L’artisan à choisir pour rénover votre appartement doit avoir les compétences nécessaires pour réaliser votre projet. Actuellement, les entreprises travaillant dans le secteur sont nombreuses. Dans les grandes villes de France (Paris, Toulouse, Lyon,etc.), vous pouvez en trouver facilement. Afin d’assurer le bon déroulé de la réalisation de vos travaux, la meilleure solution est de travailler avec un artisan présentant un meilleur rapport qualité-prix. Votre intervenant doit connaître les rouages de ce type de projet, proposant ses services dans le respect des normes et réglementations régissant le chantier.
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Choix d’artisan de rénovation d’appartement : comment s’y prendre ?
Il existe plusieurs critères à prendre en compte dans le choix d’artisan pour rénover un appartement/maison. De l’identification du profil idéal à la demande de devis, vous devez vous baser sur le professionnalisme de l’intervenant.
Déterminer le profil idéal
Les professionnels ou les entreprises pouvant s’assurer du bon déroulé de votre projet de rénovation appartement sont nombreux, se déclinant en différents types. Vous pouvez entre autres choisir un architecte dont les compétences ne se limitent pas à la conception. Grâce à sa maîtrise technique, il peut aussi s’occuper du suivi de vos travaux de rénovation de maison, d’appartement ou d’autres types de logement. Dans cette tâche, la qualité de réalisation sera minutieusement vérifiée. De sa part, vous aurez aussi les bonnes adresses vers lesquelles vous tourner pour acheter les matériels nécessaires à des prix raisonnables.
Une entreprise générale du bâtiment fera également l’affaire, réalisant aussi bien le gros œuvre (isolation thermique, maçonnerie) que le second œuvre (peinture, électricité, installation d’une hotte, etc.). Différents artisans peuvent intégrer ce corps de métier. Cependant, avec cette option, vérifiez régulièrement le bon déroulé des travaux, car le chef de chantier s’absente fréquemment.
Il est également possible de faire appel à un bureau d’études dont la méthode de travail est quasi similaire à celle de l’entreprise générale du bâtiment. Sa particularité réside pourtant dans sa compétence technique. Avec ce type de professionnel, vous bénéficierez de meilleures prestations sur la rénovation énergétique, une solution durable pour réduire les consommations énergétiques.
En outre, vos travaux de rénovation peuvent être confiés à un architecte d’intérieur. Comme son nom l’indique, ce dernier vend particulièrement ses services dans le domaine d’aménagement intérieur d’un appartement :
- installation de nouveaux revêtements des murs ou de sol, comme le carrelage ou le parquet stratifié,
- amélioration de l’état de la cuisine (voire l’état en général de toutes les pièces).
Ce professionnel peut aussi assurer la modernisation de votre meuble de rangement ou de votre décoration. Cependant, tout comme l’architecte, il suit de près l’état de réalisation des travaux de construction ou de rénovation.
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Se référer aux avis d’anciens clients
Après avoir déterminé le profil de l’artisan pour améliorer l’état de l’intérieur de votre bien, il est recommandé de vous renseigner encore plus. Pour ce faire, référez-vous aux avis clients, c’est-à-dire à ceux des personnes ayant déjà travaillé avec lui pour différents projets. La méthode traditionnelle vous permet d’avoir un aperçu de la fiabilité de l’intervenant à travers les témoignages de vos proches. Il vous est également possible d’obtenir ce genre d’information en ligne.
Ainsi, lors du premier rendez-vous avez le spécialiste en rénovation d’appartement, n’hésitez pas à lui demander des références de chantiers ou de projets. Ces références doivent pourtant concerner des projets quasi similaires au vôtre. Pour confirmation, contactez ses anciens clients. Il faut aussi évaluer sa force de proposition et sa disponibilité.
Vérifier la qualification du rénovateur contacté
Tout comme la construction, la rénovation comprend des tâches délicates, à réaliser dans le respect des normes. Le professionnel que vous aurez contacté pour s’en occuper doit donc avoir les qualifications requises. Sa souscription des assurances est par exemple obligatoire, comme la responsabilité civile professionnelle, la garantie de parfait achèvement et la garantie décennale. Le but est de couvrir les éventuels dommages durant ou après les travaux.
Dans votre projet, si vous prévoyez de réaliser des travaux de rénovation énergétique, la qualification RGE (Reconnu garant de l’environnement) de l’artisan est obligatoire. Grâce à l’intervention du spécialiste certifié, vous pourrez accéder à un crédit d’impôt. C’est une opportunité à ne pas manquer pour bénéficier de plus de rentabilité. Celle-ci est nécessaire si l’investissement immobilier dans le neuf ou l’ancien vous intéresse afin de mettre en location ou revendre le bien.
