L’achat d’une maison a renover en Île de Ré est une idée d’investissement en vogue en France. Cette île attire les investisseurs par son marché immobilier à forte demande. L’acquisition d’un logement y est donc chère. Ce coût élevé représente l’occasion idéale pour les investisseurs de générer d’importantes plus-values immobilières.
Sur cette île, les habitants du village Sainte-Marie-de-Ré témoignent un grand intérêt pour l’investissement immobilier. En effet, ils préfèrent investir dans le neuf et sont prêts à dépenser de fortes sommes pour y arriver. Acheter une maison avec chambres à rénover sur cette île est donc une très bonne idée d’investissement. Cependant, comment réussir cet achat ? Décryptage !
Maison a renover île de ré : pourquoi investir ?
Située au cœur du golfe de Gascogne dans le département de la Charente-Maritime, l’île de Ré attire des milliers de touristes chaque année. Leur arrivée augmente la demande immobilière qui dépassait déjà largement l’offre. Acheter une maison avec pièces a renover sur cette île est donc une parfaite opportunité pour les investisseurs. Après rénovation de la maison, ils peuvent la mettre en location longue durée ou la revendre.
L’île répond également au besoin personnel des particuliers. Il s’agit notamment de ceux qui souhaitent acheter une maison avec pièces a renover pour en faire une résidence principale. En réalité, l’île de Ré est une destination de choix pour passer du bon temps seul ou en famille. Une maison avec pièces a renover en vente sur cette île n’est jamais assez loin d’une plage. Cette proximité permet aux propriétaires de profiter de l’air frais de la plage et de ses sables fins.
Pour finir, les transactions immobilières sont très rassurantes sur cette île. Cela s’explique par la rareté de l’offre qui ne cesse de s’affaiblir. Dans le même temps, la qualité de vie locale et le cadre naturel protégé de l’île ne cessent de séduire les particuliers. En investissant dans une maison avec pièces a renover sur cette île, l’investisseur génère non seulement un bon retour locatif, mais aussi une plus-value intéressante en cas de revente.
Achat d’une maison a renover à Sainte-Marie-de-Ré
Sainte-Marie-de-Ré est un village de l’île de Ré avec un fort potentiel immobilier. Il séduit par ses plages et ses petites falaises où se découvrent des vestiges de nombreuses écluses à poissons en marée basse. L’achat d’une maison avec chambres a renover dans ce village sera très apprécié du fait du cadre de vie idyllique qu’il offre.
Le village de Sainte-Marie-de-Ré se distingue aussi par le dynamisme de son économie, en été comme en hiver. Son activité principale est le tourisme, mais des centaines de Français viennent depuis La Rochelle pour y travailler chaque jour. Ce monde que le village de Sainte-Marie-de-Ré attire chaque année n’est pas sans conséquence.
En réalité, Sainte-Marie-de-Ré fait face à une forte demande immobilière depuis quelques années. Cela explique le prix élevé d’une maison en vente dans ce village de l’île de Ré. Heureusement, l’achat d’une maison avec pièces a renover à Sainte-Marie-de-Ré donne droit à des aides comme maprimerénov’ ou encore le PTZ. Même les logements de plain-pied avec jardin a renover peuvent en profiter sur le marché immobilier de Sainte-Marie-de-Ré.
Prix d’une maison a renover à Sainte-Marie-de-Ré
À Sainte-Marie-de-Ré, le prix d’achat moyen par m2 d’une maison avec chambres a renover est très abordable. Cependant, ce prix varie énormément en fonction de certains critères.
L’emplacement de la maison avec pièces à rénover
L’emplacement de la maison avec chambres a renover dans le village de Sainte-Marie-de-Ré participe activement à la variation du prix d’achat. Sont ainsi étudié la proximité de la maison avec une plage, son voisinage avec les commerces et commodités, etc.
