Comment estimer la durée de ses travaux de rénovation ?

Rénover sa maison implique divers paramètres à prendre en compte, à savoir le devis, les matériaux, la main-d’œuvre et surtout le temps. Une bonne planification des différents travaux s’avère essentielle afin de prévoir la durée nécessaire pour chaque type d’opération. Pour bien estimer l’étendue du chantier, vous devez réaliser des études techniques en amont des travaux. À cela s’ajoute la durée attribuée aux travaux selon leur ampleur. Découvrez dans cet article les méthodes pratiques pour effectuer une estimation réaliste de la durée du chantier de rénovation de votre logement.

Planifier les tâches indispensables avant les travaux de rénovation

Les travaux de rénovation dans une maison ou un appartement peuvent concerner la cuisine, la salle de bains ou salle d’eau, la plomberie, etc. Ces opérations visent à apporter une touche de modernité à un logement ancien ou qui manque de caractère.

Il existe des études indispensables en amont du chantier, comme le diagnostic de performance énergétique. Ce document est essentiel afin de connaître les travaux de rénovation thermique à prioriser. Seul un professionnel RGE (Reconnu garant de l’environnement) peut réaliser cette étude. En outre, la durée d’un diagnostic immobilier dépend du type d’expertise à mener, de la taille du logement et des technicités du bâtiment.

En général, il faut compter 1 heure pour effectuer un diagnostic immobilier. Par contre, le constat de risque de contamination au plomb prend plus de temps. Le professionnel doit étudier tous les murs intérieurs et les revêtements susceptibles d’en contenir. Le diagnostic immobilier avant travaux et avant démolition prend également plus de temps (environ 1 h 30). Dans ce cas, le professionnel effectue des prélèvements sur les parties à rénover.

Si vous sollicitez une seule entreprise pour réaliser plusieurs diagnostics, la durée totale peut s’étendre sur 1 heure ou 4 heures pour un logement standard. Pour une grande maison, un grand appartement ou un bâtiment très ancien, le temps d’étude peut se prolonger davantage. Une fois la visite sur le terrain accomplie, le professionnel rédige un rapport et mène des analyses supplémentaires si nécessaire. Dans le compte rendu, il émet des recommandations et sa signature avant de vous le faire parvenir. En principe, vous recevrez le rapport par e-mail sous 24 heures après la visite.

À titre indicatif, voici des exemples de prix pour chaque type de diagnostic :

À noter que ces prix varient en fonction de l’entreprise que vous choisissez. D’ailleurs, vous pouvez demander des devis gratuits auprès des experts en bâtiment et les comparer afin de choisir celui qui vous convient le mieux.

Tenir compte du temps pour trouver la main-d’œuvre

Vous planifiez un chantier de rénovation important ? Sachez que le choix des bons prestataires à qui confier vos travaux prend du temps. Vous pouvez collaborer avec un architecte pour vous accompagner tout au long des travaux de rénovation. Par ailleurs, confier le projet de rénovation de votre appartement ou maison à une entreprise en BTP (Bâtiment et travaux publics) est également une bonne alternative. Dans ce cas, un maître d’œuvre supervise tout le chantier.

Afin de ne pas vous éterniser sur cette démarche, il est recommandé de vous renseigner sur certains chantiers de rénovation en cours ou achevés par des professionnels. Cette technique vous permet de vérifier la qualité du travail et des finitions réalisés par les experts en bâtiment. Une autre alternative plus rapide consiste à vous inscrire sur des sites de mises en relation avec une entreprise ou un professionnel en BTP. Celui que vous aurez choisi peut vous livrer un devis indiquant le délai des travaux. Tous ces paramètres entrent en ligne de compte pour estimer la durée de votre chantier de rénovation.

Connaître la durée des différents types de travaux de rénovation

Léguer les travaux de rénovation de votre maison ou appartement à des experts en bâtiment ou choisir de les réaliser vous-même, l’inconnu dans cette opération est le temps. Voici des exemples d’estimation de ce dernier pour les différentes tâches lors de votre chantier de rénovation.

Rénover un système de chauffage

Les opérations concernant le chauffage relèvent également de la plomberie. Pour les travaux de rénovation liés au système de chauffe, vous devez ajouter le temps de démontages des éléments existants. En général, voici l’ordre de l’ampleur du temps requis vous aidant à calculer votre budget :

• Chauffage central individuel au gaz, au fioul ou au bois : 1 semaine à 10 jours (1 à 2 jours pour installer la nouvelle chaudière) ;
• Chauffage électrique (installation de base : un chauffe-eau et 7 convecteurs) : 3 jours ;
• Insert (cheminée à foyer fermé) : 1 jour (temps de reprise de plâtrerie éventuelle non inclus).

En outre, il existe des systèmes plus écologiques pour bien chauffer votre logement. Parmi eux figurent la chaudière à bois et la pompe à chaleur eau-eau. En optant pour une chaudière écologique, le prix des travaux de rénovation sera amorti par les aides étatiques, comme le prêt à taux zéro.

Changer une fenêtre

La rénovation d’une ouverture sur une construction ancienne dure 2 à 4 heures, selon la configuration de l’existant. En outre, rénover totalement les fenêtres (dépose de l’ancienne structure) prend une demi-journée ou plus, selon l’état de la maçonnerie actuelle.

