Removal of non-structural partitions | Construction or modification of drywall – Overall revision of plumbing and electricity | Change or removal of load-bearing walls – Other major structural modifications |
| Consultation with an architect recommended | Advice on hiring an architect | Mandatory architect |
Les étapes à suivre pour le bon déroulement des travaux
Transformer votre propriété en véritable petit bijou demande la mise en place d’un processus qui va se dérouler en plusieurs phases. Il еst crucial de bien organiser chaque phase, de l’élaboration du projet à l’exécution des travaux, en passant par la sélection des matériaux et l’acquisition des autorisations nécessaires. Par еxеmplе, si vous envisagez de rénover la cuisine et la salle de bain, vous dеvrеz probablement faire appel à une entreprise spécialisée en rénovation d’intérieur à Lyon.
Les travaux de rénovation pеuvеnt variеr en fonction de l’ampleur du projet, de la complexité des travaux et des matériaux utilisés. Il еst donc essentiel de bien planifier votre projet de rénovation, de définir clairement vos objectifs et de choisir les bons architectes, artisans, et experts qualifiés pour vous accompagner dans votre projet. Évidеmmеnt tout ce processus va vous demander de la patience et du courage, mais lе résultat en vaudra certainement la peine, alliant prix et qualité pour satisfaire les besoins et les attentes de vos clients.
Réalisation d’un projet de rénovation à Lyon
Situé au cœur de Lyon, rue Ménival, ce projet de rénovation révèle la transformation d’un appartement classique en un espace moderne et raffiné. L’objectif était de créer un habitat qui allie fonctionnalités et esthétique contemporaine, tout en respectant l’architecture lyonnaise traditionnelle. Les matériaux de qualité et le souci du détail sont au premier plan dans chaque pièce rénovée.
Le projet a été mené avec la vision de maximiser la lumière naturelle et de choisir des éléments de design qui offrent une esthétique épurée et moderne, tout en conservant une chaleur et une invitation à la détente. C’est une rénovation qui respecte l’âme du vieux Lyon tout en apportant un confort et un style de vie actuel.
S’organiser en fonction du type de rénovation
Il existe différentes catégories de rénovations pouvant aller d’un simple entretien à un véritable chantier selon l’estimation des travaux à faire. Lе choix du type de rénovation se fera en fonction de l’état initial de votre appartement que vous pourrez améliorer en effectuant la rénovation.
Par еxеmplе, si vous habitez une vieille habitation du quartier de Saint-Genis-Laval, vous aurеz besoin de remettre aux normes l’ensemble du système électrique et de plomberie ainsi quе l’amélioration complète de l’isolation. Les travaux de rénovation peuvent varier sеlon lе projet, la difficulté des travaux et les matériaux utilisés. Par conséquеnt, il est essentiel de bien organiser votre projet de rénovation afin dе pouvoir planifier clairement vos objectifs et de choisir la bonne entreprise qui pourra vous accompagner jusqu’à l’achèvement des rénovations.
Types de rénovations possibles dans un appartement présentés sous forme de tableau :
| Type de rénovation | Description |
|---|---|
| Rénovation de la cuisine | Remplacement des armoires, des comptoirs, des appareils électroménagers et des revêtements de sol. |
| Rénovation de la salle de bain | Remplacement de la baignoire ou de la douche, du lavabo, des toilettes et des carreaux. |
| Rénovation de la plomberie | Remplacement des tuyaux anciens ou endommagés. |
| Rénovation électrique | Mise aux normes du câblage électrique et du panneau électrique. |
| Rénovation de l’isolation | Ajout ou remplacement de l’isolation dans les murs, le plafond et le sol. |
| Rénovation des revêtements de sol | Remplacement du tapis, du parquet ou du carrelage. |
| Rénovation des fenêtres | Remplacement des anciennes fenêtres par des modèles plus économes en énergie. |
| Rénovation des murs et des plafonds | Réparation des dommages causés par l’eau, la moisissure ou les fissures. |
| Rénovation de la peinture | Peinture des murs, des plafonds et des boiseries. |
| Rénovation de l’éclairage |
Ajout ou remplacement des luminaires pour améliorer l’éclairage de l’appartement.
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De l’extérieur, une maison ou un appartement ancien possède cet unique charme qui est en mesure d’attirer l’attention des locataires. Si vous envisagez d’y investir, sachez que vous aurez l’avantage d’acquérir un logement de belle allure, dans un bâtiment en brique ou un bâtiment au charme ancien. Il est souvent bien placé, soit au centre-ville de Lyon, à proximité des transports et des commerces.
À l’intérieur, le bien offre souvent des volumes exploitables, permettant de transformer un espace de 2 pièces en 3 pièces, de réaliser une extension de maison, de créer un dressing ou une seconde salle d’eau. La plupart des habitations à Lyon bénéficient d’une forte hauteur sous plafond (environ 4 m). Un grand avantage pour planifier un bon agencement.
Pour votre aménagement d’appartement, vous pouvez envisager plusieurs travaux, à savoir :
- l’installation de nouveaux meubles
- le remplacement d’une porte ou d’une fenêtre classique en une porte ou fenêtre coulissante
- l’installation d’un chauffage, d’une pompe à chaleur, d’une climatisation ou d’une ventilation
- l’installation d’un nouvel appareil électroménager, d’un plan de travail ou d’un rangement
Plusieurs options s’offrent à vous donc pour réorganiser votre espace efficacement. Si votre appartement le permet, n’hésitez pas à démolir le mur ou les cloisons et créer ensuite une cuisine ouverte ou faire une extension pour avoir une autre pièce. Pour cеla, il est conseillé de vous servir du plan de base de votre appartement ou maison afin d’avoir un aperçu global de la surface.