Le paysage et le calme de l’endroit où se trouve la maison avec jardin à Sainte-Marie-de-Ré sont aussi des critères indispensables. Ainsi, une maison de 5 pièces à rénover située dans une zone confortable et calme sera plus onéreuse. Contrairement, le prix d’un logement de 5 pièces installé à un emplacement non reconnu du village de Sainte-Marie-de-Ré aura tendance à baisser.
Le type de maison à rénover
À Sainte-Marie-de-Ré, un investisseur peut facilement trouver des annonces de vente de maisons de plain-pied a renover sur des sites comme IAD France. Ces types de biens immobiliers sont très appréciés à Sainte-Marie-de-Ré pour leur accessibilité et leur facilité d’entretien. Acheter une maison de plain-pied à Sainte-Marie-de-Ré sera donc parfait pour réaliser d’importantes plus-values en cas de vente.
À l’instar des maisons de plain-pied, les villas sont aussi des types de logements très prisés à Sainte-Marie-de-Ré. Elles relèvent de l’investissement de luxe et génèrent de bons revenus en cas de vente ou de location. Leur achat à Sainte-Marie-de-Ré est aussi très rentable en matière d’investissement. Un particulier peut aussi en acheter pour en faire sa résidence principale dans ce village du département de la Charente-Maritime.
Les maisons à étage rencontrent également un succès sans précédent à Sainte-Marie-de-Ré. Évidemment, le prix d’une telle maison est vraiment élevé, mais les habitants du village n’éprouvent aucun mal à l’acheter si elle est luxueuse. Le village de Sainte-Marie-de-Ré propose aussi d’autres types de maisons en vente :
- Maison moderne ;
- Maison en bois ;
- Maison traditionnelle ;
- Maison contemporaine ;
- Maison provençale, etc.
Les habitants de Sainte-Marie-de-Ré n’achètent ces maisons que si leurs coûts correspondent aux réalités du marché. De plus, ils prêtent une attention particulière au DPE de la maison avec jardin en vente. L’objectif ici est d’économiser sur les factures énergétiques.
L’état de la maison a renover
Les habitants de Sainte-Marie-de-Ré sont très sensibles à une maison en bon état. Ils sont prêts à débourser une petite fortune pour acquérir une maison neuve avec une bonne performance énergétique. De ce fait, plus une maison a renover nécessite des travaux à Sainte-Marie-de-Ré, plus son prix d’achat diminue. Parallèlement, cette réduction du coût profite mieux aux investisseurs.
Cependant, avant d’acheter une maison avec des chambres a renover à Sainte-Marie-de-Ré, vérifiez l’état de ses pièces. Sont surtout concernées, la salle d’eau, les chambres, la cuisine et le salon. Ensuite, faites la liaison avec le prix de vente mentionné sur l’annonce de l’IAD France pour tirer votre conclusion. Durant cette étape, l’acheteur peut contacter un architecte d’intérieur à Sainte-Marie-de-Ré pour obtenir des estimations précises.
L’état de la maison avec pièces a renover concerne aussi l’aménagement de son extérieur. À ce stade, vérifiez l’état du garage et estimez les travaux nécessaires à sa rénovation. Jetez ensuite un coup d’œil au jardin et à la piscine. Évaluez également les travaux de rénovation à effectuer. Veuillez contacter une agence spécialisée à Sainte-Marie-de-Ré si vous n’avez pas les compétences requises.
Le nombre de pièces de la maison
Le nombre de pièces qui constituent la maison a renover en vente à Sainte-Marie-de-Ré agit aussi sur le prix d’achat. Plus les pièces sont nombreuses dans la maison en vente à Sainte-Marie-de-Ré, plus le prix est onéreux. Cependant, ne vous limitez pas uniquement au nombre de pièces de la maison a renover.
Vérifiez aussi l’état de chaque pièce et chambre. Par la suite, faites une estimation du prix des travaux de rénovation avant de tirer une conclusion définitive. Une maison de 10 pièces avec une salle d’eau à complètement rénover pourrait bien couter moins cher qu’un logement de 5 pièces avec de petites retouches.
