Connaitre les prix de sa rénovation d’appartement permet de bien planifier son budget. En général, le prix pour une rénovation complète est d’environ 800 € et 1 200 € par m² en moyenne. Pour une rénovation légère, le prix se situe entre 250 € et 750 € par m². Pour une rénovation lourde (transformation complète d’un appartement ancien), compter entre 1 100 € et 1 700 € par m². Le prix d’une rénovation d’appartement peut aller au-delà de la moyenne si vous voulez une prestation haut de gamme.
Vous souhaitez savoir comment établir efficacement votre budget pour la rénovation de votre appartement ? Vous êtes au bon endroit. Dans cet article, nous allons voir en détail les différents aspects à prendre en compte lorsqu’il s’agit de déterminer les prix de rénovation d’un appartement.
En vous basant sur l’expertise de Reno dans le domaine de la rénovation d’appartements, vous serez en mesure de planifier votre budget de manière intelligente et efficace. Nous vous emmenons découvrir les prix selon les types de travaux. Mais aussi, des astuces pour économiser de l’argent !
Prix d’une rénovation d’appartement au m²
Le prix d’une rénovation d’appartement au m² varie selon le type de rénovation que le client souhaite réaliser. Vous pouvez les constater dans le tableau ci-dessous :
Type de rénovation | Prix moyen au m² (TTC) | Exemples de travaux |
Rafraîchissement intérieur | 220 € | Peinture, papier peint, revêtement de sol |
Rénovation légère | 360 € | Peinture, revêtement de sol, remise en état des sanitaires |
Rénovation complète | 800 € | Électricité, plomberie, isolation, cuisine, salle de bain |
Rénovation lourde / réhabilitation | 1 300 – 2 600 € | Murs fissurés, plomberie hors d’âge, électricité hors normes, absence d’isolation |
Il faut noter que les prix d’une rénovation d’appartement au m² dépendent de plusieurs critères. Voici donc les facteurs qui influencent les prix rénovation appartement :
– le recourt à un maître d’œuvre ou un architecte ;
– la région où se situe l’appartement en question (les prix des travaux peuvent varier selon la région) ;
– les modalités d’accès à l’habitation (incluant la taille des parties communes et l’accessibilité de la rue) ;
– le tarif de l’artisan qui travaille sur le projet ;
– le type de matériau utilisé sur le chantier (des matériaux haut de gamme coûteront plus cher que des matériaux standard) ;
– la nature des travaux ;
– l’état initial de l’appartement (rénover un appartement ancien nécessitera généralement plus de travaux qu’un appartement neuf) ;
– l’ampleur des travaux ;
– la main d’œuvre (variable selon la qualification des artisans et les types de travaux).
Prix d’une rénovation légère d’appartement
Nous pouvons distinguer 2 catégories de prix pour une rénovation légère :
Le rafraîchissement
Le prix moyen d’un rafraîchissement varie de 200 à 400 €/m². Ce type de travaux concerne généralement :
– le changement du revêtement de sol,
– la rénovation des murs,
– le changement des éléments de salle de bain ou de cuisine sans modifier l’agencement (baignoire, évier, plan vasque, plan de travail, etc).
La rénovation légère avancée
Pour ce type de rénovation appartement, les tarifs sont de 400 à 700 €/m². On entend par rénovation légère avancée, un rafraîchissement qui s’ajoute à d’autres travaux du type isolation du plafond. Ces derniers impliquent aussi de remplacer le système de chauffage ou de faire une mise aux normes de l’électricité.
Tableau des prix moyens pour quelques prestations de rénovation légère
Prestation | Prix moyen (TTC) | Surface moyenne |
Peinture (par mur) | 20 – 35 €/m² | 10 – 20 m² |
Pose de papier peint (par lé) | 25 – 40 €/lé | 3 – 5 m² |
Revêtement de sol (par m²) | 20 – 80 €/m² | 10 – 20 m² |
Pose de carrelage (par m²) | 40 – 80 €/m² | 5 – 10 m² |
Remplacement d’une porte | 200 – 800 € | 1 – 2 portes |
Remplacement d’une fenêtre | 400 – 1 500 € | 1 – 2 fenêtres |
La qualité des matériaux et la complexité des travaux sont notamment autant de facteurs qui influencent ces tarifs. Alors, autant demander un devis exact à un cabinet d’architecture spécialisé, comme Reno !
Prix d’une rénovation standard d’appartement
Le coût moyen de ce type de rénovation d’appartement se situe généralement entre 600 et 1 000 € / m². Une rénovation standard fait référence aux travaux de rénovations qui impliquent de :
– faire un changement ou la modification de la plomberie ;
– modifier l’installation électrique, à savoir, faire une modification du tableau électrique, une remise aux normes, un rajout de points lumineux, etc ;
– remplacer les fenêtres ;
– rénover la menuiserie ;
– rénover la salle de bain ou la cuisine ;
– construire une cloison.
Bref, si l’état des installations électriques et sanitaires est trop défectueux ou ancien, des travaux de rénovation standard s’imposent.
Travaux | Prix moyen (TTC) | Surface moyenne | Observations |
Remplacement d’une porte intérieure | 200 – 800 € | 1 porte | Bloc-porte standard, hors pose de quincaillerie |
Remplacement d’une fenêtre PVC | 400 – 1 500 € | 1 fenêtre | Fenêtre double vitrage standard, hors pose de volets |
Rénovation d’une salle de bain | 2 000 – 10 000 € | 5 – 10 m² | Remplacement des équipements, faïence et peinture |
Rénovation d’une cuisine | 5 000 – 20 000 € | 10 – 20 m² | Remplacement des meubles et des équipements, faïence et peinture |
Prix d’une rénovation complète d’appartement
Si vous souhaitez remettre à neuf un appartement à louer ou qui vous sert de logement, on parle rénovation totale :
– une rénovation de l’isolation et du chauffage ;
– une rénovation électrique ;
– une ouverture d’un mur porteur (avec un tarif calculé au mètre cube) ;
– un changement du bâti des fenêtres ;
– une destruction des cloisons.