Il existe d’autres certifications à vérifier pour vous assurer de l’expertise de l’artisan, par exemple Qualibat pour les corps de métiers, Chauffage+, QualiBois, QualiPac pour les pompes à chaleur et Qualifelec pour l’installation l’électrique.
Comparer différents devis
Afin de dénicher le bon artisan pour rénover votre appartement dans l’une des villes de France, comme Paris, Toulouse, Lyon, Bordeaux et Grenoble, il faut demander plusieurs devis et en faire la comparaison. Cela vous permettra de trouver le prestataire le plus intéressant en matière de prix, de qualité des matériaux et de professionnalisme.
Tâchez notamment de demander un devis bien détaillé, car c’est la pièce maîtresse de votre projet. Vous devez y trouver la nature des travaux à réaliser, la quantité, le type et le prix unitaire des équipements et matériaux à utiliser. Il faut aussi y faire apparaître toutes les taxes à payer et le coût de la main-d’œuvre.
Actuellement, grâce à l’évolution des technologies d’Internet, il devient possible d’utiliser des plateformes en ligne pour vous assurer de la fiabilité des artisans. Ce genre d’outil vous permet d’en contacter au moins 2 et d’obtenir le plus tôt possible des devis correspondant à vos travaux. Ceux rejoignant le site 360travaux sont par exemple recommandés, car ils ne peuvent y entrer qu’en signant une charte. Ce document indique un engagement sérieux des intervenants dans le domaine de construction et de rénovation.
Rénovation appartement : ce qu’il faut faire pour s’en assurer le bon déroulé
Il existe quelques points clés à prendre en compte pour vous assurer du bon déroulé de votre projet de rénovation d’appartement.
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Définir vos attentes
La réhabilitation ou rénovation de votre appartement doit commencer par la définition de tous les travaux à réaliser (sur la plomberie, l’électricité, la peinture, etc.). Cela requiert la mise au point de vos attentes afin d’éviter les erreurs de conception. Prenez note de ce dont vous avez réellement besoin dans la modification à apporter sur votre bien. Les points à considérer dans cette démarche concernent notamment le volume, la modernisation de l’espace vivable, la circulation et le nombre de pièces. Vous devez aussi penser à la luminosité.
Cette tâche peut s’avérer un casse-tête pour vous si la rénovation d’appartement n’est pas votre domaine. Bien que vous sachiez vous y prendre, la solution la plus recommandée est de vous tourner vers un professionnel, comme Reno Immo. De cette manière, le projet d’aménagement de votre bien immobilier sera réalisé comme vous l’avez prévu.
De plus, il faut établir un devis correct. Classez les travaux selon leur importance et éliminez les lots non urgents ou moins importants si votre budget est limité.
Établir le plan d’aménagement de votre projet
Après avoir minutieusement identifié ce que vous attendez de l’aménagement ou de la rénovation de votre appartement, il est temps de traduire vos besoins sur un plan. Dans cette tâche, l’intervention d’un architecte est fortement conseillée. En tant que personnel du BTP (Bâtiment et travaux publics), cet expert vous donnera ses apports permettant de réaliser votre projet dans de meilleures conditions et surtout dans les règles de l’art. Vous avez intérêt à rester fidèle à vos objectifs (pérennité des travaux et confort quotidien).
Cependant, avant de procéder à l’élaboration du plan, trouvez un équilibre parfait entre votre budget, vos attentes et la configuration actuelle de votre bien immobilier. À travers des plans en 2D ou 3D, votre architecte vous proposera différentes déclinaisons de ce que vous voulez entreprendre. C’est encore une occasion de peaufiner votre projet et de mieux estimer le budget nécessaire.
Réaliser et suivre l’avancée des travaux
Le devis étant mis au point et signé, l’étape suivante concerne la réalisation des travaux. Souhaitant offrir une seconde jeunesse à votre appartement, cette phase doit commencer par le gros œuvre (démolition, isolation, etc.). Vient ensuite le second œuvre, comme la réfection de cuisine, la menuiserie et la plomberie. Quant aux finitions du travail, elles comprennent la décoration, le revêtement de sol, la peinture, le revêtement des murs, etc.
Le chantier est à clôturer avec le nettoyage. Ainsi nettoyé, votre appartement rénové sera immédiatement fonctionnel.
Arriver à cette dernière étape n’est pourtant possible que si les normes et les réglementations en vigueur ont été scrupuleusement respectées. Cela demande des suivis et vérifications minutieuses avant la réception du chantier.
À noter que le déroulé de rénovation appartement ou maison dépend de la nature du projet. Les travaux peuvent être la reconsidération des volumes, la réalisation de nouvelle isolation, et des modifications dans la salle de bain et dans la cuisine ou d’autres petites et gros œuvres (électricité, maçonnerie, peinture…). Il se peut aussi que vous prévoyiez d’aménager l’intérieur d’une pièce de votre bien immobilier, comme la pose de meubles sur mesure pour votre chambre.
