Rénovation appartement Saint-Étienne : l’importance d’un accompagnement

La rénovation d’appartement à Saint-Étienne est un projet intéressant si vous souhaitez réaliser un investissement locatif dans cette ville. Appartenant au département de la Loire, en région Auvergne–Rhône-Alpes et à seulement une heure de Lyon, cette localité a le mérite d’être attractive et dynamique. De plus, le prix immobilier y est très abordable par rapport aux autres communes de France et à la moyenne nationale. En termes de rendement, le bassin stéphanois a tout pour plaire, car le taux de rentabilité brut peut aller jusqu’à 9 %. Pour toutes ces raisons, il attire les adeptes de l’immobilier. L’investissement dans des logements à rénover est en particulier très prisé. Vous désirez, vous aussi, y réaliser un projet locatif dans un bien à rénover ? Alors vous êtes au bon endroit.

Rénover un appartement dans le 42 : pour quels projets solliciter une entreprise de rénovation ?

Vous souhaitez acquérir un appartement ancien à Saint-Étienne ? Vous voulez confier sa rénovation à un professionnel de bâtiment ? Découvrez ci-dessous les services proposés par cette entreprise spécialisée.

Pour une rénovation lourde 

Lorsque l’appartement que vous achetez présente d’importants dégâts et qu’il est impossible de l’habiter en l’état, les travaux de rénovation à effectuer peuvent être d’une grande ampleur. Vous devez envisager une rénovation lourde.

La rénovation d’appartement est dite lourde lorsque l’opération implique de toucher à la structure de l’immeuble. Il peut s’agir de reprendre les fondations, d’abattre un mur porteur, de remplacer la toiture ou de refaire un plancher.

Concrètement, la réalisation d’une rénovation lourde est nécessaire si l’une des situations suivantes survient :

• •  – apparition des fissures d’ordre structurel sur certains murs,

• •  – des planchers porteurs endommagés,

• •  – création d’ouverture (fenêtres ou baies vitrées supplémentaires) sur la façade.

Pour effectuer ce type de rénovation d’appartement à Saint-Étienne, l’entreprise spécialisée peut intervenir avec l’ensemble des corps de métiers. Il vous suffit de lui soumettre votre projet pour qu’elle le chiffre. Dès que vous acceptez le devis proposé, elle lance les travaux afin de les livrer à temps.

Pour une rénovation complète

Un aménagement de combles sans intervention sur le plancher et la charpente est, entre autres, classé dans la catégorie de rénovation complète. Ce type de projet comprend notamment :

• •  – l’isolation de la toiture,

• •  – l’isolation des pieds de pente,

• •  – l’installation de chauffage,

• •  – le prolongement des réseaux électriques et de la plomberie,

• •  – la pose de revêtements,

• •  – la peinture des murs.

Si vous envisagez de réaliser une rénovation complète sur votre nouvel appartement à Saint-Étienne, n’hésitez pas à solliciter les services d’une entreprise spécialisée.

Pour une rénovation partielle

La rénovation partielle fait aussi partie des services proposés par une entreprise de rénovation spécialisée. Comme l’indique son nom, ce type de rénovation d’appartement à Saint-Étienne prend en compte uniquement une partie de votre logement. Cela peut être une pièce ou deux, le plus souvent la cuisine et la salle de bains. 

Carrelage, plomberie et électricité, l’entreprise de rénovation à Saint-Étienne vous accompagne dans l’aménagement sur mesure de votre salle de bain. Les travaux à effectuer sont, entre autres :

• •  – la construction d’une douche à l’italienne,

• •  – la pose d’une vasque,

• •  – la pose de revêtement de sol (lino ou carrelage),

• •  – la construction d’une étagère murale,

• •  – le changement de l’éclairage,

• •  – la pose de divers accessoires de décoration.

À votre écoute, ce professionnel du bâtiment prend en compte tous vos besoins et exigences afin de vous garantir une salle de bain qui vous ressemble. Il peut vous conseiller dans le choix des équipements et dans la mise aux normes de toutes vos installations. Votre pièce d’eau sera à la fois agréable, esthétique, confortable et fonctionnelle.

Les entreprises du bâtiment peuvent effectivement assurer la rénovation de votre cuisine si vous désirez en avoir un modèle sur mesure. Les projets concernent souvent le remplacement ou l’installation de l’électroménager. D’autre part, elles prennent aussi en main la construction des placards à double fond, le renouvellement de la décoration et la restauration de la peinture de la pièce.

Pour des travaux de rafraîchissement

Le rafraîchissement est un type de rénovation d’appartement qui consiste à remettre à neuf certains éléments de l’habitat afin de moderniser votre cadre de vie. Il s’agit d’une rénovation légère qui n’engendre pas de gros travaux. Cependant, cette opération permet de raviver votre intérieur de façon subtile.