La superficie de la maison et du terrain
Sur une annonce de vente, le vendeur indique, entre autres, la superficie de la maison à Sainte-Marie-de-Ré et celle du terrain. Ces deux critères varient également le prix d’achat d’un bien immobilier dans ce village de l’île de Ré. Lors du choix de la maison avec chambres a renover à Sainte-Marie-de-Ré, faites vraiment attention à ce détail.
La surface disponible garantit, en effet, le confort des occupants dans chaque pièce de la maison. Concernant l’espace disponible sur le terrain, il sert à entreprendre des travaux de rénovation intéressants. Il peut s’agir, par exemple, de l’aménagement d’un jardin ou de la conception d’un garage.
Le propriétaire de la maison a renover à Sainte-Marie-de-Ré peut aussi prévoir la mise en place d’une piscine. Il a même la possibilité d’aménager une cuisine extérieure. Le tout dépend de l’espace disponible sur le terrain, mais aussi du budget. Ne sous-estimez donc pas cette information sur les annonces de vente des sites comme IAD France. Analysez-la minutieusement selon vos objectifs avant de signer l’acte de vente de la maison avec pièces a renover à Sainte-Marie-de-Ré.
Coût pour rénover une maison à Sainte-Marie-de-Ré
Le prix de la rénovation d’une maison à Sainte-Marie-de-Ré regroupe le tarif de tous les travaux. Pour cela, faites appel à une entreprise de rénovation de Sainte-Marie-de-Ré pour qu’elle se charge de l’estimation.
Le gros œuvre
Le gros œuvre regroupe les travaux de rénovation relatifs à la construction et à l’architecture de la maison située à Sainte-Marie-de-Ré. Il concerne aussi la retouche de la toiture de la maison a renover. Dans ce cas, il faut prévoir un prix de rénovation par m2 pouvant aller jusqu’à 2.000 euros.
Le gros œuvre d’une maison avec pièces à rénover à Sainte-Marie-de-Ré en France concerne aussi l’assainissement. Ces travaux règlent les problèmes d’humidité et limitent les pertes de chaleur. Le budget à réserver à cet effet dépend de l’état de la maison a renover à Sainte-Marie-de-Ré en France. Si vous faites intervenir un architecte d’intérieur, n’oubliez pas d’inclure ses honoraires dans le budget.
L’isolation, le chauffage et la plomberie
Le prix de la rénovation au m2 d’une maison avec pièces à Sainte-Marie-de-Ré en France dépend aussi de l’isolation. Les travaux regroupent l’isolation intérieure et extérieure de toutes les pièces du logement. Dans ce cas, la classe d’énergie de la maison avec pièces a renover à Sainte-Marie-de-Ré aura un impact considérable sur le prix à payer.
Les travaux de chauffage ont trait à l’installation d’un système de chauffage de qualité. L’acheteur de la maison a renover peut aussi envisager la mise en place de radiateurs ou d’une cheminée.
Enfin, la plomberie regroupe toutes les questions relatives à la tuyauterie de la maison à Sainte-Marie-de-Ré en France. Pour chacun de ces travaux, prévoyez un budget en fonction de leur complexité.
La salle de bain
Le prix de rénovation d’une salle de bain à Sainte-Marie-de-Ré s’estime selon plusieurs critères. Déjà, il faut savoir si la salle d’eau existante sera complètement changée ou rénovée. Dans le premier cas, prévoyez la destruction de la salle d’eau existante. Ensuite, entamez l’installation de la nouvelle salle de bain. À cet effet, le prix à payer risque d’être important, puisqu’il s’agit d’un gros œuvre pour la maison située à Sainte-Marie-de-Ré.
Par ailleurs, le budget à réserver pour les travaux de rénovation de la salle d’eau regroupe aussi les frais d’acquisition des équipements. N’oubliez pas la main d’œuvre de l’entreprise de rénovation à Sainte-Marie-de-Ré.
