La rénovation maison Lyon est un processus essentiel aidant à maintenir et améliorer la qualité de vie dans les habitations. Les heureux propriétaires des résidences anciennes pleines de charme de cette attirante ville de France sont les plus concernés par ce type de projet. Dans cette optique, de nombreuses possibilités s’offrent à eux afin de donner une nouvelle vie à leurs demeures.
Aménagement de l’espace de vie à l’intérieur de la maison, rénovation de la cuisine ou de la salle de bains, chacun des travaux a sa propre catégorie. Cette classification concerne notamment les petits chantiers, ceux de gros œuvre, ceux de second œuvre ou un simple entretien. Découvrez ci-dessous plus de détails sur les différents types de projets de restauration de maison à Lyon.
Les petits travaux de rénovation maison Lyon
Parfois, les concepts de chantier de rénovation de second œuvre et de petits travaux prêtent à confusion les propriétaires de résidences. Si vous envisagez de valoriser votre maison ou appartement à Lyon, il convient de connaître quel type de chantier vous allez entreprendre. Le premier concept fait référence à des interventions plus complexes et spécialisées, visant à améliorer les finitions et les installations à l’intérieur d’un bien immobilier. Les tâches s’effectuent souvent après les travaux de gros œuvre.
Le deuxième concept, notamment les petits travaux de rénovation, apparaît plutôt comme des interventions plus simples et ponctuelles. Réalisées rapidement et à moindre prix, les tâches ont souvent pour but d’améliorer l’esthétique ou de résoudre des problèmes mineurs dans une maison ou un appartement. Voici quelques exemples de petits travaux de rénovation :
- peinture et retouches pour rafraîchir les surfaces endommagées ou défraîchies ;
- changement des luminaires anciens par des modèles plus modernes ;
- remplacement des poignées et des accessoires (robinet et interrupteur, par exemple) ;
- réparation de petits défauts, comme les fissures, les trous et les fuites mineures ;
- installation de nouvelles finitions, entre autres des moulures, des plinthes ou des corniches.
Les prix des petits travaux de rénovation dans une demeure à Lyon dépendent principalement de la superficie de la maison et des matériaux utilisés. Pour obtenir des estimations précises, demandez des devis détaillés à des professionnels qualifiés dans la ville.
Remise en état de sa maison à Lyon : les travaux de second œuvre
La modernisation de la cuisine et l’amélioration de la décoration de l’intérieur d’une maison, tels sont des exemples de travaux de second œuvre. Grâce aux possibilités de rénovation, vous pouvez transformer votre espace de vie à Lyon selon vos préférences personnelles.
Rénovation de la cuisine
La rénovation de la cuisine apporte une nouvelle esthétique à l’intérieur de votre maison ou appartement à Lyon et améliore la fonctionnalité de l’espace. En sollicitant les services d’un architecte d’intérieur et en travaillant avec des professionnels qualifiés, vous pouvez avoir :
- une cuisine dans le style campagne-charme avec des matériaux naturels, comme le bois et la pierre, et une décoration avec des rideaux en toile de jute ;
- une cuisine inspirée de la tendance sud-méditerranée qui utilise des couleurs vives et chaudes pour créer une atmosphère chaleureuse et ensoleillée ;
- une cuisine qui met l’accent sur les détails féminins pour créer une atmosphère raffinée et charmante grâce à des couleurs douces, et une décoration faite de rideaux en dentelle, par exemple.
Les services d’un architecte d’intérieur et de vrais professionnels ouvrent donc droit à de larges éventails d’expressions.
Notez que le prix des travaux de rénovation de second œuvre à Lyon coûte en moyenne 15 400 €. Cela, s’il s’agit d’une maison ou d’un appartement dans un bon état général, mais passe à 38 400 € pour un logement en mauvais état. Comme les prix des services changent d’une entreprise de rénovation à une autre, demandez plusieurs devis et comparez-les. Ainsi, vous pouvez prendre une décision éclairée.
Rénovation de la salle de bains
La rénovation de la salle de bains fait partie des travaux de rénovation de second œuvre. Simplement parce qu’elle se concentre sur les finitions, l’aménagement intérieur et les éléments non porteurs d’un bâtiment. Ce projet inclut :
- le revêtement du sol et du mur avec un carrelage ou un papier peint, entre autres ;
- la plomberie, notamment le remplacement ou la réparation des tuyaux, des robinets, des lavabos… ;
- l’électricité qui concerne l’installation ou le remplacement des luminaires, des prises de courant, des systèmes de ventilation… ;
- la menuiserie consiste à fabriquer ou poser des meubles de salle de bains sur mesure (armoire, étagère ou plans de travail).