Le rafraîchissement prend généralement en compte le plafond, les murs et le sol. Concrètement, il s’agit:

• •  – du ponçage et de la vitrification du sol,

• •  – du renouvellement de la peinture des plafonds et des murs,

• •  – de la pose de carrelage et de papier peint,

• •  – de la réfection du parquet.

Les projets de rafraîchissement peuvent aussi conduire à un aménagement de l’intérieur ou un changement complet de la décoration. Les travaux consisteront donc à changer la position de certains meubles, peindre les meubles trop anciens et  installer les accessoires de décoration, comme des plantes, des suspensions ou des guirlandes.

Vous pouvez être tenté de réaliser vous-même la majorité de ces travaux. Néanmoins, la meilleure solution pour obtenir un résultat optimal, c’est de faire appel à un artisan expérimenté. C’est l’assurance de bénéficier d’une décoration sur mesure et d’un aménagement intérieur à la hauteur de vos attentes.

Rénovation d’appartement Saint-Étienne : les avantages de faire appel à une entreprise de rénovation

Le recours aux services d’une entreprise spécialisée dans la rénovation d’appartement à Saint-Étienne a effectivement un prix. Cependant, votre investissement n’est pas vain. Pour cause, cette solution comporte de nombreux avantages. En voici 6.

Avoir un seul interlocuteur

Faire appel aux services d’une entreprise de rénovation d’appartement à Saint-Étienne, c’est vous assurer de n’avoir qu’un seul interlocuteur pendant la réalisation de votre projet. Ce professionnel du bâtiment est là pour prendre en charge l’ensemble des travaux, dès l’étude de faisabilité jusqu’à la livraison. Ce qui facilite grandement l’échange d’informations et la communication pendant toute la durée du chantier. De plus, avec un seul interlocuteur, il devient plus aisé d’intervenir en cas de problème.

La mission d’une entreprise tous corps d’état, c’est de vous accompagner de A à Z. Il reste votre unique interlocuteur tout au long du chantier. Il vous donne ses avis d’expert lors de la sélection des matériaux adaptés à vos exigences et à votre budget. Vous pourrez alors bénéficier des avis du professionnel du secteur pour faire le meilleur choix possible.

Par ailleurs, les entreprises de rénovation à Saint-Étienne ont l’habitude de collaborer avec de nombreux artisans de différents corps de métier. Cela leur permet de dénicher l’offre la plus intéressante pour votre projet de rénovation d’appartement à Saint-Étienne.

Profiter des conseils et des avis des professionnels

Quand il s’agit de rénover un appartement, de nombreuses personnes se vantent d’être un bricoleur pour effectuer elles-mêmes les travaux. Elles pensent que cela permet de faire des économies. Cependant, ce n’est pas toujours le cas. Cette solution comporte même des risques non négligeables si vous ne maîtrisez pas les aspects techniques et juridiques dans le secteur du bâtiment. C’est pourquoi il faut toujours faire appel à une entreprise spécialisée dans la rénovation d’appartement à Saint-Étienne.

Ce professionnel du bâtiment possède en effet les expertises et les savoir-faire en matière de projet de rénovation d’appartement dans la ville stéphanoise. Il a de nombreuses années d’expérience lui permettant de réaliser les travaux selon les règles de l’art. Il peut alors apporter des conseils avisés pour vous aider à atteindre un résultat à la hauteur de vos attentes. En collaborant avec cet expert, vous aurez l’assurance de pouvoir vous épauler sur un partenaire de confiance qui sait ce qu’il fait.

Qualité de travail professionnelle et respect des délais d’exécution 

La rénovation d’appartement à Saint-Étienne est une opération qui nécessite de nombreuses compétences. En effet, avec un manque de savoir et une incompréhension des réglementations en vigueur, tout peut rapidement aller de travers. Par exemple, si vous ne respectez pas les normes en matière d’installation électrique, votre responsabilité sera engagée en cas de sinistre.

L’entreprise de rénovation à Saint-Étienne possède les connaissances techniques et le savoir-faire indispensable pour réaliser correctement un tel projet. Elle dispose également de tous les moyens humains et matériels pour vous garantir une qualité de travail professionnelle.

En faisant appel à une entreprise spécialisée dans la rénovation d’appartement à Saint-Étienne, vous pouvez être certain du respect des délais d’exécution. Les artisans compétents s’appliquent à suivre rigoureusement le cahier des charges.

Le respect des délais d’exécution est effectivement crucial dans le secteur du bâtiment où il est fréquent que le chantier ne soit pas terminé à la date prévue. 

