La rénovation appartement Quimper peut intervenir dans différents cas de figure. Pour un lieu où vous passez vos plus grands moments, le style de votre logement peut influer sur votre bien-être. Il se doit alors d’être satisfaisant en matière d’aménagement, de décoration et de confort.
Cependant, un tel projet doit être élaboré méticuleusement. Qu’il s’agisse d’un simple rafraîchissement, d’une rénovation partielle ou totale, les travaux ne se font pas à l’improviste. Il demeure primordial de bien les planifier. Découvrez dans les lignes qui suivent les meilleurs conseils pour réussir.
Pourquoi et quand faire une rénovation appartement Quimper ?
De nombreuses raisons peuvent vous pousser à vous lancer dans des travaux de rénovation d’appartement à Quimper.
Suite à l’achat d’un bien ancien
Si vous envisagez d’acheter un logement ancien à Quimper, il est fort probable que vous ayez des travaux de rénovation à effectuer. L’avantage d’opter pour ce type de bien immobilier, c’est qu’il représente un bon investissement avec généralement un prix d’achat largement inférieur au tarif moyen du marché. Néanmoins, avant d’aller plus loin, il est nécessaire de le faire inspecter par un expert du secteur. Il pourra estimer l’ampleur des travaux et donner un devis détaillé pour vous aider à évaluer la rentabilité du projet.
Dans le but de vendre ou de louer son logement
Si vous souhaitez louer ou revendre votre appartement à Quimper, des travaux de rénovation peuvent également être nécessaires pour améliorer son attractivité. Il faut notamment optimiser l’aménagement de son intérieur afin de gagner de l’espace de vie. Pour ce qui est de la peinture, les teintes doivent être neutres. De cette manière, les futurs propriétaires ou locataires pourront facilement installer leur univers de décoration.
Améliorer son bien-être
Vous avez constaté que des courants d’air s’infiltrent par le bas de vos fenêtres ? Vous n’arrivez pas à vous débarrasser durablement des moisissures dans votre cuisine ou dans votre salle de bain ? La rénovation de votre appartement reste la solution la plus efficace pour éliminer ces désagréments qui nuisent à votre confort au quotidien.
Réorganiser l’intérieur
Vous commencez à vous sentir à l’étroit dans vos pièces de vie ? L’aménagement de votre intérieur ne vous satisfait plus ? Les envies et les modes de vie changent avec le temps. Pensez à rénover votre habitation. En effet, il est possible d’effectuer des travaux, comme la démolition d’une cloison séparant le salon de la cuisine. Vous pourrez en profiter pour construire un dressing sur mesure, ou pour installer des placards ou une bibliothèque, dans le couloir ou sous l’escalier.
Remettre aux normes
Si votre appartement à Quimper a plus de 15 ans et qu’il n’a pas fait l’objet d’une mise aux normes, une rénovation de l’installation électrique s’impose. Négliger ces travaux, c’est prendre le risque de vous exposer à des électrisations, voire à un incendie. Il ne s’agit pas uniquement des interrupteurs grossiers ou des prises défraîchies. Il est surtout question d’un tableau électrique et des fils usés qui mettent en péril votre sécurité.
Une remise aux normes du système de chauffage et de la plomberie est aussi indispensable lorsque l’installation date de plus de 12 ans. En effet, pour la performance, les systèmes évoluent régulièrement. Pour ce qui est de la plomberie, le réseau s’use avec le temps. Il convient donc de prévoir des rénovations pour ces différents postes.
Faire baisser les factures
Savez-vous qu’un logement mal isolé peut occasionner jusqu’à 50 % de perte de chaleur ? Cette situation peut entraîner une consommation d’énergie très importante. L’isolation reste alors un point technique à considérer lors de la rénovation de votre appartement.
Il faut, par exemple, isoler les fenêtres en vous tournant vers les doubles vitrages, voire les triples vitrages. Cette opération permet de réduire jusqu’à 45 % votre facture de chauffage. Vous bénéficierez également d’un confort optimal dans votre intérieur, en été comme en hiver.
Quelles sont les étapes à suivre pour la rénovation appartement Quimper ?
Vous lancez dans la rénovation de votre habitation nécessite une phase de réflexion et une bonne organisation. Vous voulez savoir comment se déroule une telle opération ? Découvrez ci-dessous les principales étapes à suivre pour mener à bien le chantier.
L’étude de projet
Un projet de rénovation d’appartement à Quimper ne se fait pas sur un coup de tête. Sans surprise, la première étape d’une telle opération est la définition de votre projet. Quelle est votre motivation ? Que souhaitez-vous réaliser comme modification ? Quel est le résultat que vous attendez d’une telle démarche ? S’agit-il d’un changement de décoration, d’un embellissement d’un intérieur vieillissant, de la création d’une pièce supplémentaire, d’une optimisation de l’espace ou d’une rénovation énergétique ?
