Rénovation maison Bordeaux : 8 étapes essentielles

La rénovation maison à Bordeaux vous semble compliquée et vous ne savez pas comment vous y prendre ? Plusieurs  propriétaires hésitent à sauter le pas, pourtant ils n’auront rien à craindre. Notre entreprise spécialisée dans la conception et la réalisation de projets architecturaux pourra les guider dans chacune des étapes des travaux, ainsi que les démarches administratives.

En faisant appel à notre équipe qualifiée, vous allez pouvoir vous projeter assez facilement et transformer vos rêves de projet de rénovation en une réalité concrète. Vous pourrez envisager de moderniser la cuisine, remettre à neuf la salle de bains, transformer votre salle de séjour ou vos chambres. Grâce à son expertise, elle optimisera l’utilisation de l’espace et fera en sorte que les travaux respectent les réglementations à Bordeaux.

Il faut savoir que pour la réussite d’un projet de valorisation immobilière avec une entreprise spécialisée, suivre des étapes bien définies sera indispensable.

Étude de faisabilité du projet de rénovation maison Bordeaux

Le parc immobilier de Bordeaux se compose de différents types de résidences, maison bordelaise traditionnelle ou maison d’époque en pierre de taille, par exemple. Avec le temps, les propriétés montrent des signes d’usure plus ou moins graves et requièrent des travaux de rénovation. En tant que propriétaire, vous ne souhaiterez sûrement pas que votre maison tombe en ruine sous vos yeux !

Cependant, si vous ne vous y connaissez pas en restauration d’habitat, vous pourrez avoir du mal à savoir par où commencer. Dans un cas pareil, l’avis et les prestations d’une entreprise spécialisée en bâtiment, comme Réno vous aideront.

Nous planifions des étapes précises pour rénover l’intérieur ou l’extérieur d’une maison ou d’un appartement.

Mis à part les artisans qui s’occupent de la plomberie, de l’électricité, de la plâtrerie…, notre entreprise dispose aussi d’un architecte. Son rôle sera :

 

• • d’évaluer l’état actuel de la maison ou de l’appartement, comme l’état structurel, les installations existantes et les éventuels problèmes ou limitations ;

• • d’analyser les contraintes réglementaires pouvant affecter le projet de rénovation, comme les restrictions de construction, les normes de sécurité et les règles d’urbanisme ;

• • d’étudier les besoins et objectifs de ses clients ;

• • d’examiner les possibilités de conception de rénovation en prenant en compte l’aménagement des espaces à l’intérieur de la maison ou de l’appartement, entre autres ;

• • d’évaluer le coût du chantier, incluant le prix des matériaux, de la main-d’œuvre, des éventuelles modifications structurelles, des honoraires professionnels… ;

• • d’étudier la faisabilité technique du projet de rénovation.

À la fin de cette 1^re étape, l’architecte établira un rapport de faisabilité des travaux. Il présentera les options de conception recommandées, mentionnera les contraintes identifiées et fournira une évaluation préliminaire des prix et des délais.

Comment transformer les idées de valorisation de votre bien en projet concret ? 

Il s’agit de la 2^e phase du projet de rénovation. Notre objectif  sera de comprendre les idées et les attentes de nos clients. Nous les transformerons ensuite en concepts concrets. À ce propos, notre architecte d’intérieur pourra proposer :

La modernisation de la salle de bains

La salle de bains renvoie à la troisième pièce de la maison ou de l’appartement la plus rénovée après la chambre et la cuisine. Synonyme d’hygiène et de bien-être, sa rénovation offrira un réel confort aux occupants. L’architecte aura recours à son ingéniosité pour satisfaire au mieux ses clients. Grâce à ses recommandations, vous pourrez choisir entre :

 

• • une salle bains wet-room : bain et douche réunis dans un même espace ;

• • une salle de bains avec un carrelage moderne, notamment des carreaux XXL ;

• • une salle de bains qui semble plus spacieux avec un miroir ;

• • une salle de bains avec des touches de luxe (utiliser des matériaux naturels, comme le bois, la pierre ou le marbre, pour créer une ambiance spa).

Notre expert pourra adapter les idées de rénovation en fonction des préférences personnelles et du style de vie de ses clients.

La remise à neuf de la cuisine

La cuisine est une pièce conviviale, dans laquelle tout le monde aime se retrouver pour déguster un succulent repas ou partager un bon moment. Avec le temps, vous aurez envie d’y effectuer des changements, surtout si la maison est ancienne. Notre entreprise spécialisée en rénovation d’intérieur pourra concevoir pour vous un projet sur mesure.

En fonction de vos préférences, l’architecte vous proposera une :

 

• • cuisine classique (indémodable) : de style chaleureux et raffiné ;

• • cuisine moderne : esthétisme simple, sans aucun ornement ni texture lourds ;

• • cuisine industrielle : style original, chaleureux et créatif ;

• • cuisine contemporaine (personnalisable) : simplicité et fonctionnalité garanties ;

• • cuisine transitionnelle : à mi-chemin entre le classique et le contemporain ;

• • cuisine minimaliste : une pièce épurée avec des meubles et accessoires en nombre minimum.