Les prix d’une rénovation totale se situent généralement entre 1 000 à 1 800 € / m².
Travaux | Prix moyen (TTC) | Surface moyenne | Observations |
Démolition et évacuation | 50 – 100 €/m² | Surface à rénover | Démolition des murs, cloisons, sols et plafonds, évacuation des gravats |
Maçonnerie | 100 – 200 €/m² | Surface à rénover | Création de murs, cloisons, ouvertures, etc. |
Électricité | 60 – 100 €/m² | Surface totale du logement | Mise en conformité, installation de prises, interrupteurs, luminaires, etc. |
Plomberie | 50 – 80 €/m² | Surface totale du logement | Mise en conformité, installation des canalisations, robinetterie, sanitaires, etc. |
Chauffage | 1 000 – 3 000 € | Surface totale du logement | Installation d’une chaudière, de radiateurs, etc. |
Isolation | 20 – 50 €/m² | Surface des murs et combles | Isolation des murs, combles, toits, etc. |
Bien estimer le budget de votre rénovation
Pour conclure, bien estimer le budget de votre rénovation d’appartement vous évite les imprévus financiers. Planifier les coûts associés aux différents travaux de rénovation est, par ailleurs, la clé pour mener à bien votre projet.
Aussi, il est important de prévoir des fonds supplémentaires pour faire face à d’éventuels imprévus ou changements de dernière minute. Et n’oubliez pas de tenir compte des prix moyens des travaux de rénovation dans votre région. Car, les prix peuvent varier considérablement d’une ville à l’autre, voire d’un quartier à l’autre.
En résumé, pour estimer efficacement le budget de votre projet de rénovation d’appartement, vous devez demander plusieurs devis. Ensuite, comparez les prix et les services proposés. Au passage, n’hésitez pas à négocier les prix. Et surtout, prévoyez toujours un budget imprévu !
FAQ
Comment étudier son projet de rénovation appartement ?
Comme pour une rénovation maison, la rénovation d’appartement peut aller de petits travaux d’amélioration du confort à une transformation totale. Ainsi, il est nécessaire de définir précisément le type de travaux à réaliser. Mais aussi, d’estimer la teneur des travaux.
À cet effet, il vous faut vous poser les bonnes questions. Demandez-vous s’il y a des cloisons ou des murs porteurs à abattre. Il faut aussi déterminer s’il y a nécessité de modifier l’agencement des pièces. Demandez-vous également s’il est nécessaire de refaire toute l’installation électrique. Si le problème n’est pas si grave que ça, une simple remise aux normes fera l’affaire. Il faudra aussi savoir si les sols, murs et plafonds doivent-ils être rénovés. Et enfin, demandez-vous si une rénovation de cuisine ou de la salle de bain est de mise.
Pourquoi rénover son appartement ancien ?
Tout d’abord, la rénovation d’un appartement ancien permet de redonner vie à un espace qui pourrait être dépassé ou en mauvais état. En modernisant les installations, en remplaçant les matériaux obsolètes et en réaménageant l’espace, vous pouvez transformer un appartement ancien en un lieu de vie confortable. Celui-ci sera désormais plus adapté aux besoins et aux goûts contemporains.
En outre, la rénovation d’un appartement ancien peut également constituer une opportunité d’investissement rentable. En augmentant la valeur et l’attrait esthétique de votre bien immobilier, vous pouvez réaliser un profit significatif si vous décidez de le vendre à l’avenir. De plus, les appartements rénovés ont tendance à se louer plus facilement et à un prix plus élevé. Ce qui peut générer des revenus supplémentaires pour les propriétaires.
Par ailleurs, la rénovation d’un appartement ancien peut contribuer à la préservation du patrimoine architectural et culturel. En conservant et en rénovant les caractéristiques originales de l’appartement (les moulures, les cheminées ou les planchers en bois), vous pouvez préserver le caractère unique et l’histoire de votre propriété. Nos architectes se chargent de lui apporter une touche de modernité.
Enfin, rénover un appartement ancien peut pareillement offrir des avantages sur le plan énergétique et environnemental. En remplaçant les systèmes de chauffage et de ventilation obsolètes par des options plus efficaces et en améliorant l’isolation thermique de l’appartement, vous pouvez réduire votre empreinte écologique. Et ainsi, réaliser des économies sur vos factures d’énergie à long terme.
Prix rénovation appartement : quelles sont les aides disponibles ?
Tout d’abord, les programmes de rénovation énergétique sont souvent proposés par les gouvernements locaux ou nationaux pour inciter l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments.
De plus, certains organismes gouvernementaux proposent des crédits d’impôt pour les travaux de rénovation qui contribuent à la préservation du patrimoine architectural ou l’amélioration de l’accessibilité des logements pour les personnes âgées ou handicapées. Ces crédits d’impôt peuvent représenter une part significative des coûts totaux de rénovation.
Par ailleurs, il est également possible de bénéficier d’aides financières locales, comme les subventions ou les prêts à taux préférentiel. Celles-ci sont proposées par les municipalités ou les organismes de logement communautaire