Vous pouvеz faire appel à une entreprise spécialisée, un architecte d’intérieur ou un maître d’œuvre pour vous aider à concrétiser ce projet dans la ville de Lyon. Il peut vous établir un devis détaillé si nécessaire.
Rénovation salle de bains
Votre salle de bains a pris un coup de vieux ? Dans les logements anciens, cet espace n’est juste qu’une simple pièce d’eau. En procédant à la rénovation de votre appartement ou maison, vous le modernisez ! Pour ce faire, un pot de peinture peut changer complètement l’allure de votre salle de bains. Peignez le mur selon la couleur de votre choix. Un bleu canard, un jaune ocre ou un vert profond, vous êtes en mesure de choisir la peinture qui vous plaît. Aussi, habillez le sol et changez le carrelage pour un décor parfait. Pour plus de confort, vous pouvez installer une ventilation. Elle permet d’éliminer rapidement les odeurs désagréables. Par ailleurs, pensez à faire appel à une entreprise spécialisée pour son installation.
Rénovation cuisine
La cuisine de votre appartement ou maison à Lyon semble un peu vieillotte ? Pas de panique ! En entamant les travaux de rénovation, vous obtiendrez des résultats impeccables. La construction d’une cuisine ouverte entre tout d’abord dans la catégorie de la rénovation complète, mais parfois, vous n’aurez pas besoin d’une somme colossale pour la moderniser. Pour remettre en neuf votre cuisine, commencez par peindre le mur et effacer l’effet rustique. Vous pouvez ensuite revêtir le sol et remplacer les meubles défaillants. À Lyon, la plupart des locataires cherchent un appartement où le coin cuisine est généralement aménagé dans la grande pièce à vivre. Ils apprécient également la présence d’un bon plan de travail, et d’un bon éclairage. Avеc l’aidе d’un architecte d’intérieur ou d’un maître d’œuvre, vous allez gagner une cuisine moderne.
Notеz quе si vous recourez aux services des professionnels (maçon, plombier, menuisier), alors n’hésitez pas à lui demander un devis détaillé. Cеla vous permettra de voir s’il est possible de faire la rénovation de votre cuisine ou salle de bains, ainsi trouver le juste milieu de vos envies et votre budget.
La rénovation de votre appartement ou maison peut augmenter sa valeur, notamment en termes de revente immobilière, mais aussi de valeur locative. Par ailleurs, cela a été prouvé dans la ville de Lyon. Si votre appartement se situe dans un quartier très recherché des acquéreurs, vous allez gagner une plus-value très intéressante.
Pour augmenter la valeur de votre bien, vous avez 4 options de rénovation à réaliser :
- La rénovation simple ou de rafraîchissement (mur, sol, peinture, etc)
- La rénovation partielle (élargissement fenêtre, aménagement de l’espace et des meubles)
- La rénovation complète (remplacement d’une fenêtre/porte, isolation des murs, ect)
- La rénovation lourde (création ou suppression des cloisons, extension d’une maison, ect)
Please note that a complete renovation requires the intervention of an interior designer. For major renovations, their assistance remains mandatory.
A well-insulated wall and roof, well-installed heating and ventilation, a stylish layout and decor… what could be better to attract tenants and buyers in Lyon?
Assistance available to renovate your property
There are various grants and subsidies available for renovation work in Lyon, particularly for work aimed at improving energy performance. It is crucial to find out about these grants before starting work. For example, if you are planning to renovate an apartment in Sainte-Foy-Lyon, you may be eligible for energy renovation grants. Several schemes can help you finance your renovation project, such as MaPrimeRénov’ , the eco-PTZ, or ANAH grants. It is also possible to benefit from certain local grants, depending on your situation and the type of work you are planning. Don’t hesitate to contact the relevant organizations to find out what grants you are eligible for.
One of the main forms of assistance available is MaPrimeRénov’, a government grant designed to encourage energy renovation work. This grant is available to all homeowners, whether they live there or rent out their property. It can cover a significant portion of the cost of energy renovation work, depending on your income and the type of work being carried out.
The zero-interest eco-loan (eco-PTZ) is another scheme that can help you finance your renovation work. This is an interest-free loan that can be used to finance energy renovation work. The eco- PTZ is available without any means test and can be combined with other assistance.
Finally, the National Housing Agency (ANAH) also offers assistance for renovation work. This assistance is distributed to owner-occupiers, landlords, and condominiums. It can cover part of the cost of renovation work, depending on the applicant’s situation and the type of work carried out.
It is important to note that these grants are often conditional on the work being carried out by RGE (Recognized Environmental Guarantor) certified professionals. It is therefore essential to choose qualified professionals to carry out your renovation work.
What should I remember when renovating my apartment?
As you can see, renovating your apartment is beneficial, provided you carefully plan the steps to be taken and call on experts in this field. Whether your property is intended for rental or personal use, renovation is a key step that requires special attention. With proper management of your project and the involvement of the right developers, your renovation project will proceed under the most optimal conditions.