Peu importe votre style, l’architecte d’intérieur comprendra parfaitement vos besoins. Il saura vous guider à travers chacune des options engendrées par votre projet de rénovation à Bordeaux.

La valorisation de la plâtrerie

Il existe différentes manières de remettre la plâtrerie à neuf. Cependant, les travaux de qualité et sur mesure ne s’obtiennent que grâce aux prestations d’un professionnel en rénovation d’intérieur. Ainsi vous serez sûr de trouver une solution pour les travaux adéquats, en fonction de vos envies et exigences. Par exemple :

 

• • la création de corniches et moulures classiques ajoute une touche d’élégance et de sophistication à n’importe quelle pièce de votre maison à Bordeaux (Gironde) ;

• • l’installation des rosaces en plâtre au plafond donne du caractère et de la grandeur à une pièce ;

• • la création des niches murales offre un espace parfait pour exposer des objets de décoration ou des œuvres d’art.

Par ailleurs, notre équipe pourra vous proposer des revêtements de cheminée en plâtre pour en faire une pièce maîtresse remarquable.

Établissement d’un devis détaillé pour restaurer une maison à Bordeaux 

Suite à la consultation des idées des clients, l’architecte élaborera un devis pour les les travaux de rénovation à réaliser pour la maison à Bordeaux (Gironde). Cette estimation prendra en compte la complexité du projet, les préférences des clients et les techniques spécifiques utilisées par notre entreprise. Vous trouverez les détails ci-dessous :

 

• • le devis descriptif : à fournir en cas de projet complexe ou de grande envergure, où il s’avère important de donner des détails spécifiques sur les travaux à réaliser ;

• • le devis estimatif (élaboré sur les prix moyens, sans entrer dans les détails spécifiques) : utilisé en phase de préparation du projet afin d’évaluer rapidement le budget nécessaire à la rénovation ;

• • le devis quantitatif : basé sur des quantités précises de matériaux et de main-d’œuvre nécessaires pour réaliser les travaux ;

• • le devis global : regroupe l’ensemble des prix liés à la rénovation, incluant les travaux, les matériaux, la main-d’œuvre, les honoraires professionnels et les frais annexes.

Lorsque des travaux supplémentaires ou des modifications sont demandés en cours du chantier, un architecte devra élaborer un devis en plus. Il ajustera le devis initial en prenant en compte les nouvelles demandes et en fournissant une estimation des coûts supplémentaires. Concernant le devis de la main-d’œuvre (artisans), il en existe différents types.

Notamment, les honoraires fixes, calculés au pourcentage du coût total du projet ou ceux calculés selon les horaires. Avant de signer un contrat de prestations, il convient de demander les devis détaillés d’au moins 3 entreprises de rénovation à Bordeaux (Sud-Ouest de la France). En les comparant vous pourrez être sûr de prendre la meilleure décision.

Conception des plans architecturaux à Bordeaux

À Bordeaux (Gironde), les propriétaires de maisons ou d’appartements ayant téléphoné à notre entreprise de rénovation augmentent leurs chances de voir les travaux aboutir. Nous prenons en compte les préférences esthétiques et les exigences fonctionnelles. Nous examinons également les normes de construction applicables à Bordeaux, notamment les réglementations locales et les codes du bâtiment en vigueur.

Les plans conçus par nos architectes incluent :

– les différentes étapes des travaux,

– les modifications structurelles,

– l’aménagement intérieur,

-l’électricité, la plomberie et tous les autres détails importants.

Cela évitera les erreurs coûteuses et les modifications de dernière minute aux propriétaires des maisons. La phase de conception des plans architecturaux assure également une collaboration fluide et efficace entre les différents acteurs impliqués dans les travaux de rénovation (architectes, artisans, fournisseurs…).

Obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires pour rénover une maison bordelaise

L’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires est nécessaire dans le cadre d’une rénovation de maison à Bordeaux. Cette démarche garantit la conformité du chantier aux normes de construction et de préservation du patrimoine.

Un propriétaire de maison bordelaise qui fait appel à une entreprise de rénovation, ayant un architecte dans son équipe comme Réno, obtiendra facilement l’autorisation dont il a besoin. En sollicitant les prestations de cette société, un technicien spécialisé dans la conception des bâtiments constituera un document solide. Ce dossier sera ensuite remis aux autorités compétentes de la mairie.

À noter que notre entreprise de rénovation de maison établit souvent des relations professionnelles avec les autorités compétentes, comme les services d’urbanisme. Elle connaît les interlocuteurs clés, sait comment présenter et défendre votre projet lors des différentes étapes d’obtention des autorisations. En effet, une entreprise de rénovation de maison sur le secteur bordelais peut faciliter le processus et accélérer l’obtention des autorisations.