L’installation d’accessoires qui ajoutent une touche finale à la décoration de la salle de bains entre également dans cette catégorie de travaux. Rénover cette pièce signifie donc transformer une pièce ordinaire en espace de détente et de confort dans votre maison ou appartement à Lyon.
Rénovation de l’installation d’un système de chauffage et de climatisation
La rénovation de l’installation d’un système de chauffage et de climatisation se trouve dans la catégorie des travaux de second œuvre. En cause, elle touche principalement les aspects techniques et fonctionnels liés au confort thermique d’un bâtiment.
Ici, les travaux permettent de créer un environnement intérieur confortable tout au long de l’année et d’améliorer l’efficacité énergétique de la maison à Lyon. Comment ? En optimisant la distribution de chaleur ou de l’air conditionné et en remplaçant les équipements existants.
Mise à jour de l’installation liée à l’électricité et à la plomberie
Dans la liste des travaux de rénovation de second œuvre figure également la mise à jour de l’installation liée à l’électricité et à la plomberie. Ce projet inclut le remplacement des fils électriques, obsolètes, l’installation de nouvelles prises et interrupteurs. Côté plomberie, les travaux consistent à rénover les tuyaux et les conduites d’eau.
Lors de la rénovation, vous pouvez opter pour des systèmes électriques et de plomberies durables, comme des appareils à faible consommation d’eau et d’énergie. Ainsi, vous réduisez considérablement l’empreinte écologique de votre maison ou appartement à Lyon. Tâchez toutefois d’engager une entreprise compétente, avec un électricien et un plombier qualifiés, si vous voulez obtenir des résultats de qualité.
Travaux de gros œuvre pour restaurer une maison à Lyon
Vous ne voulez surtout pas courir le risque de vivre dans une maison à Lyon présentant des signes de dégradation. Alors, l’entreprise des travaux de gros œuvre est essentielle. Ce projet concerne la structure même de la résidence et nécessite l’intervention de professionnels.
Rénovation de la structure
La rénovation de la structure d’une maison à Lyon désigne une étape essentielle pour assurer sa solidité, sa stabilité et sa durabilité. En général, cette entreprise comprend :
Le renforcement des fondations
Le renforcement des fondations d’une maison à Lyon constitue une phase importante lors de la rénovation de gros œuvre. L’enclenchement des travaux est dû aux problèmes de stabilité ou de détérioration identifiés. Pour pallier le problème, n’hésitez pas à contacter une entreprise de rénovation locale. Elle dispose d’artisans compétents capables de trouver les techniques les plus adaptées pour renforcer les fondations de votre résidence. Les services de ces professionnels peuvent concerner :
- l’injection de résine dans les fissures et les vides des fondations ;
- les micropieux (éléments structurels en acier ou en béton insérés dans le sol pour soutenir les fondations) ;
- le renforcement en béton consistant à introduire des armatures en acier dans le béton existant pour augmenter sa résistance et sa capacité à supporter les charges ;
- les pieux de fondation renvoient à des éléments structurels en bois, en acier ou en béton qui sont enfoncés profondément dans le sol afin d’offrir un support supplémentaire aux structures de base ;
- l’amélioration du drainage pour éviter les accumulations d’eau.
Lorsque vous sollicitez une entreprise pour réaliser les travaux de gros œuvre, veillez à ce qu’elle dispose d’ingénieurs spécialisés en structure dans son équipe. Les compétences de ce professionnel permettent d’évaluer les besoins spécifiques de votre maison à Lyon, en matière de rénovation.
La réparation des murs porteurs
D’emblée, un mur porteur (mur de charge) est un élément structurel d’une construction. Il supporte le poids vertical de la structure au-dessus de lui et les charges horizontales (vent ou séismes). Au fil du temps, ce mur peut présenter des fissures, des affaissements ou des infiltrations d’eau. La rénovation de cette paroi nécessite une réparation ou un remplacement si nécessaire. Pour mener à bien ces travaux complexes, engagez une entreprise spécialisée locale et profitez d’une tranquillité d’esprit et de l’expertise de l’équipe dédiée. Aussi, les matériaux et équipements appropriés qu’elle utilise garantissent un résultat de qualité et durable.
