Rénovation appartement Boulogne-Billancourt : comment réussir ce projet ?

La rénovation appartement Boulogne-Billancourt présente des avantages dans l’immobilier grâce à la tension locative et les loyers élevés à proximité de Paris. La ville fait parler d’elle au sein du département des Hauts-de-Seine, dans la métropole du Grand Paris en région Île-de-France. En effet, de nombreux chefs de projet jettent leur dévolu chaque année sur cette ville de France. Si vous voulez également y placer votre argent, sachez que son parc immobilier compte d’innombrables appartements à rénover qui présentent de belles perspectives. Découvrez, ci-dessous, les conseils qui vous mèneront vers le succès des projets immobiliers anciens à Boulogne-Billancourt.

Poser les bonnes questions

La rénovation d’un appartement est la solution idéale pour le louer au bon prix dans la ville de Boulogne-Billancourt, surnommée 21^e arrondissement de Paris. Pour que votre projet se passe dans les meilleures conditions, vous devez vous poser les questions suivantes avant même le début du chantier :

• •  – quel type de rénovation entreprendre (partielle ou complète) ?

• •  –  comment organiser la réalisation des travaux (commencer par la réfection lourde et terminer par les finitions) ?

• •  – quel budget prévoir (le montant dépend du type de rénovation à entreprendre, de l’artisan à engager, des matériaux à utiliser, des pièces à rénover…) ?

• •  – qui sont les professionnels à contacter (architecte, plombier, une entreprise de bâtiment tous corps d’état…) ?

À part cela, dans les grandes villes de l’Hexagone, comme Boulogne-Billancourt, chaque mètre carré compte. Lorsque vous allez entreprendre un chantier de rénovation à l’intérieur du logement locatif, veillez donc à l’aménagement des espaces. Voilà une tâche qui requiert l’avis d’un professionnel.

Profiter de la bonne affaire offerte par les biens anciens à rénover

Les projets immobiliers dans l’ancien sont plus respectueux de l’environnement, car ils diffusent moins de gaz à effet de serre. À ce propos, le parc immobilier de Boulogne-Billancourt abrite des biens anciens qui promettent de belles performances après rénovation.

Rénovation d’appartement au sein d’un immeuble

La ville de Boulogne-Billancourt est le 2^e parc francilien d’entreprises de la France. De ce fait, elle attire des cadres et des jeunes actifs qui cherchent des logements proches de leurs lieux de travail. La demande locative à Boulogne-Billancourt se voit donc en constante croissance, d’où l’intérêt d’y investir sans attendre !

En vue de limiter le coût de l’investissement de départ, la rénovation des logements existants apparaît comme une bonne affaire. Leurs prix d’achat sont assez bas contrairement aux neufs, précisément 9 374 €/m². Afin de vous aider à vous projeter dans un projet de rénovation immobilière à Boulogne-Billancourt, voici des exemples de prix de logements ancien :

• •  – un appartement T1 : 207 000 €,

• •  – un appartement T2 : 315 000 €,

• •  – un appartement T3 : 560 000 €.

Pour ce qui est du coût des travaux, n’ayez crainte ! En effet, le 21^e arrondissement de Paris se trouve en zone A Bis de la loi Pinel. De ce fait, vous profitez d’un taux de défiscalisation avantageux en fonction de la durée de la location.

Rénovation des pièces dans une maison ancienne

Une maison se compose de diverses pièces qu’il est possible de transformer en appartement à louer séparément. Dans le 21^e arrondissement de Paris, il en existe plusieurs qui peuvent faire le bonheur des investisseurs. Ces types de biens ont un prix d’achat abordable qui compense largement le coût des travaux de rénovation immobilière. De même, les revenus qu’apportent les appartements valent bien le coût si vous regardez le loyer pratiqué à Boulogne-Billancourt, notamment 16,72 €/m².

Pour dénicher une maison ancienne à acheter, puis à rénover, il faut consulter une annonce d’une agence immobilière de la localité. À Boulogne-Billancourt, vous pouvez par exemple tomber sur :

• •  – une maison de 5 pièces pour 545 000 €,

• • – une maison de 7 pièces pour 995 000 €.

