Une rénovation appartement Le Havre est l’occasion de chercher le petit détail qui va permettre à votre logement de créer un coup de cœur et de se distinguer des autres. Un mur en brique, un éclairage adapté, une salle de bain, une cuisine et un salon modernes…, plusieurs travaux sont envisageables pour faire toute la différence.
Le Havre est la première ville la plus peuplée du département de la Seine-Maritime, en région Normandie. Elle abrite de nombreux appartements au look ancien qui séduit bon nombre d’investisseurs. L’achat de ce type de bien dans cette localité permet de profiter d’une belle rentabilité, à long terme. Vous aussi, vous envisagez un projet d’investissement d’un logement à rénover au Havre ? Alors, poursuivez votre lecture.
Quels sont les avantages d’une rénovation appartement Le Havre ?
Dans le secteur immobilier, qui dit travaux de rénovation dit changer tout ou partie des éléments d’un logement. L’acquisition d’un bien ancien au Havre constitue en effet un bon compromis si vous souhaitez disposer d’un appartement personnalisé.
Un bien moins cher à l’achat
Tout d’abord, le plus gros point fort lorsque vous décidez d’investir dans un appartement à rénover, c’est le prix. Ce type de bien se montre moins cher à l’achat par rapport à un bien neuf ou déjà rénové de même taille. Le prix au mètre carré est plus faible et encore négociable. Vous pouvez économiser jusqu’à 20 %, en moyenne. Acheter une maison ou un appartement ancien s’avère ainsi une option intéressante si vous avez un budget assez serré. De plus, le coût relatif à un projet de travaux de rénovation reste assez abordable. Il est toujours possible de réduire le montant en fonction de l’aménagement et de la construction à prévoir à l’intérieur.
Une personnalisation selon vos envies
Procéder à la rénovation d’appartement est l’occasion pour un propriétaire de confectionner un logement sur mesure. En effet, vous pouvez profiter des travaux pour obtenir un bien à votre goût, que ce soit dans sa structure ou dans ses éléments de décoration. C’est aussi une excellente idée de moderniser chaque pièce de votre appartement (chambre, salon, cuisine, salle de bain, terrasse, etc.). Elle vous donne dans ce cas la possibilité de valoriser votre bien, tout en l’embellissant.
De plus, la rénovation laisse place aux idées, comme l’aménagement de nouveaux meubles, la mise place d’une nouvelle peinture, l’installation d’un nouveau revêtement, plâtrerie et carrelage ou l’extension d’une pièce. Par ailleurs, pour créer un intérieur qui vous ressemble, ne tardez pas à solliciter les prestations des professionnels en rénovation. Chaque artisan engagé vous proposera un devis détaillé selon les activités que vous souhaitez réaliser.
Une location plus rapide
Acheter un bien à rénover, notamment au Havre, permet de l’adapter à votre style, mais aussi aux goûts du grand nombre. Cela permet de proposer aux futurs acquéreurs une maison ou un appartement en bon état et qui répond parfaitement à leur besoin. Si l’investissement est à but locatif, trouver des locataires sera donc une mince affaire. De plus, la construction d’un bien neuf demande toujours un peu de patience. Avec un bien ancien, il suffit au locataire d’appeler le numéro de téléphone du propriétaire, car l’appartement peut être immédiatement habité.
Une plus-value à la revente
Savez-vous que les maisons et les appartements à rénover sont les meilleurs candidats aux plus-values ? Une fois les travaux de rénovation effectués, la valeur du logement augmente, d’où son prix de vente grimpe également. Selon les avis des professionnels au Havre, les maisons anciennes classées A et B au DPE (Diagnostic de performance énergétique) sont vendues entre 6 et 12 % plus cher que les maisons classées D. Néanmoins, tout dépend du montant des travaux, de la localisation de votre appartement dans la Seine-Maritime, mais aussi de la situation du marché immobilier au Havre.
Combien coûte une rénovation appartement Le Havre ?
Le coût d’une rénovation d’appartement au Havre peut varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs, notamment :
- La teneur des travaux : simple rafraîchissement, rénovation complète ou transformation importante ?
- – le type de travaux : électricité, plomberie, peinture, sols, cuisine, salle de bain, etc.
- – la taille de l’appartement à rénover : plus l’appartement est grand, plus le coût sera élevé.
- – le niveau de finition souhaité : budget standard, moyen ou haut de gamme.
- – la localisation géographique : les prix peuvent varier selon les quartiers du Havre.