Être protégé en cas de responsabilité

Lorsque vous faites vous-même vos travaux de rénovation d’appartement à Saint-Etienne et qu’un incident survient pendant ou après le chantier, votre responsabilité civile est engagée. Pourtant, en tant que particulier, vous pourrez ne pas connaître toutes les réglementations à suivre concernant la rénovation, notamment celles liées à la plomberie et à l’installation électrique. Les artisans, eux, sont conscients que les projets de rénovation peuvent présenter des dangers. Ils se sont alors méticuleusement formés pour éviter que cet incident n’arrive.

Dans tous les cas, l’entreprise spécialisée dans la rénovation d’appartement à Saint-Étienne possède une assurance responsabilité civile. Ainsi, si elle provoque involontairement des dommages, vous êtes protégé. Vous bénéficiez donc de services de qualité sans engager votre responsabilité civile.

Faire quelques économies sur votre budget de travaux

Lorsque vous vous lancez vous-même dans les travaux de rénovation de votre appartement à Saint-Étienne, vous risquez de sous-évaluer vos besoins financiers. En faisant appel à un expert de bâtiment, vous obtiendrez un devis chiffré avant de démarrer le chantier. Ce qui vous permet de mieux budgétiser les travaux et ainsi d’anticiper les coûts de ces derniers.

Collaborer avec un professionnel agréé RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) est, d’ailleurs, la seule solution pour pouvoir prétendre aux aides de l’État (par exemple l’éco-prêt à taux zéro, les aides de l’ANAH [Agence nationale de l’habitat], la prime énergie, le Crédit d’impôt pour la transition énergétique [CITE]).

Les économies d’argent sont donc importantes lorsque vous recourez aux services d’une entreprise spécialisée dans la rénovation à Saint-Étienne. Vous pouvez alors réduire considérablement la facture finale.

Architecte d’intérieur à Saint Etienne : les missions d’une entreprise de rénovation

Une entreprise de rénovation d’appartement à Saint-Étienne est là pour vous accompagner du début jusqu’à la fin du chantier. Voici les principales missions de ce professionnel du bâtiment.

Estimer le coût des travaux

Vous avez un coup de cœur pour un appartement à rénover à Saint-Étienne, mais ne savez pas estimer le coût des travaux ? Effectivement, il n’est pas évident pour un œil non averti d’apprécier l’ampleur des tâches. L’entreprise de rénovation d’appartement est là pour vous aider à y voir plus clair.

Il faut en premier lieu bien évaluer le montant des travaux avant de faire une offre d’achat. Cela vous permet de mieux chiffrer les dépenses nécessaires pour la rénovation d’appartement à Saint-Étienne. Ainsi, vous trouverez facilement des arguments pertinents pour négocier le prix du logement.

De plus, avec une estimation précise du coût des travaux à effectuer, vous pourrez savoir si le coût de l’acquisition et des travaux entre dans votre budget total. Un devis détaillé vous aidera, d’ailleurs, à déterminer le montant précis à emprunter auprès de l’établissement bancaire.

L’entreprise de rénovation d’appartement à Saint-Étienne peut indiquer précisément le budget nécessaire. De plus, ce professionnel du bâtiment est en mesure d’étudier la faisabilité de votre projet. Par ailleurs, il vous mettra en garde dans le cas où l’ampleur des travaux de rénovation serait excessive par rapport à la valeur du bien. En effet, afin de rentabiliser l’opération, vous devez vous assurer que vous ne soyez pas au-dessus des prix du marché dans la ville stéphanoise. Les avis d’un expert du secteur vous seront alors d’une grande aide.

Encadrer le chantier

L’entreprise de rénovation d’appartement à Saint-Étienne s’occupe de votre chantier de A à Z. Elle supervise tous les artisans. Elle gère le planning d’intervention de chaque entreprise de différents corps de métiers. Vous ne vous souciez donc de rien, n’aurez pas de contretemps ni de mauvaises surprises.

Ce professionnel du bâtiment est également chargé de l’encadrement du chantier. Il s’assure que les travaux de rénovation d’appartement à Saint-Étienne avancent et se déroulent comme prévu. Pour cela, il organise avant le début du chantier une réunion générale avec vous et tous les artisans. Cette étape permet de bien fixer les délais et de déterminer les contraintes liées à la réalisation de l’opération. Il s’agit aussi de vous présenter tous les corps de métiers qui interviendront sur votre rénovation d’appartement.

Durant le chantier, l’entreprise de rénovation ne manquera pas de vous faire le point sur le déroulement des travaux.