À titre indicatif, le fait d’acheter des logements locatifs en un seul bloc revient moins cher que les acheter séparément.

Penser à la rénovation des pièces maîtresses de l’appartement

Évidemment, un appartement ancien se compose de plusieurs pièces importantes de la vie quotidienne. Afin de donner plus de confort à vos futurs locataires, voici les travaux de rénovation recommandés pour votre logement à Boulogne-Billancourt.

Travaux de réfection dans la salle de bains

Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine) désigne une ville urbaine du Grand Paris qui poursuit son chemin vers le modernisme. Le mode de vie y évolue donc avec sa population et ses logements. Le secret pour que votre appartement trouve preneur rapidement est alors la rénovation des pièces à l’intérieur.

À ce propos, la salle de bains occupe une place de choix dans la vie courante des locataires. Elle leur offre une bonne hygiène, une sensation de confort et de bien-être, d’où l’importance d’y réaliser des travaux de rénovation. Le chantier peut concerner la peinture, la plomberie, le carrelage et l’aménagement de l’intérieur de la pièce.

La salle de bains étant une pièce humide, nécessite un entretien plus approfondi. Il convient donc d’appliquer une peinture acrylique (la plus recommandée par les professionnels). Elle résiste à l’eau, à la chaleur et aux moisissures. En revanche, la peinture glycérophtalique ne s’écaille pas facilement, mais reste peu conseillée par les artisans. Côté carrelage, il existe le grès cérame, la faïence, la mosaïque ou le zellige. Par ailleurs, une plomberie défectueuse n’assure plus la distribution de l’eau et l’évacuation des eaux usées, d’où l’importance de remplacer la tuyauterie.

Pour que la salle de bains devienne un lieu d’exception, il convient d’y réaliser des travaux d’aménagement. Ces derniers tiennent compte de la surface totale, de l’éclairage, de la décoration et du mobilier. Comme vous pouvez le constater, les travaux de rénovation requièrent donc de la précision et du savoir-faire. En effet, il faut les confier à une entreprise tous corps d’état (architecte, plombier, électricien…) spécialisée en réfection d’intérieur dans le 21^e arrondissement de Paris. Elle inclut dans ses prestations des conseils et avis d’experts.

Travaux de rénovation dans la cuisine

Parmi les villes franciliennes, Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine) est la 2^e cité la plus peuplée après Paris. La forte pression démographique fait d’elle un lieu idéal pour la réalisation d’un investissement locatif. Néanmoins, les locataires accordent une grande importance à l’intérieur de l’appartement, surtout à la cuisine. Si celle-ci se révèle un peu vieillotte, il est important de prévoir des travaux de rénovation immobilière.

Une fois de plus, comme pour la salle de bains, le chantier à l’intérieur de la cuisine porte sur la peinture, la plomberie, l’aménagement des espaces et le carrelage. Pour ce dernier, le prix de la pose dépend de la technique utilisée par le professionnel. Dans le 21^e arrondissement de Paris (Hauts-de-Seine) :

• •  – la pose droite du carrelage coûte entre 25 € et 32 €/m² ;

• •  – la pose en diagonale du carrelage est facturée 27 € et 41 €/m² ;

• •  – la pose en quinconce du carrelage vaut entre 33 € et 50 €/m².

La réalisation de chacun des travaux dans la cuisine demande une bonne dose de créativité et de compétence. C’est pourquoi il vaut mieux le déléguer à une entreprise qui collabore avec divers artisans experts dans le bâtiment.

Ne pas négliger la rénovation du système d’isolation

À Boulogne-Billancourt, la température moyenne est de 11 ^oC sur l’année. De ce fait, l’isolation tient une place importante dans un appartement. Voilà donc un élément à prendre au sérieux lorsque vous allez passer à la réalisation des travaux de rénovation immobilière.

Pour apporter le plus de confort thermique à vos locataires dans le 21^e arrondissement de Paris, optez pour l’une de ces 3 méthodes :

• •  – l’isolation avec une ossature métallique,

• •  – l’isolation par doublage collé,

• •  – l’isolation par lame d’air.

