Pour estimer des travaux d’appartement, il vous faut tenir compte de l’accessibilité du logement, du volume et de la nature des travaux engagés. Ce n’est toutefois pas aussi simple, puisqu’il faut aussi connaitre le prix au m² d’une rénovation d’appartement. Or, ce dernier varie en fonction de plusieurs facteurs.
De ce fait, premièrement, il est essentiel de bien cerner l’ampleur des travaux à réaliser. Deuxièmement, renseignez-vous sur les prix pratiqués par les artisans dans votre région. Et troisièmement, n’hésitez pas à solliciter l’expertise d’un professionnel. Un architecte ou un maître d’œuvre pourra vous accompagner dans l’estimation des travaux et vous fournir un devis précis et détaillé. Ce service a un coût, mais il vous permettra de gagner du temps, d’éviter les erreurs et de vous assurer que votre projet est réalisable dans votre budget.
Dans ce guide complet, nous vous dévoilons les clés pour réaliser une estimation précise des travaux de votre appartement. Rénovation légère (peinture, revêtements de sol) ou plus importante (plomberie, électricité, aménagement), vous trouverez ici toutes les informations nécessaires pour établir un budget réaliste et adapté à vos besoins.
Comment chiffrer ses travaux d’appartement ?
Dressez une liste détaillée des pièces à rénover, des interventions nécessaires (peinture, pose de carrelage, changement de faïence, etc.) et des matériaux que vous souhaitez utiliser. Plus votre projet sera précis, plus l’estimation de son coût sera fiable.
Estimer des travaux d’appartement en utilisant les bons outils
Vous pouvez estimer vos travaux d’appartement en utilisant les bons outils. Ce sont notamment le tableur estimation travaux gratuit et l’estimation travaux en ligne. L’avantage, c’est que ça va vous coûter littéralement rien. Vous pouvez aussi consulter des comparateurs de prix en ligne ou vous baser sur des guides tarifaires spécialisés ou un exemple de devis. N’oubliez pas de prendre en compte les coûts de main-d’œuvre, des matériaux et des éventuels frais annexes (déplacement, évacuation des déchets, etc.).
Qu’est-ce qu’un tableur d’estimation travaux gratuit ?
Un tableur d’estimation travaux gratuit est un outil informatique qui vous permet d’estimer le coût de vos travaux de rénovation de manière simple et rapide.
Il s’agit généralement d’un fichier Excel ou Google Sheets que vous pouvez télécharger gratuitement sur internet. Ces fichiers contiennent des formulaires pré-remplis dans lesquels vous devez saisir les informations relatives à votre projet :
type de travaux (peinture, revêtements de sol, plomberie, électricité, etc.) ;
surface des pièces à rénover ;
quantité de matériaux nécessaires ;
prix des matériaux et de la main-d’œuvre.
Une fois que vous avez renseigné toutes les informations, le tableur calcule automatiquement le coût total de vos travaux.
Comment fonctionne l’estimation travaux en ligne ?
L’estimation travaux en ligne est un service proposé par de nombreux sites web et plateformes qui vous permettent d’obtenir une estimation gratuite du coût de vos travaux de rénovation en quelques clics.
Pour ce faire, il vous suffit de remplir un formulaire en ligne dans lequel vous devez détailler votre projet :
type de travaux (peinture, revêtements de sol, plomberie, électricité, etc.) ;
surface des pièces à rénover ;
description des travaux à réaliser ;
vos préférences en matière de matériaux et de finitions.
Une fois que vous avez renseigné toutes les informations, le site web ou la plateforme calcule automatiquement le coût de vos travaux et vous envoie une estimation par email.
Estimer des travaux de rénovation d’appartement en passant par un professionnel
Faire appel à un professionnel pour estimer les travaux de rénovation de votre appartement est une solution judicieuse. Un professionnel visitera votre appartement pour examiner l’état des lieux, analyser l’ampleur des travaux à réaliser et à identifier les éventuels problèmes cachés. Il pourra ainsi établir un diagnostic précis et proposer des solutions adaptées à vos besoins et à votre budget. Sans compter qu’il connaît les différentes composantes d’un projet de rénovation et les prix pratiqués dans votre ville/région. Ainsi, il vous apporte précision, fiabilité et sérénité tout au long de votre projet. Aussi, on vous conseille de faire appel à un architecte d’intérieur pour une estimation des travaux avant achat.
Estimer le coût d’une rénovation d’appartement par poste de détails
Pour établir une estimation précise et détaillée du coût de la rénovation de votre appartement, il est essentiel de décomposer les travaux par poste de détails. Voici les principaux postes de travaux à prendre en compte :
Gros œuvre :
Démolition et préparation du chantier
Cette étape comprend l’enlèvement des éléments existants (murs, sols, revêtements, etc.), le traitement des déchets et la préparation des surfaces pour les travaux à venir. Le prix varie selon l’ampleur de la démolition et la nature des matériaux à enlever. Comptez entre 20 et 50 € par m² pour cette étape.