Pour y voir plus clair, il convient d’entreprendre un état des lieux de votre habitat. Listez toutes les tâches nécessaires, en examinant chaque pièce (cuisine, salle de bain, chambre, salon, salle à manger). À cette étape, il est également utile de définir le montant que vous voulez allouer à votre rénovation. Ainsi, si votre budget est limité, il convient de classer les travaux à effectuer par ordre d’importance. De la sorte, vous pourrez avoir une vision sur ceux à prioriser et ceux qui peuvent attendre quelques mois ou quelques années.
La planification
Maintenant que l’étude de projet est effectuée, vous savez ce que vous allez faire. Il faudra alors procéder à la planification des travaux. Pour mener à bien l’opération, il est primordial de prévoir un planning précis et de le suivre. En effet, le chantier doit respecter un certain ordre, pour des raisons pratiques et techniques.
Voici le déroulement, étape par étape, d’une rénovation :
- démolition,
- cloisons, isolation, électricité et plomberie,
- changement des fenêtres,
- revêtement des sols, murs et plafonds,
- installations des meubles et des accessoires de décoration.
Pour cette étape de planification, il est judicieux de vous faire aider par un architecte ou un maître d’œuvre. Ces professionnels du bâtiment peuvent vous donner des avis objectifs et des conseils précieux pour assurer la réussite des travaux.
Travaux de démolition
Lors des travaux de rénovation proprement dite, la première étape est le gros œuvre. Il comprend la démolition qui consiste à ouvrir un mur porteur, à supprimer des cloisons afin d’agrandir les pièces, ou à détruire une cuisine aménagée ou une cheminée. Il s’agit donc de mettre l’habitat à nu.
Cloisons, isolation, électricité et plomberie
Une fois la démolition effectuée, les artisans vont redistribuer les pièces de votre habitation. Il s’agit ici de rénover les murs conservés et de délimiter les pièces en posant de nouvelles cloisons. C’est à cette étape qu’il faut créer des saignées et mettre en place les gaines électriques. De même, les professionnels du secteur vont encastrer la plomberie et faire passer les câbles électriques. C’est durant cette phase que les radiateurs et la chaudière doivent être remplacés si nécessaire.
Changement de fenêtres
Le changement de fenêtres s’impose si vos travaux de rénovation s’accompagnent d’une isolation thermique et phonique. Il convient de remplacer l’ensemble des fenêtres par des modèles à double, voire à triple vitrage pour une isolation de qualité. En fonction de l’état de votre bâtiment, l’opération peut être une pose en rénovation (changer les fenêtres en conservant le cadre) ou une dépose totale (remplacement du cadre et installation de la nouvelle menuiserie).
Revêtements des sols, murs et plafonds
Après le changement de fenêtres, il faut procéder au revêtement des plafonds, des sols et des murs. Pour commencer, il faut appliquer la peinture des plafonds. Ensuite, les artisans posent les différents revêtements au mur et au sol. Bien entendu, si le sol est irrégulier, il faut réaliser un ragréage avant de peindre les plafonds et les murs.
Les finitions
La dernière étape de la rénovation de votre appartement à Quimper, ce sont les travaux de finition. Afin de parfaire l’aménagement et la décoration, il faut installer les équipements (sanitaires et meubles de salle de bain, dressing, cuisine). Vous pouvez ensuite personnaliser votre intérieur avec les accessoires de décoration de votre choix. Après le nettoyage de fin de chantier, vous pourrez enfin profiter pleinement de votre nouvel appartement.
Comment rénover avec succès votre appartement à Quimper ?
Vous connaissez maintenant les différentes étapes à suivre pour rénover votre habitat. Voici quelques conseils pour éviter les mauvaises surprises et garantir le succès de votre projet.
Connaître la réglementation sur la rénovation d’appartement
Lorsque vous engagez des travaux de rénovation dans votre appartement, il existe des obligations légales à respecter. De même, vous devez prendre en compte les contraintes liées à la copropriété.
Les obligations légales relatives aux travaux
Tout d’abord, en fonction du type de travaux à effectuer dans votre logement, des autorisations légales seront indispensables. Vous pourrez être amené à réaliser une déclaration préalable de travaux. Certains chantiers, comme l’aménagement des combles, le changement de destination du bien ou le remplacement des fenêtres, nécessitent même une demande de permis de construire.