La réalisation de l’un de ces travaux nécessite les services d’une entreprise de bâtiment. Celle-ci dispose d’une équipe composée d’artisans experts.

Solliciter une entreprise tout corps d’état en rénovation d’appartement à Boulogne-Billancourt

Boulogne a tout pour garantir la pérennité des projets immobiliers locatifs, comme une économie dynamique. À part cela, la rénovation des appartements rime avec belle performance si vous engagez une entreprise de bâtiment pour la rénovation.

Rénovation avec un seul interlocuteur

La rénovation d’un appartement ou d’une maison implique divers travaux (plomberie, peinture, électricité…), pour cela, différents artisans occupent des tâches distinctes. En effet, vous allez demander les avis et les devis de chacun de ces derniers séparément et coordonner leurs prestations sur le chantier. En faisant le choix d’appeler une entreprise avec divers corps d’état, vous n’aurez qu’un seul interlocuteur pour l’ensemble des travaux. Cette option vous donne alors un gain de temps, d’argent et d’énergie considérable.

Devis sur mesure

Prévoir vous-même le devis des travaux de rénovation immobilière est très risqué. Vous pouvez être soumis à deux possibilités, soit vous sous-estimez le coût soit vous le surestimez. Ces deux cas ne sont pas bénéfiques pour votre projet. Dès lors, il vaut mieux confier l’estimation du devis à un professionnel.

Une entreprise de bâtiment tous corps d’état saura être à l’écoute de vos attentes en matière de rénovation. Ainsi, elle formulera une estimation sur mesure de l’ensemble des travaux. Ce document tiendra compte de vos souhaits en matière de peinture dans la cuisine ou la salle de bains, par exemple, et de votre budget.

Pour avoir un devis sur mesure, il faut connaître le marché et les prix pratiqués dans la localité. À titre indicatif, une entreprise de bâtiment tous corps de métier vous dira que le coût de la rénovation dépend de l’état du bien. À Boulogne-Billancourt, les prix de rénovation sont en moyenne :

• •  –  de 700 € à 1 100 € TTC (Toutes taxes comprises) par mètre carré pour un appartement ou une maison en bon état ;

• •  – de 1500€ à plus de 2000 € TTC par mètre carré pour un appartement ou une maison nécessitant une rénovation lourde avec gros œuvre ;

• •  – entre 250 € et 700 € TTC par mètre carré s’il s’agit d’un simple rafraîchissement.

Réaliser une estimation précise du coût du projet nécessite l’avis d’un professionnel.

Agence de proximité

Pour des travaux de rénovation à Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine), il est recommandé de solliciter une entreprise de bâtiment de proximité. Ce choix vous permet de vous rendre facilement à son siège en cas de souci, sans avoir à parcourir des kilomètres. Pour son cas, elle aura la possibilité de faire des allers retours sans contraintes, selon les besoins sur le chantier.

Prestations de qualité et assurées

En principe, une entreprise de bâtiment tous corps d’état souscrit une assurance décennale. Celle-ci couvre les vices et dommages liés aux travaux de rénovation sur une période de 10 ans. Elle vous rassure sur la qualité du chantier à livrer et le respect des normes, des DTU (Documents techniques unifiés) et des réglementations en vigueur. De même, l’entreprise vous offre un accompagnement sur-mesure du début du projet jusqu’à la remise des clés. Cela pour vous montrer qu’elle accorde une grande importance à la qualité des prestations qu’elle vous livre.

Entreprise générale à Boulogne : comment bien choisir ?

Située aux portes de Paris, la ville de Boulogne-Billancourt attire les entreprises, les salariés et les nouveaux habitants. Par ailleurs, la rénovation immobilière y est un bon choix d’investissement. Toutefois, veillez à bien choisir l’entreprise qui s’occupera des travaux.