Murs et cloisons
La construction ou la modification de murs et cloisons implique la pose de parpaings, de briques ou de plaques de plâtre, ainsi que l’enduit et la peinture. Le prix varie selon le type de mur ou cloison, l’épaisseur et la finition souhaitée. Comptez entre 50 et 150 € par m² pour cette étape.
Sols
La pose de revêtements de sol (carrelage, parquet, moquette, etc.) est une étape importante de la rénovation. Le prix varie selon le type de revêtement, la surface à couvrir et la qualité du matériau choisi. Comptez entre 20 et 100 € par m² pour cette étape.
Plafonds
Les plafonds peuvent être peints, suspendus ou réalisés en plaques de plâtre. Le prix varie selon le type de plafond, la surface à couvrir et la finition souhaitée. Comptez entre 15 et 50 € par m² pour cette étape.
Second œuvre :
Plomberie
La rénovation de la plomberie comprend la pose de canalisations, de robinetterie, de sanitaires (baignoire, douche, lavabo, etc.) et de meubles de salle de bain. Le prix varie selon la complexité des travaux, la qualité des matériaux choisis et la marque des équipements. Comptez entre 500 et 1 500 € par pièce pour cette étape.
Électricité
La rénovation de l’installation électrique comprend la pose de câbles, de prises, d’interrupteurs, de tableaux électriques et de luminaires. Le prix varie selon la surface à rénover, le nombre de points d’éclairage et de prises, et la qualité du matériel choisi. Comptez entre 50 et 100 € par m² pour cette étape.
Chauffage
L’installation ou le remplacement d’un système de chauffage (chaudière, radiateurs, plancher chauffant, etc.) peut représenter un coût important. Le prix varie selon le type de chauffage choisi, la surface à chauffer et la performance énergétique du système. Comptez entre 1 000 et 5 000 € pour cette étape.
Menuiseries
Le remplacement des fenêtres, portes intérieures et portes d’entrée peut améliorer l’isolation thermique et phonique de votre appartement. Le prix varie selon le type de menuiserie, le matériau choisi (bois, PVC, aluminium) et la qualité des produits. Comptez entre 200 et 1 000 € par ouverture pour cette étape.
Peinture et revêtements muraux :
Peinture
La peinture des murs et des plafonds est une étape importante pour donner une nouvelle vie à votre appartement. Le prix varie selon la surface à peindre, le nombre de couches nécessaires et la qualité de la peinture choisie. Comptez entre 10 et 30 € par m² pour cette étape.
Revêtements muraux
La pose de papier peint, faïence ou de lambris peut ajouter une touche de décoration à vos murs. Le prix varie selon le type de revêtement, la surface à couvrir et la qualité du matériau choisi. Comptez entre 10 et 50 € par m² pour cette étape.
Décoration :
Carrelage
La pose de carrelage mural ou au sol est une étape importante pour donner une touche d’élégance à votre appartement. Le prix varie selon le type de carrelage, la surface à couvrir et la qualité du matériau choisi. Comptez entre 20 et 100 € par m² pour cette étape.
Parquet
La pose de parquet massif ou flottant apporte une touche de chaleur et de cachet à votre appartement. Le prix varie selon le type de parquet, la surface à couvrir et la qualité du matériau choisi. Comptez entre 50 et 150 € par m² pour cette étape.
Éclairage
Le choix des luminaires est important pour créer une ambiance chaleureuse
Rénovation complète d’appartement : prix du m²
Le prix d’une rénovation complète d’appartement varie en moyenne entre 420 € et 1 350 € par m², selon l’ampleur des travaux à réaliser, la qualité des matériaux choisis, l’état du bâti et la localisation du bien.
Tableau sur le prix rénovation d’un appartement de 80 m²
Tableau sur le prix rénovation d’un appartement de 60 m²
Tableau sur le prix rénovation d’un appartement de 50 m²
Estimation travaux d’appartement ancien
L’estimation des travaux de rénovation d’un appartement ancien est un processus plus complexe que celui d’un appartement neuf. Elle tient compte de nombreux facteurs supplémentaires, dont l’état du bâti, les contraintes architecturales et les normes en vigueur. En raison de ces facteurs, le coût de la rénovation d’un appartement ancien peut être très variable. Il est important de prévoir un budget conséquent et de se préparer à des surprises.
Comment calculer le budget de rénovation d’un appartement ?
Vous envisagez de rénover votre appartement et vous vous interrogez sur le budget à prévoir ? En moyenne, le budget à prévoir pour des travaux de rénovation complète oscille entre 800 € et 1400 € le m². Il varie entre 220 et 600 € le m² pour des travaux de rénovation légère. Cela va dépendre du volume des pièces, des matériaux et de la nature des travaux.
Quelles sont les solutions de financement disponibles pour financer ses travaux ?
En France, plusieurs options s’offrent à vous pour financer vos travaux de rénovation d’appartement. Le choix de la solution la plus adaptée dépend de plusieurs facteurs, tels que le montant des travaux, vos ressources financières et votre situation personnelle. Avant de vous tourner vers un financement bancaire, il est important de vous renseigner sur les aides financières auxquelles vous pouvez prétendre. Parmi lesquels, MaPrimeRénov’, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), les aides de l’Anah et les Certificats d’économies d’énergie (CEE).