Voici un tableau récapitulatif des coûts moyens d’une rénovation d’appartement au Havre, selon l’ampleur des travaux :
Type de travaux | Coût moyen par m² |
Rafraîchissement (peinture, sols, etc.) | 800 € – 1 200 € |
Rénovation complète (électricité, plomberie, etc.) | 1 500 € – 2 500 € |
Transformation importante (agrandissement, création de pièces, etc.) | 2 500 € – 4 000 € |
Retrouvez quelques exemples de prix pour des travaux spécifiques :
- Cuisine : 300 € – 1 000 € par m²
- Salle de bain : 550 € – 1 500 € par m²
- Remplacement des fenêtres : 1 000 € – 2 000 € par fenêtre
- Mise aux normes électriques : 1 500 € – 2 500 €
N’oubliez pas que le coût d’une rénovation d’appartement est un investissement important. Il est donc important de bien planifier votre projet et de comparer les prix avant de vous lancer.
Quels sont les travaux de rénovation envisageables au Havre ?
Dans un premier temps, les travaux de rénovation, encore appelés travaux de réfection, consistent à remettre à neuf une ou plusieurs pièces d’un logement, ou l’ensemble du bâtiment. L’opération peut être envisagée dans de nombreux cas de figure, que voici.
Les travaux de rafraîchissement
Les moins chers et les plus faciles à réaliser, les travaux de rafraîchissement consistent à donner une seconde vie à certains éléments de l’habitat afin de moderniser le cadre de vie des occupants. C’est un type de rénovation légère qui vise à raviver votre intérieur, notamment au niveau du plafond, des murs et du sol. Concrètement, le rafraîchissement peut concerner :
- – la vitrification des sols,
- – le renouvellement de la peinture des murs et des plafonds,
- – la pose du carrelage et de papier peint,
- – la réfection du parquet,
- – l’aménagement de certains meubles,
- – l’installation de nouveaux éléments de décoration (plantes, cadres photo, lustres).
Sachez que dans ces travaux, le rafraîchissement de la peinture n’est surtout pas à négliger. En effet, une peinture défraîchie ou qui s’écaille fait toujours mauvaise impression auprès d’un acheteur ou un locataire. Aussi, le prix de vente du bâtiment a tendance à baisser lorsque les murs ne sont pas en bon état. Pour cela, n’hésitez pas à renouveler la peinture de votre logement, en adoptant les couleurs neutres et lumineuses, comme le blanc, le vert clair, le rose ou le bleu ciel.
Bien que la plupart de ces travaux de rafraîchissement puissent être exécutés par votre propre soin, il est toujours conseillé de faire appel à un artisan expérimenté pour ce faire. C’est l’assurance de bénéficier d’un aménagement à la hauteur de vos attentes.
La rénovation complète
La rénovation complète d’une pièce est un projet de grande envergure qui nécessite une réflexion en amont. Elle concerne toute la partie du logement, mais sans toucher à la structure porteuse du bâtiment. Ce chantier fait aussi partie des prestations proposées par une entreprise de rénovation spécialisée. Plusieurs artisans entrent en jeu pour ce faire.
Pour ne pas vous tromper dans les budgets, vous pouvez dresser la liste des travaux à effectuer avec l’entrepreneur ou l’artisan en question. Cela peut s’agir de :
- – l’aménagement de la cuisine : peinture, revêtement des murs et des sols, installation des meubles et électroménagers, changement du plan de travail, du carrelage, refaire la plomberie ;
- – la réfection d’une salle de bain : peinture et plâtrerie, création d’une douche à l’italienne ; réfection de la plomberie et de l’électricité, mise en place de nouveaux éléments sanitaires (carrelage, toilette, lavabo, armoires, etc.) ;
- – la rénovation des combles : remplacement de la charpente et du plancher, isolation du toit ;
- – le ravalement de façades : nettoyage et peinture des murs extérieurs, modification du revêtement, installation d’une nouvelle finition ;
- – la remise aux normes électriques et la réhabilitation de la plomberie.
Ici, la rénovation du sol demeure très importante. Selon l’état de votre revêtement, vous pouvez décider de le changer radicalement ou de simplement lui donner une seconde vie. Un large choix se présente à vous, dont parquet en bois, sol en PVC, carrelage ou béton ciré.
De même, l’extension de la surface habitable de la maison ou de l’appartement est classée dans cette catégorie de rénovation complète. Pour les travaux, vous pouvez envisager l’aménagement des combles, d’un garage, d’une cave ou encore la création d’une extension horizontale ou verticale. À noter que l’extension est soumise à une autorisation préalable.