Sélection des professionnels pour restaurer un patrimoine immobilier

Une fois les autorisations obtenues, l’entreprise spécialisée en rénovation, comme Réno, sélectionnera les entrepreneurs et les professionnels du bâtiment appropriés pour réaliser les travaux. Pour cela, elle devra :

 

• • évaluer les compétences et qualifications des professionnels potentiels (leurs certifications, formations, expériences dans le secteur de la rénovation et spécialisations) ;

• • vérifier leurs références et les réalisations antérieures (afin d’avoir une idée de la qualité de leur travail, de leur capacité à respecter les délais et à répondre aux attentes des clients) ;

• • organiser des rencontres et entretiens ;

• • demander des devis et comparer les offres.

En suivant ces étapes, notre entreprise de rénovation bordelaise garantira la qualité et le bon déroulement du projet.

Supervision et gestion des travaux de remise en état d’un bien à Bordeaux

Après la sélection des artisans, notre entreprise de rénovation de maison à Bordeaux supervisera les travaux et gèrera le chantier grâce à un professionnel. Ce dernier :

 

• • établira un calendrier de travail réaliste qui prend en compte les délais, les ressources nécessaires et les contraintes éventuelles ;

• • coordonnera les artisans (plombiers, électriciens, menuisier…) ;

• • gèrera les approvisionnements en matériaux et en équipements nécessaires aux travaux de rénovation ;

• • surveillera les dépenses et s’assure que le budget alloué est respecté ;

• • gèrera les imprévus (retards de livraison, changements de plan ou problèmes techniques).

Par ailleurs, grâce à un agent dédié, notre entreprise de rénovation de maison à Bordeaux maintiendra une communication étroite avec le client tout au long du chantier. Elle le tiendra au courant de l’avancement des travaux, le consultera pour les décisions importantes et répondra à ses questions ou préoccupations.

Inspection finale du chantier de rénovation d’une résidence bordelaise

La dernière étape du processus de rénovation de maisons avec l’accompagnement d’un professionnel sera l’inspection finale des travaux. Concrètement, un agent qualifié :

 

• • vérifiera que les finitions sont propres, uniformes et sans les défauts visibles ;

• • contrôlera le bon fonctionnement des installations électriques et sanitaires dans la salle de bains, la cuisine et les autres pièces de la maison ;

• • s’assurera que les matériaux utilisés apportent un confort optimal à l’intérieur de la maison et qu’ils soient conformes aux normes en vigueur.

À l’issue de cette dernière étape, notre entreprise rédigera un rapport détaillé qui résume les résultats de l’inspection. Ce document pourra inclure des photographies, des descriptions des travaux réalisés et d’éventuelles observations ou recommandations pour des corrections ou des améliorations.

Une fois l’inspection finale terminée, les propriétaires pourront profiter de leurs maisons rénovées à Bordeaux (Gironde). Cuisine moderne, salle de bains luxueuse ou salon spacieux, ils apprécieront les fruits de leurs investissements et de leur collaboration avec une entreprise spécialisée en rénovation.

Combien coûte une rénovation maison Bordeaux ? 

Le prix d’une rénovation de maison à Bordeaux peut varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs, notamment :

• L’ampleur des travaux : simple rafraîchissement, rénovation complète ou rénovation lourde
• La surface du logement
• Le type de bien : maison individuelle, appartement
• L’état du bien : bon état, mauvais état
• Les matériaux et équipements choisis
• La localisation géographique
• Les frais de main-d’œuvre

Voici un tableau qui récapitule les prix moyens d’une rénovation de maison à Bordeaux, selon l’ampleur des travaux :

 

Type de rénovation	Surface	Prix moyen (€ TTC)
Rafraîchissement	100 m²	20 000 à 50 000 €
Rénovation complète	100 m²	50 000 à 100 000 €
Rénovation lourde	100 m²	100 000 à 170 000 €

 

Ce tableau est donné à titre indicatif et ne remplace en aucun cas un devis personnalisé.

Voici quelques exemples de prix pour des travaux spécifiques :

•  Rénovation d’une salle de bain : 10 000 à 25 000 €
• Rénovation d’une cuisine : 15 000 à 30 000 €
• Remplacement des fenêtres : 5 000 à 10 000 €
• Isolation des combles : 5 000 à 10 000 €

Pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix pour votre rénovation :

• Comparez plusieurs devis avant de faire votre choix.
• N’hésitez pas à négocier les prix.
• Choisissez des matériaux et des équipements de qualité.
• Faites appel à des artisans professionnels et expérimentés.

 

Rénovez votre maison à Bordeaux avec Reno

La rénovation immobilière à Bordeaux avec une entreprise spécialisée, comme Réno suit des étapes bien précises qui assurent le bon déroulement de votre projet. De l’étude de faisabilité des travaux, en passant par l’établissement des devis jusqu’à l’inspection finale.

L’entreprise de rénovation bordelaise a également une bonne connaissance du marché immobilier local. Ainsi, elle peut vous donner des conseils sur les finitions, les solutions techniques et les matériaux adaptés à votre résidence.

En confiant vos travaux de rénovation immobilière à Bordeaux à une société spécialisée, comme RENO, vous bénéficierez d’un projet conçu sur mesure. En nous choisissant, une équipe composée d’ingénieurs et d’architectes venant des meilleurs instituts de France sera à votre disposition.