Le remplacement ou la rénovation de la toiture
La toiture d’une maison à Lyon est exposée aux intempéries et peut subir des dommages avec le temps. Lors de la rénovation de la structure, des travaux de réfection de la couverture s’avèrent nécessaires afin d’assurer son étanchéité et sa solidité. Ici, le chantier confié à une entreprise de rénovation inclut :
- l’inspection approfondie de la toiture,
- l’élaboration d’un devis,
- la préparation des travaux,
- le retrait des anciens matériaux,
- le remplacement ou la réparation des tuiles défectueuses,
- l’installation de nouveaux matériaux,
- les finitions (l’étanchéité, la pose de pare-vapeur ou l’isolation complémentaire) et le nettoyage.
Notez que la rénovation de la toiture d’une maison (à Lyon ou ailleurs) est un travail en hauteur, donc très risqué. Les artisans d’une entreprise compétente se munissent d’équipements de protection individuelle (harnais, longe avec un enrouleur ou un absorbeur de choc, casque…) afin de mener à bien cette mission. À part cela, sachez que parmi les différents métiers du bâtiment, c’est un couvreur qui intervient ici.
La démolition et la reconstruction partielle
Dans certains cas, la rénovation nécessite la démolition partielle de certaines parties de la maison, comme un mur non porteur ou une extension existante. Cette étape permet de repenser l’agencement de l’intérieur de la demeure à Lyon et de créer de nouveaux espaces adaptés aux besoins des occupants.
La démolition et la reconstruction partielle d’une maison apparaissent comme des projets importants impliquant des travaux structurels et architecturaux. Dans de nombreux cas, il est recommandé de faire appel à la fois à un ingénieur et à un architecte pour mener à bien ces travaux. Cependant, où trouver ces professionnels ? Vous n’avez qu’à engager une entreprise compétente en rénovation qui dispose de ces deux experts dans son équipe.
La réfection des planchers
La rénovation des planchers (en bois, en béton, en acier…) entre également dans la catégorie des travaux de gros œuvre. Le chantier touchant ces éléments structurels de la maison à Lyon implique la réparation ou le remplacement des revêtements du sol. Il concerne aussi la consolidation des poutres ou des solives, et l’amélioration de l’isolation phonique et thermique.
L’amélioration de l’isolation thermique
Parmi les travaux de rénovation de gros œuvre figure l’amélioration de l’isolation thermique qui apporte un lot d’avantages à un propriétaire de bien immobilier à Lyon. Ce projet permet, entre autres, de réduire les pertes de chaleur à travers le mur, la toiture, le plancher et valoriser le bien immobilier.
Lorsqu’une entreprise spécialisée en rénovation de maison à Lyon se charge d’améliorer l’isolation thermique, elle utilise différentes méthodes et techniques, comme :
- l’isolation de chaque mur avec de la laine minérale, la laine de roche, le polystyrène expansé ou les panneaux de fibres de bois ;
- l’isolation des combles et de la toiture en installant une couche d’isolant sous les combles ou entre les chevrons de la toiture (permet de limiter les déperditions de chaleur) ;
- l’isolation des tuyaux et des canalisations, en les enveloppant dans des matériaux isolants spécifiques (aide à réduire les pertes de chaleur lors du transport de l’eau chaude dans la maison).
L’entreprise spécialisée en rénovation peut aussi utiliser des techniques d’isolation innovantes, comme celle par insufflation. Seuls les artisans professionnels garantissent une mise en œuvre efficace et conforme aux normes en vigueur à Lyon.
Aménagement de l’espace intérieur
À Lyon, le mètre carré d’un appartement coûte 5 065 € et celui d’une maison vaut 6 610 €. Si vous détenez un bien immobilier dans cette ville de France, tâchez donc de profiter de chaque espace intérieur. Rien ne vaut donc que les travaux d’aménagement, un projet faisant partie intégrante d’un chantier de rénovation de gros œuvre.