La cuisine
Le prix de rénovation de la cuisine s’estime aussi en fonction de l’ampleur des travaux. S’il faut revoir la totalité de la cuisine, le coût de la rénovation sera important. Toutefois, pour des travaux avec de petites retouches de la cuisine, le propriétaire de la maison à Sainte-Marie-de-Ré n’a pas à s’inquiéter.
Cependant, la rénovation de la cuisine d’une maison à Sainte-Marie-de-Ré concerne aussi les travaux de décorations. Il faut donc inclure dans le budget le prix des accessoires de décoration, des meubles et des appareils électroménagers. Si vous faites appel à un expert en décoration d’intérieur de Sainte-Marie-de-Ré, ajoutez alors ses honoraires dans le budget.
Autres villages en île de Ré pour acheter une maison à rénover
Sainte-Marie-de-Ré n’est pas le seul village de l’île de Ré qui met en vente des maisons avec chambres a renover. L’île compte au total dix communes, y compris Sainte-Marie-de-Ré. Voici la liste de quelques-uns des villages de cette île en France favorables à l’achat d’une maison ayant des chambres a renover.
Saint Martin-de-Ré
Situé sur la côte nord de l’île de Ré en France, Saint-Martin-de-Ré est un village tout aussi attirant que Sainte-Marie-de-Ré. Il séduit par ses petites falaises, ses galets et plages bien animés. Centre touristique très attractif de l’île, Saint-Martin-de-Ré appartient à l’unité urbaine de La Flotte. Le village fait également partie de l’aire d’attraction de La Flotte. De même, Saint-Martin-de-Ré est inscrit sur la liste du patrimoine mondial de l’humanité par l’UNESCO.
Sur le plan immobilier, Saint-Martin-de-Ré offre de nombreuses opportunités pour acheter une maison avec chambre a renover. Il y en a de toutes sortes, allant des maisons de plain-pied aux plus luxueuses. De plus, le prix d’une de ces maisons est vraiment abordable, à l’instar de celui appliqué à Sainte-Marie-de-Ré.
Le Bois-Plage-en-Ré
Le Bois-Plage-en-Ré se trouve au sud-ouest de la France, plus précisément au cœur de l’île de Ré du département de la Charente-Maritime. À l’instar de Saint-Martin-de-Ré, le village fait aussi partie de l’air d’attraction de La Flotte. Pour trouver une annonce de vente au Bois-Plage-en-Ré, faites la recherche en ligne. Plusieurs plateformes proposent des annonces de vente de maisons à rénover dans ce village de l’île de Ré.
L’une d’entre elles est IAD France, un expert de l’immobilier présent sur le marché depuis des années. Avec IAD France, vous êtes sûr de trouver la maison avec chambres a renover qui vous convient. Sur une annonce IAD, vous trouverez le nombre de pièces de la maison, sa superficie et celle du terrain, etc.
Maison avec travaux île de Ré : point des idées à retenir
L’île de Ré est décidément un véritable nid d’opportunités pour les investisseurs immobiliers. Son village Sainte-Marie-de-Ré en est un exemple avec sa forte attractivité. L’investissement y est avantageux avec un prix m2 moyen très abordable. Bien entendu, ce coût varie selon le nombre de pièces de la maison a renover, le jardin, le garage, l’état des pièces et des chambres, etc.
Pendant la rénovation de la maison, le budget à prévoir dépend de l’envergure des travaux. Concrètement, le prix varie selon les travaux nécessaires pour rénover la salle d’eau, la cuisine, chaque pièce, etc. L’avantage avec l’île de Ré, c’est qu’il se compose de 10 communes très favorables à l’investissement immobilier.
Les plus connues, en dehors de Sainte-Marie-de-Ré, sont Saint-Matin-de-Ré, Bois-Plage-en-Ré et La Flotte. La Couarde-sur-Mer, Ars-en-Ré et Rivedoux-Plage se distinguent aussi par leur attirance et leurs nombreuses opportunités d’investissement immobilier.