La rénovation lourde
Quant à la rénovation lourde, elle est effectuée lorsque la maison ou l’appartement présente d’importants dégâts, et qu’il est impossible de l’habiter. Elle inclut les travaux qui touchent à la structure porteuse du bâtiment, comme reprendre les fondations, abattre un mur porteur, remplacer la toiture ou refaire un plancher.
À savoir que dans le cadre d’une rénovation, plusieurs corps de métier peuvent intervenir, selon l’ampleur du chantier, l’état actuel de l’habitat et les souhaits du propriétaire. De toute évidence, les artisans souvent concernés sont les maçons, les plombiers, les électriciens, les décorateurs d’intérieur, les charpentiers, les peintres et les architectes d’intérieur. Par ailleurs, si le chantier nécessite plus de trois corps de métier différents, il vaut mieux faire appel à un entrepreneur ou un maître d’œuvre d’exécution.
La rénovation énergétique
Hormis les travaux relatifs à l’aspect visuel du bâtiment, il existe également la rénovation énergétique qui procure de nombreux avantages pour l’appartement ou la maison en question. Elle vise à améliorer et à renforcer l’efficacité énergétique de l’habitat. Donc, non seulement vous réduisez vos factures d’électricité et de chauffage, mais vous atteignez un meilleur confort. Vous valorisez votre bien en le mettant aux dernières normes énergétiques (la RT 2012). Les locataires peuvent dire adieu aux pertes thermiques, aux courants d’air ou à la sensation de froid sur les murs et les sols.
Ce chantier encadre tous les types de travaux qui permettent d’améliorer la performance énergétique de l’habitat. Il rassemble ainsi 5 grandes tâches, que sont :
- – l’isolation des murs, des plafonds et des combles,
- – le remplacement de menuiseries extérieures,
- – le changement du système de chauffage,
- – la réfection du système de ventilation,
- – l’installation des appareils producteurs d’énergie : chaudière gaz à condensation, poêle au bois, climatiseur, chauffe-eau solaire, etc.
Pour assurer une rénovation énergétique optimale, d’autres travaux sont à mettre en œuvre. Représentant 15 % de déperdition énergétique, l’isolation des fenêtres ne doit pas être négligée, car elle assure un meilleur confort. Les sols sont également source d’énergie perdue, leur isolation reste primordiale pour réduire les coûts de chauffage et pour améliorer le confort aux pieds. De toute évidence, l’isolation constitue un point majeur dans les travaux de rénovation au Havre. Réalisée dans la règle de l’art, elle garantit un confort thermique en été comme en hiver et un habitat plus vert.
Quelles sont les aides de rénovation appartement données par l’État ?
Vous projetez de rénover votre logement au Havre ? Grâce à un ensemble d’aides, subventions et prêts, vous pouvez réduire le coût de vos travaux. Afin d’encourager les propriétaires à améliorer la qualité de leur logement, l’État français a mis en place ces aides.
L’éco-prêt à taux zéro
Valable jusqu’au 31 décembre 2023, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) s’adresse à tous les propriétaires dont les logements sont achevés depuis plus de 2 ans. Il concerne tous les travaux de rénovation énergétique, dont le montant varie de 15 000 euros à 50 000 euros, remboursables sous 20 ans, sans intérêt. Dans la limite des plafonds, l’éco-PTZ permet de financer l’isolation thermique de la toiture, l’isolation des murs, l’isolation des fenêtres, l’installation ou le remplacement d’un chauffage, etc.
La prime énergie
Dans cette ville de la Seine-Maritime, il est possible d’obtenir une prime énergie par des entreprises ou des organismes pour la réalisation de travaux d’amélioration énergétique, comme l’installation d’un chauffage plus économe ou l’amélioration de l’isolation. L’aide ne requiert aucune condition de ressource. Concernant le montant, il dépend du type de travaux à réaliser, de la zone géographique et des caractéristiques de l’installation.
Les aides locales
Dans le cadre de travaux de rénovation énergétique, l’ANAH (Agence nationale de l’habitat) peut vous aider financièrement, notamment si vous pensez investir dans le département de la Seine-Maritime. Elle propose des subventions intéressantes, sous conditions de ressources, jusqu’à 25 000 euros hors taxes. Le programme « Habiter mieux » couvre jusqu’à 50 % du montant total des travaux, sous réserve d’amélioration des performances énergétiques et des revenus du ménage. Pensez à vous renseigner.
Pourquoi faire appel à une entreprise de rénovation appartement Le Havre ?
