Défiscalisation travaux immobilier locatif : Reno vous accompagne

Optimisez votre investissement immobilier locatif grâce à la défiscalisation des travaux de rénovation. En tant que propriétaire, bailleur ou futur investisseur, vous pouvez bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux pour réduire vos impôts. Reno vous accompagne pour obtenir l’aide dont vous avez besoin tout en valorisant votre patrimoine immobilier.

Les dispositifs de défiscalisation possibles

Loi Denormandie : jusqu’à 21 % de réduction d’impôt

Investissez dans un logement ancien à rénover situé dans une commune éligible. Programmez avec Reno les travaux pour obtenir une réduction d’impôt pouvant atteindre 21 % du prix du logement. La durée de la mise en location du logement déterminera aussi le taux de la défiscalisation. Cela peut être réduit à 18 % pour une durée de 9 ans et 12 % pour 6 ans.

Le montant de l’investissement est plafonné à 300 000 € pour le dispositif. Les travaux doivent être achevés au plus tard le 31 décembre de la deuxième année suivant l’acquisition. Il n’y a aucun souci à se faire sur ce point avec l’accompagnement de Reno.

Déficit foncier : déduisez vos travaux de vos revenus

Les dépenses engagées pour des travaux d’amélioration, de réparation ou d’entretien sont déductibles des revenus fonciers. Si vos charges excèdent vos revenus, vous générez un déficit foncier. Le montant pour cela peut être imputé du revenu global et peut atteindre jusqu’à 10 700 €/an. Vous allez pouvoir réduire votre impôt sur le revenu avec le déficit foncier.

Loi Malraux et Monuments Historiques : pour les biens d’exception

Vous souhaitez investir dans un bien classé ou inscrit au titre des Monuments Historiques ? Bénéficiez alors d’une réduction d’impôt calculée sur le coût de vos travaux. Le taux pour cela peut atteindre 30 % selon la zone dans laquelle se trouve le logement à louer. Les travaux sont alors déductibles sans vous faire limiter par un plafond de revenu général. Un levier fiscal est à prévoir à la fin des travaux de rénovation. Un avantage dont vous profitez avec l’accompagnement de Reno.

Types de travaux éligibles à la défiscalisation

Pour bénéficier de ces dispositifs, les travaux doivent viser à améliorer la performance énergétique du logement. Vous pouvez aussi viser une remise en état du bien avant de le remettre en location. Avec Reno, vous pouvez profiter des travaux suivants :

Rénovation énergétique : cela concerne le remplacement d’une chaudière ou l’isolation du logement (murs, combles, fenêtres).
Mise aux normes : les travaux peuvent concerner le réseau d’électricité ou de plomberie du logement. Vous pouvez aussi revoir la ventilation du bâtiment pour améliorer le niveau de confort.
Amélioration du confort : Reno vous accompagne pour créer une salle de bain ou une cuisine.
Réparations et entretien : différents travaux sont pris en compte comme le ravalement de votre façade.

Pourquoi choisir Reno pour vos travaux de rénovation locative ?

Un accompagnement personnalisé : profitez d’un audit fiscal et patrimonial au début et à la fin de vos travaux. Vous saurez à quoi vous attendre sur la baisse d’impôt possible
Un devis détaillé et chiffré : Reno propose une estimation de votre projet avec les économies d’impôt que vous pouvez faire
Une coordination avec des artisans compétents : la compétence de chaque artisan est primordial pour obtenir les aides dont vous avez besoin. Vous pouvez alors financer les travaux comme vous le souhaitez
Un suivi de chantier rigoureux : Reno s’assure que les travaux sont livrés à la date prévu dans le devis ou le contrat. Cela implique un suivi rigoureux du chantier pour éviter les retards
Un dossier de conformité prêt à déclarer : vous n’attendrez pas beaucoup de temps pour déposer votre demande de défiscalisation avec l’accompagnement de Reno