Travaux locatif ancien : profitez d’une défiscalisation
Vous êtes propriétaire ou souhaitez réaliser un investissement locatif dans l’ancien ? Grâce aux dispositifs de défiscalisation (Denormandie, déficit foncier, Malraux…), vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt tout en améliorant la qualité de votre logement. Réduisez vos impositions tout en valorisant votre patrimoine immobilier ancien.
Reno vous accompagne dans chaque étape de votre projet. Cela va de l’audit jusqu’à la livraison du chantier en passant par les conseils fiscaux. L’objectif est d’optimiser le coût de vos dépenses tout en réduisant vos impôts fonciers.
Quels avantages fiscaux pour vos travaux dans un bien locatif ancien ?
Déduisez vos dépenses de travaux sur vos revenus fonciers. Si vos charges dépassent vos loyers, vous pouvez imputer jusqu’à 10 700 € sur vos revenus globaux. Cette option est applicable à tous types de logements anciens mis en location nue
Le dispositif vise jusqu’à 21 % de réduction d’impôt sur le coût total des travaux. Pour les logements anciens situés dans des zones spécifiques (centres-villes dégradés ou en revitalisation). Optez pour une location nue avec un usage à résidence principale de 6, 9 ou 12 ans
Le texte assure une réduction d’impôt de 22 % à 30 % des dépenses de travaux, selon la zone. L’objectif est de valoriser les logements patrimoniaux tout en bénéficiant d’un avantage fiscal fort
Obtenez un abattement allant jusqu’à 85 % sur vos revenus fonciers. Il faut prévoir une location avec un loyer maîtrisé pour profiter du dispositif
Quels types de travaux sont éligibles à une réduction d’impôt ?
Pour bénéficier des réductions fiscales, les travaux réalisés doivent améliorer, restaurer ou mettre aux normes un logement ancien destiné à la location. Que vous envisagiez une rénovation complète ou partielle de votre bien locatif ancien. Les types de travaux éligibles à la défiscalisation sont nombreux.
Il peut s’agir de la réfection de la cuisine, de la salle de bain, des revêtements de sols ou encore de la modification des cloisons intérieures. Les travaux d’isolation thermique permettent non seulement d’améliorer le confort du logement, mais aussi de renforcer sa performance énergétique.
Vous pouvez également faire remplacer ou installer un système de chauffage performant, comme une pompe à chaleur. La mise aux normes des installations électriques, de la plomberie ou de la ventilation entre aussi dans les catégories de dépenses déductibles. Enfin, toute intervention visant à améliorer le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du logement.
Pourquoi passer par Reno pour votre projet ?
Un accompagnement fiscal, technique et administratif
Avec Reno, vous aurez un accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la livraison du projet. Profitez d’un audit fiscal pour orienter l’optimisation de votre dispositif de défiscalisation. Vous recevrez aussi un devis détaillé et chiffré avec une estimation précise pour économiser sur l’impôt. Reno assure en même temps un suivi de chantier pour assurer la conformité aux exigences fiscales. Bénéficiez aussi d’un dossier complet prêt à être intégré à votre déclaration de revenus ou d’impôt.
Travaux encadrés
Reno travaille avec des partenaires certifiés pour assurer la réussite de vos travaux. Notez leur sérieux et leur savoir-faire pour rénover votre logement. Chaque intervention respecte scrupuleusement les délais annoncés et les normes en vigueur, qu’elles soient techniques, légales ou fiscales. Vous bénéficiez d’une transparence totale sur l’ensemble des éléments clés de votre projet. Profitez des prix détaillés, des taux de TVA appliqués et des durées de travaux estimées
Comment ça fonctionne ?
- Décrivez votre projet en ligne ou par téléphone
- Profitez d’une analyse patrimoniale et fiscale
- Recevez un devis travaux sur mesure, avec une simulation d’impôt optimisée
- Attendez la réalisation des travaux dans les délais
- Bénéficiez d’une réduction d’impôt et valorisez votre logement