Coordonner les artisans

Les travaux de rénovation d’appartement à Saint-Étienne entraînent inéluctablement une gestion de plusieurs corps de métiers et artisans. Cette opération peut rapidement devenir un casse-tête pour les personnes qui n’y sont pas habituées.

L’entreprise se chargera de coordonner l’ensemble de corps de métiers. Elle saura déterminer quel artisan faire intervenir avant l’autre afin de garantir le bon déroulement des travaux. Également, vous n’avez plus à vous demander si chaque entreprise fait du bon travail. Ce professionnel du bâtiment s’occupe du tout à votre place. Il s’assure de la bonne gestion du planning des travaux et du respect du cahier des charges.

Acheter un appartement à rénover à Saint Etienne

L’acquisition d’un appartement nécessitant des travaux comporte de nombreux avantages si vous comptez investir dans l’immobilier à Saint-Étienne. Cependant, il est important de prendre quelques précautions pour éviter les mauvaises surprises.

Les avantages de l’achat d’un appartement avec travaux à Saint-Étienne

Tout d’abord, cela vous permet généralement d’obtenir un prix de vente plus attractif. Vous pourrez négocier facilement une baisse de prix dans l’offre d’achat du vendeur. À caractéristiques globales similaires, un logement avec travaux peut être acquis à un tarif de 20 % à 30 % moins cher que son équivalent prêt à vivre.

Par ailleurs, la réalisation des travaux de rénovation vous laisse la possibilité de personnaliser l’appartement et le rendre plus conforme à vos attentes. Vous pourrez notamment modifier la décoration et l’aménagement de toutes les pièces (chambre, salon, salle à manger, salle de bain et cuisine). C’est aussi l’occasion d’effectuer une amélioration énergétique globale via l’isolation, la mise en place d’une fenêtre à double vitrage, et l’installation d’un système de chauffage économique et moderne.

Les coûts des travaux s’ajoutent, certes, au prix de vente, mais ne sont pas pris en considération dans la détermination des frais de notaire. Ces derniers sont calculés en pourcentage du prix d’acquisition. Par ailleurs, vous pouvez faire baisser la facture finale en cumulant les différentes aides financières pour votre rénovation.

Enfin, en vous tournant vers un appartement à rénover dans la ville stéphanoise, vous bénéficierez d’une plus-value significative en cas de revente.

Achat d’un appartement avec travaux à Saint-Étienne : quelques précautions à prendre

Si vous achetez un appartement à rénover à Saint-Étienne, sachez que le montant des travaux entraînera sûrement une augmentation du prix du logement. Ce qui n’est pas sans conséquence sur le rendement de votre projet immobilier dans la ville stéphanoise si vous comptez le mettre en location. Ainsi, il reste primordial de bien évaluer les travaux avant de signer la promesse de vente.

Pour éviter donc de mal chiffrer les coûts des travaux, prenez le temps d’observer à la loupe l’état du bien. Votre futur appartement nécessitera-t-il un simple rafraîchissement pour une remise au goût du jour, une rénovation complète de certaines pièces (cuisine, salle de bain, salle à manger, salon) ou une rénovation lourde ?

Commencez par analyser les diagnostics immobiliers fournis par le vendeur. Ces documents peuvent vous donner des informations précieuses concernant l’état général de l’appartement. Vous pouvez faire appel à un professionnel du bâtiment pour vous accompagner dans cette étude en cas de doute.

Plusieurs éléments sont ensuite à examiner avec grande attention, à savoir :

• •  – l’état des revêtements du mur, du sol et du plafond,

• •  – l’isolation et l’étanchéité de la toiture,

• •  – le fonctionnement du système de chauffage et de l’installation électrique,

• •  – la performance du système de ventilation,

• •  – l’état de la robinetterie,

• •  – l’état de tous les équipements de la salle de bains,

• •  – l’agencement de la cuisine.

N’hésitez pas à faire une contre-visite avec un professionnel du bâtiment, comme un architecte ou un maître d’œuvre. Listez tous les travaux nécessaires. Vous pourrez ensuite les classer par ordre de priorité et déterminer les incontournables et les optionnels.

Pour conclure, lors de votre projet, rien ne vous empêche de gérer vous-même certains petits travaux, tels que la peinture, la pose de parquet ou la pose de papier peint si vous vous connaissez en bricolage. Toutefois, passer par une entreprise spécialisée reste une solution pertinente pour les petits comme pour les gros travaux. Cela vous permet de réaliser votre projet en toute sérénité, de manière encadrée et sans stress. Confier l’opération à un professionnel du bâtiment vous évitera les mauvaises évaluations de budget et les incidents. Ainsi, si vous privilégiez la sécurité et la qualité du travail, n’hésitez pas à faire appel à une entreprise de rénovation d’appartement à Saint-Étienne.