En procédant à la rénovation d’appartement au Havre, vous allez bénéficier d’un accompagnement sur mesure par une entreprise spécialisée. Ces professionnels ont pour rôle de garantir la réussite de votre projet.
Un seul et bon interlocuteur
Avant tout, dans le secteur immobilier, un professionnel en rénovation appartement a pour mission de vous accompagner, en tant que propriétaire du logement, à chaque étape de vos travaux. L’entrepreneur en bâtiment se charge de tout votre projet, et ce, dès l’étude de la faisabilité, jusqu’à la livraison, en passant par le choix des artisans. C’est donc votre meilleur allié et votre seul interlocuteur en cas de problème. Il donne ses avis d’expert et des conseils afin que vous puissiez faire le meilleur choix possible. À votre écoute, les professionnels du Havre possèdent les savoir-faire essentiels pour une rénovation respectant les normes en vigueur.
Une qualité de travail irréprochable
Le grand intérêt de recourir aux prestations de ces artisans du bâtiment est qu’ils vous assurent un résultat professionnel et de qualité. En effet, une entreprise de rénovation spécialisée saura quelles dispositions prendre pour éviter des dommages collatéraux ou aggraver l’état du logement. Ainsi, l’exécution de vos travaux ne souffrira d’aucune défaillance.
Outre la qualité du travail, vous pouvez également discuter avec l’entreprise de construction ou chaque artisan intervenant de la durée des travaux. Cela simplifiera votre coordination avec les artisans. En moyenne, les petites réparations et les travaux de peinture comptent quelques jours. Tandis qu’une rénovation complète prendra quelques semaines et plusieurs mois pour les travaux plus lourds. Vous récevrez votre maison ou appartement au Havre dans les meilleurs délais, et ce, d’une qualité supérieure.
Rénovation appartement Le Havre : quels sont les services de Reno ?
Notre cabinet d’architecture répond à tous vos besoins en matière de rénovation d’appartement au Havre. Notre service ne se limite pas à l’accompagnement et à l’étape du devis rénovation appartement. En effet, nous avons des architectes et des architectes d’intérieur qui sauront tout mettre en œuvre pour apporter un second souffle à votre logement locatif.
Reno est une société de rénovation basée à Paris. Nous disposons d’une armée d’architectes et d’architectes d’intérieur qui s’occupent de différents projets dans toute la France. Vous habitez à Paris, Bordeaux, Toulouse, Lyon, ou dans une autre région ? N’hésitez pas à faire appel aux services de notre société de rénovation. Rénovation maison, rénovation appartement, ouverture d’un mur porteur et décoration intérieure sont notamment autant de prestations que nous réalisons.
Notre équipe se met à votre service pour faire de votre projet un succès. Alors, n’hésitez pas à nous confier la réalisation de vos travaux de réfection d’appartement au Havre ou dans une autre ville de France. Prenez contact pour découvrir en détail les services qui correspondent à vos besoins !
Est-ce un bon plan de faire une rénovation appartement Le Havre ?
Oui, la rénovation d’appartement dans cette belle ville de la Seine-Maritime se présente comme un bon plan d’investissement en immobilier. Avoir le plaisir d’aménager son appartement ou sa maison à son goût, bénéficier d’un prix d’achat attractif, profiter des aides de l’État…, les avantages d’acheter un logement avec des travaux sont innombrables. Aussi, en remettant aux normes actuelles l’isolation thermique du bien, les dépenses énergétiques sont fortement réduites. En ce qui concerne les coûts de travaux, prenez le temps de bien observer l’état du bien. Cela définit les travaux à effectuer (simple rafraîchissement, rénovation complète ou rénovation lourde).
Entre la coordination des différents corps de métier, le choix des matériaux et la gestion des plannings, les travaux de rénovation requièrent plus de gestion qu’il ne peut y paraître. Afin de vous faciliter la tâche et d’assurer la meilleure réussite de votre projet au Havre, il est vivement sollicité d’entrer en contact avec des entreprises spécialistes en rénovation de bâtiment. Ils sont là pour vous accompagner et seront en mesure de vous fournir un devis gratuit avant de vous faire passer à la signature du contrat.
Convaincu par l’intérêt d’acheter un bien à rénover au Havre ? Alors, ne tardez pas à prendre le numéro de téléphone d’un professionnel en rénovation et à le contacter. Grâce à ses expériences en immobilier, il saura vous guider et vous conseiller dans le moindre détail. N’oubliez pas de comparer les devis, sans négliger la qualification des artisans et la solvabilité de l’entreprise.