À noter que les fenêtres causent 10 à 15 % de la déperdition d’énergie dans une maison. De ce fait, afin d’optimiser la performance énergétique, il est recommandé de les changer. Dans cette optique, l’État offre des aides comme MaPrimeRénov’ aux propriétaires souhaitant remplacer les fenêtres de leur logement. Cette subvention concerne tous les foyers sans condition de revenus. Parmi ces aides étatiques, vous trouverez :

• MaPrimeRénov’ : propose un montant plafonné à 30 000 € pour financer le coût lié au remplacement des fenêtres (35 % du coût des travaux pour les ménages modestes et 50 % du montant total du projet pour les foyers très modestes) ;
• Le prêt à taux zéro ou PTZ : offre un montant maximal de 50.000 € ;
• Le chèque énergie : le montant de l’aide oscille entre 48 et 227 € TTC.

Ravaler une façade et optimiser l’isolation thermique

Les travaux de ravalement de façade associent isolation thermique et esthétique. En outre, ce type de projet donne un coup de jeune à votre extérieur. Ravaler une grande façade permet de bénéficier d’une meilleure isolation thermique par l’extérieur. Ce chantier demande beaucoup de temps. Pour une maison de 100 m2, les professionnels en bâtiment réalisent généralement le projet en 2 semaines.

Cette estimation varie en fonction du genre de la façade (en brique, en pierre ou en enduit), de son état et de la technique de ravalement utilisée. Le coût moyen des travaux sur une devanture en maçonnerie s’élève à 40 € par mètre carré. Le prix de ravalement sur une façade enduite s’avère plus cher (45 € /m2). Avant de prévoir votre budget pour les travaux de ravalement de façade, vous pouvez demander des devis gratuits sans engagement auprès des artisans RGE. Ces derniers constituent une main-d’œuvre de qualité. À noter que pour un ravalement de devanture, le prêt à taux zéro finance l’opération (15 000 € à rembourser sur une période de 15 ans).

Pose d’un revêtement de sol

Carrelage, lino, moquette ou parquet, chaque revêtement de sol à sa spécificité et sa technique de pose. Les matériaux prédécoupés permettent une pose rapide, comme le PVC et le parquet contrecollé ou stratifié. Voici une liste permettant de vous aider à estimer le temps utile pour la pose de ces différents matériaux de revêtements :

• Moquette (libre ou collée) : 30 m²/jour ;
• PVC (type Lino) : 50 m²/jour (48 heures de temps en plus pour le repos et le séchage) ;
• Carrelage : 7 à 8 m²/jour (plus 24 heures de séchage avant la pose des joints) ;
• Parquet contrecollé ou stratifié : 30 m²/jour ;
• Parquet massif : 10 m²/jour (y compris la préparation du sol, et la pose des traverses et des lattes).

Si vous devez couler une chape, il faut compter 1 jour de préparation et 1 jour en plus pour la couler. Par la suite, il est essentiel de prévoir 4 à 5 semaines de séchage. En effet, le délai de séchage idéal est d’une semaine par centimètre d’épaisseur de chape.

Rénovation des murs

Au fil du temps, les murs intérieurs de votre logement se détériorent ou perdent leur esthétisme. De ce fait, il est essentiel de procéder à une pose d’un nouveau papier peint, d’une peinture ou d’un carrelage. Le temps du chantier dépend de la dimension des pièces de l’appartement et de son aération. Le projet commence par la préparation des murs (pose d’enduit et traitement des fissures). Cette phase peut s’étendre sur plusieurs jours surtout s’il faut poser une toile de verre. Pour un bon calcul de la durée, voici les temps nécessaires pour les travaux de rénovation de vos murs :

• 1 jour /pièce de 15 à 20 m² au sol pour du papier peint ;
• 2 à 3 jours /pièce pour de la peinture (incluant 1 jour de séchage entre les 2 couches de peinture) ;
• 2 à 3 jours pour la pose d’un carrelage mural (incluant les temps de préparation, de séchage et de pose des joints…).

Rénovation toiture

Au fil des années, la toiture fait face à des intempéries qui l’endommagent. Dans ce cas, les propriétaires ont le devoir de réaliser des travaux de rénovation afin de continuer à être à l’abri dans leur maison. Le temps passé à rénover la toiture dépend entièrement de sa taille, des travaux à réaliser, des matériaux et du nombre d’artisans qui accomplissent les tâches. Les conditions climatiques peuvent également avoir un impact sur le délai des travaux de rénovation de la toiture.

En cas de charpente endommagée, il faudra compter au minimum 7 jours pour une toiture de moins de 50 m2. En général, les projets de rénovation de toiture durent de 2 semaines à 18 jours. À noter qu’une mauvaise isolation de la toiture entraîne une perte de 30 % de la chaleur à l’intérieur du logement, d’où l’intérêt d’entreprendre des travaux pour la rénover. Si vos travaux de rénovation incluent l’isolation thermique, vous pourrez profiter des aides mises en place par l’Etat, comme le prêt à taux zéro.