Regarder ses années d’expérience

À Boulogne-Billancourt (région Île-de-France), de nombreuses entreprises tous corps d’état en rénovation rivalisent d’idées pour avoir des clients. Certaines proposent des services haut de gamme et d’autres vont jusqu’à proposer un devis qui défie toute concurrence. Vient alors la question : comment choisir la bonne entreprise ? La réponse à cette question se trouve dans les années d’expérience de celle-ci.

Une entreprise spécialisée en rénovation présente à Boulogne-Billancourt depuis longtemps a sa propre notoriété et une image à entretenir. Elle excelle à chaque réalisation de travaux confiés par ses clients. Ainsi, ses prestations s’améliorent au fil du temps pour mieux satisfaire ces derniers.

Comparer au moins 3 devis

Dans la région Île-de-France, précisément à Boulogne-Billancourt, la 2^e méthode pour dénicher la meilleure entreprise de rénovation immobilière vise à comparer 3 devis. En procédant de la sorte, vous trouverez la bonne entreprise qui présente des prestations en accord avec votre budget et vos attentes.

Dans votre démarche de comparaison, prenez en compte le coût des travaux et les services proposés par les entreprises. Aussi, accordez une importance aux détails (matériaux utilisés pour la rénovation de la salle de bains ou de la cuisine, par exemple) et au fait qu’il s’agisse d’une société de rénovation tous corps d’état ou non.

Tenir compte des avis des clients

Vous n’allez sûrement pas engager une entreprise de rénovation immobilière sans expérience ou avec une mauvaise réputation. De ce fait, vous devez consulter les avis des clients laissés sur le site en ligne du professionnel. Ainsi, vous connaîtrez davantage les types de prestations de ce dernier et le niveau de satisfaction des personnes qui ont fait appel à ses services.

Ce n’est pas seulement sur le site des entreprises de rénovation que vous trouverez les avis des clients. Vous pouvez aussi mener votre enquête sur leurs pages ou sur les réseaux sociaux. Il est également possible de demander directement à chaque entreprise des références clients.

Après avoir analysé les détails inhérents à votre projet de rénovation d’appartement à Boulogne-Billancourt, contactez maintenant l’entreprise qui se chargera de mener à bien les travaux ! Mieux encore, faites appel à la nôtre, nous vous garantissons le respect du délai de réalisation du chantier et un rendu de qualité.

Rentabilisez votre rénovation appatement Boulogne-Billancourt avec nos architectes !

En conclusion, la rénovation d’appartement à Boulogne-Billancourt offre une opportunité exceptionnelle pour tous les propriétaires. Vous souhaitez valoriser votre bien immobilier dans cette commune dynamique des Hauts-de-Seine ? Vous souhaitez rentabiliser votre investissement immobilier ? La meilleure façon d’y arriver, c’est de travailler avec des experts. Justement, nos architectes sont là pour travailler main dans la main avec vous. Nous avons un but unique, c’est la réussite de votre projet. 

Située à proximité de Paris, Boulogne-Billancourt bénéficie d’une attractivité indéniable pour les investisseurs et les résidents. C’est le lieu parfait pour ceux qui cherchent un cadre de vie alliant urbanité et qualité de vie. Notez que les travaux de rénovation permettent de moderniser et d’embellir les appartements existants. Notre équipe saura les adapter aux besoins et aux exigences contemporaines.  Par ailleurs, la proximité avec des villes comme Paris et Saint Cloud offre un accès privilégié à un large éventail de services et d’activités culturelles et récréatives !

La rénovation d’appartement à Boulogne Billancourt représente donc un investissement judicieux pour les propriétaires désireux de maximiser la valeur de leur bien immobilier et de profiter d’un cadre de vie privilégié. En choisissant une entreprise de rénovation expérimentée et fiable, comme Reno, les propriétaires peuvent ainsi concrétiser leurs projets de rénovation en toute sérénité et dans le respect des délais convenus.

En somme, la rénovation appartement Boulogne-Billancourt constitue une démarche enrichissante et pleine de potentiel pour les propriétaires souhaitant allier confort, esthétisme et valeur patrimoniale. Ainsi, contactez-nous dès maintenant ! Reno saura faire de vous un investisseur épanoui grâce à votre projet de rénovation d’appartement à Boulogne-Billancourt.