Si vous vous lancez dans des travaux de rénovation dans le but de vendre ou de mettre en location votre résidence, vous êtes dans l’obligation d’effectuer les diagnostics immobiliers obligatoires. Cela concerne notamment :
- le Diagnostic de performance énergétique (DPE),
- l’état de l’installation intérieure du gaz (si l’installation de votre bâtiment a plus de 15 ans),
- l’état de l’installation intérieure électrique (si l’installation de votre bâtiment a plus de 15 ans),
- l’état de l’installation d’assainissement non collectif,
- l’état mentionnant l’absence ou la présence d’amiante,
- l’état relatif à la présence de termites,
- le Constat de risque d’exposition au plomb (CREP),
- l’état de risques (naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon …),
- le diagnostic Bruit.
Enfin, vous devez prévenir vos voisins des nuisances sonores potentielles le long de votre chantier. Dans la commune de Quimper, les horaires autorisés pour faire du bruit sont entre 8 h 30 et 19 h 30 du lundi au vendredi, et entre 9 h et 19 h le samedi.
Les contraintes relatives à la copropriété
Outre les obligations légales, il faut aussi tenir compte des contraintes relatives à la copropriété. En effet, selon les travaux de rénovation à réaliser, il faudrait obtenir l’accord de la copropriété. Il s’agit, par exemple, des travaux affectant les parties communes (murs porteurs, radiateur, tuyauteries du chauffage collectif, escaliers) ou des travaux modifiant l’aspect extérieur du bâtiment (modification de la façade, des balcons ou des fenêtres).
En général, les travaux faisables sans autorisation préalable sont :
- l’aménagement d’une cuisine ou d’une salle de bain,
- l’isolation intérieure,
- l’ajout ou l’abattement des cloisons, hors murs porteurs,
- la peinture, carrelage et revêtements de sols.
- En outre, certains travaux requièrent la demande d’autorisation d’urbanisme, tels que :
- la mise en place d’un bloc de climatisation extérieur,
- le changement de volets ou de fenêtres,
- la pose de grilles ou de barreaux de fenêtres,
- la création d’ouverture extérieure.
N’hésitez pas à consulter votre règlement de copropriété pour en savoir plus.
Se rendre régulièrement sur le chantier
Si vous ne pouvez pas être présent constamment sur le lieu de travail, il est conseillé de venir régulièrement sur place pour contrôler le bon déroulement et l’avancement de l’opération. Dans ce cas, gardez sous votre main le plan de votre logement, le cahier de charges et le devis.
En cas de problème, n’hésitez pas à imposer une réunion avec les différents corps de métier et entreprises du bâtiment afin de trouver rapidement une solution. Si un artisan ou une entreprise a commis une faute, l’intervenant concerné est contraint de refaire les travaux. Le résultat doit être conforme au devis signé au préalable. Par contre, si vous désirez apporter quelques modifications inopinées, les tâches y afférentes seront facturées en supplément.
Assurer la réception des travaux
Une fois le chantier terminé, l’entreprise spécialisée que vous avez engagée organisera un rendez-vous pour la réception des travaux. Cette visite demeure essentielle, car c’est à compter de ce jour que commencent la garantie du parfait achèvement, la garantie décennale et la garantie de bon fonctionnement.
Lors de cette réception, il est donc important de vérifier si tous les travaux ont bien été effectués suivant ce qui a été convenu dans le devis et le contrat. Il ne faut surtout pas vous contenter d’un simple coup d’œil. Le moindre détail compte. Il convient alors d’examiner minutieusement votre logement, et de contrôler le fonctionnement de tous les équipements (sanitaires, interrupteurs d’éclairage, fenêtres et portes, etc.).
Après la visite et suivant la qualité des travaux, vous pourrez :
- les accepter si vous n’avez repéré aucune anomalie ;
- les refuser s’ils ne sont pas conformes au contrat et au devis signés ;
- émettre des réserves si vous avez identifié des malfaçons apparentes qui nécessitent une réparation.
Loin de se limiter au seul aboutissement de votre projet de rénovation, la réception des travaux reste déterminante. C’est un temps décisif, notamment pour vous protéger dans le temps et pour l’application des garanties. L’idéal est donc de vous faire assister par un professionnel du bâtiment, comme un architecte.
Se renseigner sur les aides financières
La réalisation des travaux de rénovation d’appartement nécessite un budget assez conséquent. Fort heureusement, pour tout projet visant à améliorer les performances énergétiques de votre bâtiment, vous pouvez bénéficier d’un certain nombre d’aides financières proposées par l’État et les différents organismes. Vous pouvez notamment demander :
- l’éco-prêt à taux zéro ou éco-PTZ,
- le Crédit d’impôt de transition écologique (CITE),
- les primes d’énergie,
- la TVA (Taxe sur la valeur ajoutée) réduite à 5,5 %,
- les aides de l’ANAH (Agence nationale de l’habitat).
Ces dispositifs permettront d’alléger la facture de votre rénovation d’habitat. À noter qu’il existe quelques conditions d’éligibilité à remplir pour bénéficier de ces aides et subventions. L’une d’entre elles consiste à engager un artisan qualifié RGE (Reconnu garant de l’environnement) pour la réalisation des travaux.