L’entreprise d’un tel chantier requiert l’aide d’un architecte d’intérieur qualifié. Il mettra son savoir-faire à votre disposition pour optimiser les zones avec un style précis, correspondant à vos besoins et à votre personnalité. À titre d’exemple, ce professionnel peut vous proposer :
- l’aménagement d’une cloison en filet pour séparer l’espace nuit de la cuisine sans plomber les volumes ;
- l’aménagement de meubles de rangement de faible profondeur le long d’un mur de la salle à manger ;
- l’aménagement d’un bureau d’appoint dans un angle de pièce.
Il faut dire que l’architecte d’intérieur apporte une solution clé en main pour chaque propriétaire d’une petite maison ou d’un menu appartement à Lyon.
Extension de la maison
Avez-vous besoin de plus d’espace à l’intérieur de votre maison à Lyon ? Alors, optez pour l’extension. Il s’agit d’un des travaux de rénovation de gros œuvre qui nécessitent l’intervention d’une entreprise de construction compétente. À la clé, vous aurez une chambre supplémentaire ou une salle de loisir, par exemple.
Pensez toutefois à engager une entreprise de rénovation avec des ingénieurs et architectes. La collaboration entre ces deux professionnels joue un rôle complémentaire et essentiel pour mener à bien vos travaux d’extension maison à Lyon. Ils prennent en compte tous les aspects de l’extension, des fondations à la toiture, en passant par les systèmes de ventilation et d’éclairage.
Notez que l’architecte conçoit les documents nécessaires à la demande d’autorisation d’urbanisme, comme le plan de situation, le plan de masse, le plan en coupe… Les interventions de ces professionnels de la construction et de la rénovation permettent de déterminer le type d’extension à appliquer (latérale, surélévation, sous-sol ou jardin).
Réfection de la façade
La rénovation de la façade constitue un projet de gros œuvre qui permet de redonner un coup de neuf à votre maison à Lyon. Les travaux peuvent impliquer le nettoyage des murs, la réparation des fissures, le ravalement de la façade ou même le changement du revêtement extérieur.
Si vous envisagez de réaliser un ravalement de façade, n’hésitez pas à contacter une entreprise de rénovation réputée à Lyon. Ainsi, vous obtiendrez des conseils personnalisés, un devis détaillé et des services sur mesure.
Rénovation maison Lyon : précision sur la catégorisation des travaux à entreprendre
Les travaux de rénovation de gros œuvre font partie intégrante de la rénovation lourde. Celle-ci englobe tous les chantiers (démolition, reconstruction, adaptation des murs porteurs…) qui impliquent des modifications majeures de la structure d’une construction existante. Par ailleurs, les travaux de restauration de second œuvre et de gros œuvre sont inclus dans la rénovation complète. Cette dernière couvre toutes les missions nécessaires pour transformer et améliorer l’ensemble d’une maison à Lyon (électricité, plomberie, décoration…).
À part cela, la rénovation partielle ne s’attaque qu’à une partie spécifique de la maison ou de l’appartement à Lyon (cuisine ou salle de bains, par exemple). Les travaux se limitent à certains aspects de la propriété, tels que les revêtements de sol, les peintures ou les menuiseries. Ce type de restauration inclut donc les travaux de rénovation de second œuvre. En cause, le chantier apporte les finitions et les détails essentiels à la zone spécifique en cours de réfection.
Rénovation maison Lyon : ce que vous devez retenir
En somme, il existe donc 3 grandes catégories de travaux de rénovation qui mobilisent différents métiers du bâtiment (couvreur, électricien, architecte, ingénieur, plombier…). Les tâches simples et ponctuelles, axées sur la résolution de problèmes mineurs, sont des petits travaux de réfection. Si le projet touche les éléments porteurs de la construction, alors il s’agit d’une rénovation de gros œuvre.
Les tâches ne concernent que les aspects esthétiques et fonctionnels d’une maison ou d’un appartement sont catégorisées dans les travaux de rénovation de second œuvre. Par ailleurs, le chantier après les étapes de restauration du bien immobilier à Lyon, quant à lui, se rapporte à la case entretien.
Alors, voulez-vous continuer à vivre dans une construction à la fois fonctionnelle et esthétiquement plaisante ? La clé pour accéder à cela est de contacter une entreprise spécialisée en rénovation, comme RENO. Cette société met à votre disposition des professionnels du bâtiment capables de vous livrer des travaux de qualité et qui répondent à vos attentes.