Faire appel au service d’un architecte d’intérieur Quimper
Lorsqu’il est question de rénover un logement, à Quimper ou partout en France, l’architecte d’intérieur reste votre meilleur allié. Avec son expérience et ses savoir-faire, ce professionnel du bâtiment est en mesure de vous donner des conseils avisés lors de la réalisation de votre projet.
Dans un premier temps, l’architecte d’intérieur vous aide dans la réflexion et dans la conception du projet. À votre écoute pour mieux comprendre vos souhaits, il vous fait part de ses avis. Après avoir visité votre habitation, il vous informe sur les aspects essentiels à prendre en compte dans le cadre de la rénovation ou de l’aménagement de votre appartement.
L’assistance d’un architecte d’intérieur vous permet aussi de bénéficier de l’expertise d’un professionnel du secteur sur le choix des équipements, des matériaux, du mobilier, des couleurs et d’agencement. Il est en mesure de vous aider à optimiser le potentiel de votre intérieur et à faire les bons choix en matière de décoration et d’aménagement.
Après l’étude de faisabilité du projet, l’architecte d’intérieur se charge de la conception du plan. Au moyen des esquisses ou des rendus en trois dimensions (3D), ce spécialiste vous aide à vous projeter dans votre futur appartement à Quimper. Dès lors, il vous fait part d’une première estimation du coût des travaux. Il ne s’agit évidemment pas d’un devis d’entreprise spécialisée, mais d’une approche budgétaire donnée à titre indicatif.
Par ailleurs, l’architecte d’intérieur vous accompagne dans la sélection des artisans et des entreprises qui vont se charger du chantier. Il peut ensuite assurer le suivi et coordination des travaux de rénovation ou d’aménagement à votre place. Il contrôle l’avancement de l’opération et veille au respect des délais et des choix d’aménagement convenus dans le devis.
Ainsi, si vous visez la qualité des travaux et misez sur la tranquillité d’esprit, faites appel au service d’un architecte d’intérieur pour votre projet de rénovation d’appartement à Quimper.
Quelles sont les caractéristiques architecturales de cette ville ?
Les caractéristiques architecturales de Quimper sont une fusion captivante entre le passé historique de la ville et une évolution contemporaine subtile. En explorant les rues pavées de Quimper, on découvre une abondance de maisons anciennes au charme traditionnel, souvent caractérisées par leurs toits en ardoise, leurs façades en pierre et leurs volets en bois. Cependant, ce qui distingue Quimper est la diversité architecturale qui s’étend des appartements du centre-ville aux maisons en périphérie.
Le corps d’état de Quimper se manifeste dans les détails des bâtiments, avec une attention particulière portée aux éléments ornementaux. Les artisans corps d’état de la région ont préservé ces caractéristiques tout en intégrant des éléments modernes lors de projets de rénovation maison ou d’extension. Les architectes d’intérieur apportent également leur expertise pour garantir une cohésion entre les éléments historiques et les exigences contemporaines.
Rénovation appartement Quimper : nos architectes d’intérieur s’en chargent !
La rénovation d’appartement à Quimper est donc, un processus complexe qui demande une approche méticuleuse. Vous assurez la qualité de chaque étape de votre projet en collaborant avec des artisans corps d’état qualifiés. À Quimper, l’architecture locale présente des particularités. Faire appel à un architecte d’intérieur compétent s’avère alors crucial pour harmoniser votre appartement avec le style environnant. Il faut savoir que les travaux de rénovation ne se limitent pas à l’esthétique. L’optimisation énergétique est aussi essentielle pour répondre aux normes de la ville de Quimper.
Les architectes de l’agence Reno à Quimper se distinguent par leur expertise dans la coordination des corps d’état. Ils assurent ainsi une exécution efficace de votre projet de rénovation. Aussi, les devis détaillés fournissent une transparence essentielle. Ils vous permettent de planifier votre budget en conséquence. Que ce soit pour la rénovation d’une cuisine, d’une salle de bain ou une extension, les professionnels à Quimper garantissent un suivi minutieux des travaux de rénovation maison.
À Quimper, la coopération avec des entreprises de rénovation locales est avantageuse, car elles comprennent les spécificités de la région, des maisons anciennes aux projets de construction et rénovation modernes. L’expérience des artisans corps d’état à Quimper se reflète dans la transformation réussie de nombreux appartements et maisons, de Pont-l’Abbé à Prat Rouz.
En somme, choisir la bonne équipe pour votre projet de rénovation appartement à Quimper implique une recherche minutieuse des artisans et entreprises de rénovation adaptés. Les experts locaux respectent les normes du corps état Quimper pour résoudre votre projet de rénovation sans problème.
